摘要：随着我国社会经济的快速发展和城市进程的不断加快，建筑行业呈现出高速发展的态势。与此同时，房屋建筑的质量也受到各界人士的广泛性关注。渗漏性问题作为房屋建筑施工的主要问题，为了能够在一定程度上降低这种问题发生的机率，必须要采取有效的防水防渗施工技术，严格按照施工规范性流程进行施工，从而才能确保房屋建筑工程整体施工质量，提高房建企业的市场竞争力。本文将通过对房屋建筑出现渗水漏水主要原因进行分析，进而对房屋建筑施工中防水防渗技术进行阐述，以供参考。
关键词：房屋建筑；渗水漏水；原因；防水防渗技术
引言
随着城市化的脚步越来越快，人们对于城市住宅的居住环境关注度更高，对于舒适美观的居住环境提出更高要求。但近年来，房屋渗水漏水现象频发，为人们居住造成很大麻烦。尤其是高层住宅的顶楼渗水漏水问题，严重影响了居住在内的人们生活，尤其是阴天下雨时，顶楼渗水漏水问题已经成为顶层住户的心理阴影，避免渗水漏水现象，为顶层住户提供良好的生活环境成为当前建筑施工团队所必须解决的一个重要问题。
1房屋建筑出现渗水漏水主要原因
1.1房屋建筑外墙渗漏性问题
在进行房屋建筑过程中，房屋的外墙是极易出现渗漏性问题的部位，并且渗漏性问题发生率相对比较高，尤其是在门窗与外墙进行交接的部位，经常会出现裂缝性问题，加上施工过程中，由于施工工人不规范性操作，使得外墙与门窗之间形成一定的孔隙，进而发生渗水性的机率相对比较大。在房屋建筑中外墙出现渗透以及漏水性问题，究其原因主要是由于施工工艺因素造成的，举例来说，穿孔以及砌筑未能严格的按照施工规范性标准进行，使得墙面出现漏点性问题，严重时会形成裂缝。
1.2房屋建筑顶层出现渗漏问题
通常情况下，房屋建筑的顶层是发生渗漏问题高发的区域，顶层发生渗漏问题主要是由几下几个方面的因素造成的：第一，防水以及房渗水工作不到位，由于房屋建筑顶层表面长期暴露在外，受到自然因素的影响极易出现表面膨胀以及开裂性问题，当出现这种问题造成下雨渗透问题的发生；第二，采用不合格的施工材料，具有较差的防水性能，也是造成顶层出现渗透性问题的主要原因；第三，设计不到位，未能对接缝进行很好的处理，造成地层渗透性问题的出现。
1.3地下室出现渗漏问题的主要原因
地下室由于含水量相对比较多，在房屋建筑中是最容易发生渗漏性问题的地点之一，同时，地下室发生渗漏问题也是由于多种原因引起的：第一，由于地下管道破裂导致的渗漏性问题，出现这种现象主要是由于混凝土与管道之间存在着较大的缝隙，管道内的水流入到地下室内，并且很难被排除；第二，在地下室后续施工过程中，对于缝隙性问题未能很好的进行处理，使得混凝土密实度不够，造成地下水渗漏到地下室内；第三，混凝土自身存在的质量性问题，使得地下室出现渗透性问题。
1.4厨卫出现渗漏性问题的主要原因
在进行房屋建筑过程中，厨房以及卫生间是主要用水场所，也是在房屋内部出现渗漏性问题的重点区域，近几年，由于厨卫问题引发的渗漏性现象相对比较严重，一旦房屋内出现厨卫渗水，下层的住户也会受到影响。通常情况下，产生厨卫渗漏主要有几下方面的原因：第一，防水施工操作不规范不到位。任何防水材料如果施工不当，都会导致发生渗漏；第二，厨卫的管道相对比较多，并且大多数为交叉性管道，管口位置没有处理好，因管道容易震动，容易引发渗漏性问题；第三，由于厨卫的管道相对比较多，经常会发生堵塞现象，使得管道内的水流出现回流，严重者导致水管破裂以及漏水问题的发生。由于厨卫是人们生活排水的主要组成部分，特别是管道的排水处，一旦出现问题，将会对人们的日常生活造成不利的影响性作用。
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2房屋建筑施工中的防水防渗技术
2.1顶层防水防渗技术
