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摘要：随着我国建筑市场的快速发展，建筑装饰行业也随之发展扩大，同行间的竞争也更为激烈。为了更好地立足于建筑装饰行业中，加强住宅建筑装饰工程的造价管理是很有必要的，本文就住宅建筑装饰工程造价管理进行了初步探析以期更合理地控制工程造价，提升工程质量及投资效益。
关键词：装饰工程；造价管理；解决策略
前言
住宅建筑装饰工程作为建筑市场重要的构成部分，在行业中占据的地位越来越重要，建筑装饰工程的造价管理是为了有效控制工程的造价，提升建筑装饰工程的投资效益，在保证住宅建筑装饰质量的前提下，合理控制工程的造价是很必要的，这就需要加强工程的造价管理，提升工程的质量及经济效益。
1装饰工程造价管理中存在的问题
1.1设计问题
在这个阶段主要有五个方面的问题：（1）一体化的设计、采购、施工承包模式几乎占据了一大部分的装饰工程，不管是否有能力设计，很多装饰企业都进行内部设计工作，设计和建设密切联系，在一定程度上是存在心理学利己主义，从而导致项目成本不合理。（2）人才和技术不是很到位。没有通过长期的专业设计人才培训和实践，设计人员的设计成果质量直接影响到工程的建设，破坏了装饰工程的整体性，导致项目成本失控。（3）设计粗糙，没有精确的施工图纸，导致工程量的计算无法精确，工程造价和实际误差较大。（4）盲目追求新材料、新工艺和新技术，不符合实际情况，不能及时且准确地计算和控制项目成本，盲目追求高额利润而忽视装饰本身。（5）设计作为装饰工程的一部分，其高成本增加项目成本，当今市场，普通装饰设计师费用在几十到一两百百元一平米不等，顶级设计师收费更是高出市场价。
1.2缺少定额标准
因为没有完备的装饰工程定额预测成本，投资单位对如何控制装饰工程造价，感到无助，许多投资单位只能对几家报价进行大概综合，采取总值平均得形式进行投资；还有一些投资单位组织人力或委托设计单位，做市场调查和分析，花费了大量的人力、财力，仍然不能与施工单位达成一致。
1.3隐蔽工程问题
装饰过程中，隐蔽工程将被后一道工序覆盖，很难检查材料是否符合规范，施工是否规范。因此，施工单位及监理方如果不能及时做好验收记录，一些施工单位为追求高利润，会偷工减料，以次充好，而不是根据国家制定的设计或施工验收标准，这不仅为工程应用留下了隐患，而且还提高了装饰工程施工费用及后期维护成本，也降低工程的寿命。
1.4材料采购问题
首先，在市场经济的影响下，各种各样的原材料有不同的物种多样性，质量优劣、价格是不同的，为了追求高额利润，许多企业会出现滥用原材料的问题，其中偷工减料的问题通常最终都会给企业本身造成不可挽回的损失，极大地损害了企业的利益。同时也有可能会给业主带来身体上的伤害。不仅如此，一些建材销售商为了自己的利益出售高价格、低质量的装饰材料，使建筑装饰工程造价的成本增加，减少施工企业的利润。其次，材料是通过业主采购时先看到的样品再次确认，这都会多少影响到项目的成本。
1.5管理问题
建设单位在定额的管理上存在问题，管理人员不知道配额数量从而引发工程量计算的错误，成为建设单位可以利用的重要手段，以提高预算成本，也导致项目成本增加;此外，建设单位的管理体系不健全，缺乏专业的施工管理部门，没有对建筑施工清晰的理解，缺乏管理，忽视了施工单位的一些不良投机商业行为，让建设单位的利益受到侵害。
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1.6工程结算高估冒算
装饰工程结算过程中，主要有高套定额、分解定额、乱换定额等等。一些建设单位预算人员使用装饰配额不完善或不足时，借机不设置配额，简单地采用市场价值的方式完全移除配额不切实际地高估冒算。
1.7其他原因
随着人们生活水平的提升，设计者的审美水平也不断提高，但对住宅建筑装饰工程实用价值越来越低。关注重心放在建筑的审美价值，忽视了建筑的实用功能，使建筑装饰工程严重浪费资金，而且如果施工单位自身施工技术水平有限，施工能力需要改善，使建筑装饰工程设计与施工技术不一致，出现了工程的空间、资金及材料等方面的浪费等等，导致建成缺乏综合平衡住宅建筑装饰工程。
2装饰工程造价管理问题的解决策略
装饰工程造价管理问题是加强我国建筑装饰行业的管理工程，促进合理利用资本规划和建设的根源。应该首先从相关成本标准化管理开始，根据初始设计、投标报价、施工和竣工结算过程形成一个系统统一和完善的成本管理的方法和标准单价。为了避免装饰工程施工单位乘机投机取巧、漫天要价，坚持采用“缺漏不漏”的原则。
2.1科学区分土建与装饰
土建工程和装饰工程在施工当中往往会存在诸如工序衔接的问题，否则可能会导致重叠和重复建设。从传统的土木工程施工技术的角度来看，土木工程和装饰工程往往是集成的，也就是说，在同一建设单位的工程施工和装饰施工通常是承包给同一个施工单位。然而，随着工程技术的进步，各种建筑装饰技术发展迅速，也客观地说，已经形成了一种新技术产业。所以，导致土木工程和重叠装饰工程施工的现象并不奇怪。
2.2土建与装饰有机统一
建筑装饰工程的设计反映了更明显的艺术特征，因此是一个专业的工艺技术。地方甚至国家有关部门需要明确各种装饰的成本项目范围，指导和监督由相应资质的设计单位提供相对完整的施工图纸以及装饰工程设计图纸，在其主体设计中就应同时兼顾装饰设计方面的考虑，建筑装饰工程造价管理和土木工程设计形成一个统一的有机体。
2.3加强设计，预算管理
统筹建筑装饰工程预算定额的管理，同时对计价依据进一步深化规范。建筑装饰工程的预算定额作为该分部分项工程中关乎于人、材、机消耗量的既定标准，同时也兼顾着确定和控制装饰成品计价依据的作用。有鉴于此，需及时地对装饰工程定额内容的深入补充和完善，并具有针对性地统一工程量计算规则。各级工程建设标准定额站应积极搜集资料，协同装饰施工单位不断地补充缺项定额，通过实践后及时公布，以充实和完善定额内容，减少工程结算纠纷。严格定额的质量要求，加大质检力度。
2.4健全制度，加强市场管理
（1）要加强设计人员的监督体系，选择一些真正具备设计师职称的人进行装饰设计，确保设计方案的实际可行性，杜绝无证设计和无资质设计的可能。
（2）建立人才准入制度，提高施工项目成本人员的进入壁垒，标准高、高需求的人才审查，减少因此造成的不利影响；再次，建立和完善相关法律法规，加强市场监督，对原材料设定一个更高的行业标准，建立建筑装饰材料行业信息共享系统，促进装饰行业的健康发展。
2.5进行原材料信息搜集，行业信息共享
建筑行业的原材料的采购是一个非常复杂的过程，需要进行各种各样的材料信息收集，并进行汇总信息，选择高质量的原材料和适当的价格；随时关注市场上各种原材料的价格变化并进行分析，深入市场领域考察，全面了解不同品种的原料、材料和价格。同时，还要进行各建筑装饰企业时间的合作，各企业之间应当将原材料的信息互相分享，集成的信息，保证工程的安全，从原材料上入手促进整个建筑装饰行业的正常发展。
2.6加强施工监管，规范定额管理
建设单位应当规范定额管理，派遣了解定额专业知识的管理人员进行清单与定额工程量计算。此外，提高管理人员综合素质，全面了解整个过程的建设，加大力度监督施工，标准定额管理，能够完整，准确的进行成本核算，有效管理建筑装饰工程施工成本。
3结语
建筑装饰工程是一项极其复杂的系统工程，而建筑装饰工程的造价管理是建筑工程的一个关键部分，从建筑工程的各个阶段入手找出问题、加以分析，以制定更加合理的措施，有效地进行建筑工程造价的管理与控制，提高建筑物的性价比，促进建筑行业的进一步发展。
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[4]李文月．建筑装饰工程的造价控制[J]．山西焦煤科技，2007（5）
论文作者:曹荣
论文发表刊物:《建筑建材装饰》2016年3月第5期
论文发表时间:2017/1/3
标签：装饰工程论文; 建筑论文; 定额论文; 工程论文; 成本论文; 建设单位论文; 建筑装饰论文; 《建筑建材装饰》2016年3月第5期论文;