屋顶渗漏现象是建筑中常见的危害，其对顶层建筑的居民生活造成影响的同时，对于建筑屋顶的质量造成很重影响。在建筑工程时，由于屋顶的层面板本身具有防水防渗和隔热保温的功能，所以在房屋建筑施工的过程中要确保施工质量达到要求。所需考虑的有建筑地的气候和环境方面对房屋建筑造成的影响，并合理的选择适用的防水防渗的材料和温度卷材。这些材料也应规范合理施工，以保证材料防水效果最大化。另外，在设计屋顶排水管道时也应注意，应仔细遵照防水防渗构造，防止跑水、反水现象。
2.2外墙防水防渗技术
墙体的防渗漏现象是整个建筑工程的重点，引起外墙渗水现象的主要原因是墙体建筑不够标准造成的孔隙甚至裂缝，对大多住户造成影响且渗入墙内的水致使墙体的质量下降造成严重影响。因此，在进行外墙的施工过程中，施工人员应严格按照施工图纸进行，而不是依照经验判断。外墙是整个建筑的重要支撑部分，其质量更是关联到整栋建筑质量的好坏，在外墙建筑工程中，施工人员需要对施工中的细节问题重视起来。为了防止渗漏问题的出现：①在建筑材料上需要注意，选择建筑材料时，选则质量较轻的空心砖进行外墙建设较好，以避免墙体因为承重过大问题造成墙体出现裂缝，造成渗漏现象的发生；②在建筑后期进行浇筑施工时，使用水热化程度较低的混凝土较好，并在混凝土浇筑后按规格养护，以避免混凝土受外界环境影响产生孔隙或裂缝现象。
2.3房建施工中屋顶防渗漏技术应用
在进行房建工程屋顶施工过程中，必须要确保屋顶涂料以及防水卷材的质量，预防出现屋面渗漏，从而根本上提高房建工程屋顶施工质量，降低屋顶出现渗漏问题的机率。同时在选择良好屋面涂料以及防水卷材的基础上，也要对施工操作进行严格的控制，在施工中需要对防水材料进行两次涂抹，并且两次的间隔时间不应太长，涂抹材料应该是膜状，在这种状态下，涂抹材料才能真正的起到对屋顶的保护性作用。除此之外，在施工竣工后必须要进行注水试验，一旦出现渗漏或者是不合理的现象，必须要采取有效的补救措施。
2.4厨卫防水防渗技术
众所周知，在建筑工程中，给排水工程多是为厨房和卫生间用水而设计的，是人们生活用水的主要地，其出现渗漏问题的几率相当大，且厨卫渗漏造成影响更大。在进行厨卫防水防渗漏的施工中，为了避免厨卫出现渗漏情况，在进行厨卫防渗漏施工中，相关人员须注意一下几方面：①在厨卫建设施工中，给排水设计的管材选取需要采购人员注意，管材的本身质量好坏，管材的接口问题是否合理等都需要把好关，以避免劣质管材进入施工建筑中，造成管道漏水现象。另外，材料选择后需要经过试用后再投入房屋建设中，避免设备出现金玉其外，败絮其中的不实用现象。②厨卫的地面以及墙体的防水设计也要做好，保证在水管出现故障时对人们产生影响降至最小。通常情况下，建筑施工一般采用聚氨酯防水材料进行墙体及地面防水，并就给排水管道进行高度差设计，以及地面坡度设计，保障居民的舒适生活，若想达到最佳防水效果，可对铺设过防水材料的墙体及地面进行泼水实验，以达到最佳防水。③在对厨卫进行装修之时，装修人员应尽可能避免在地面打洞以及墙体打洞现象，来避免墙面、地面出现裂缝问题，以及破坏放水材料，造成渗漏现象的发生。
结语
近年来，由于人们对建筑工程的要求越来越高，建筑工程越加往复杂化发展，可以说，建筑工程是一项非常复杂的系统工程项目，而建筑工程中的防水防渗技术更是保证人们舒适生活的重要一项技术。所以，在施工过程中，相关技术人员必须防止裂缝的出现并严防各方面的疏忽问题，最大限度的提升房屋的防水防渗漏能力。
参考文献：
[1]刘萍建筑施工中防水防渗施工技术分析[J]商品与质量，2015（46）：39.
[2]马飞龙建筑施工中防水防渗施工技术分析[J]城市建设理论研究：电子版，2016（9）：168~169.
论文作者:祖文强
论文发表刊物:《基层建设》2018年第26期
论文发表时间:2018/9/18
标签：性问题论文; 厨卫论文; 房屋建筑论文; 现象论文; 外墙论文; 防渗论文; 墙体论文; 《基层建设》2018年第26期论文;