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摘要：建筑工程竣工测量作为城市规划中的主要数据来源，发挥着十分重要的作用，在实际的测量全过程中，严格进行测量工作的质量控制，不仅有利于提高测量数据的准确性，还能有效的确保城市规划的科学性。本文就从建筑工程竣工测量中的全过程出发，分析了竣工测量内容、测量原则以及建筑竣工测量控制方法。
关键词：建筑工程；竣工测量；控制方法
引言
城市建筑竣工测量，即城市建筑的建设基本完成之后，对城市建筑进行的测量，其目的就是为了使城市建筑更好的投入使用。对城市建筑进行竣工质量控制，达到竣工测量的质量要求，虽然《城市测量规范》对城市建筑测量的精确数值和具体内容并没有详细的规定，为了建设高质量的城市建筑，应完善城市建筑竣工测量，根据质量控制的依据和相关要求实施质量控制。
一、竣工测量的内容
基础测绘和规划测绘信息采集是竣工测量的两个主要项目，进行这两项工作主要是要对建筑工程各项指标有一个整体的把握，从而精确的制作出总平面勘测图，从整体上对建设施工的整体布局、纵向分布、施工情况和建筑功能进行把控，确保它们之间的协调性和一致性通常来说竣工测量主要有一些规定：
竣工总平面图系主要指的是根据工程建设中施工场地地上以及地下的各个建构筑物的为主和数据参数的测绘出的测图纸。施工中的隐蔽建筑以及地下管道要在同填之前就进行相应的数据测绘，将其位置和标高详细的记录下来，并依据这些数据描绘草图。设置的竣工总平面图比例尺是1：500，以保证绘制草图和原设计稿的图幅大小、坐标位置和图例符号等保持一致。如果原来的设计图纸上无图例符号，可以运用新的符合相应的建设标准的符号作为图例符号。对于竣工总平面图测绘时己经取得的相应资料要进行汇编如因施工需要重新编绘的时候，要仔细的审查，及时的找出勘误之处，根据得到的数据资料进行精确的绘制。竣工总平面图编绘完后，需要交给相应的工程技术审核责仟人进行审查签字。
二、竣工测量原则
作为城市建筑规划验收过程中的重要环节，竣工测量是一项具有较强法规性的工作，其测量成果也将成为工程项目规划、验收审核的主要依据。因此，相关人员在展开竣工测量工作时一定要依据建筑工程规划验收的标准及竣工测量的特点和要求，同时还需遵循以下原则：
1）统一基准原则：为了保证竣工测量工作的顺利展开及测量数据的准确性，测量人员需采用和城市建筑规划实施相统一的平面坐标系统以及高程基准，并比较分析建设前和审批后的建筑工程。
2）完善施测条件原则：大多数审批后的建筑物中均存在地面正负零硬化现象，有些工程项目用地范围内还有一些建筑物或临时设施没有得到及时地拆除。针对以上现象，竣工测量人员在正式实施测量前，一定要对测量条件加以完善，避免因工程项目环境对测量结果造成影响。
3）现场实测原则：城市建筑规划竣工测量工作离不开大量信息数据的支持，而这些信息数据的获得途径通常为现场采集与核实以及直接或间接的计算。
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4）诚信测绘原则：实施竣工测量工作的人员均需持《测绘资质证书》上岗，竣工测量业务范围则必须由测绘单位承担。在对城市建筑规划进行竣工测量时，测量人员必须坚持诚信测绘原则，并尽最大可能保证测量过程的客观性、全面性与准确性。
三、建筑竣工测量控制方法
1、外业测量
首先测量各建筑物的外包角点，即建筑外墙外边线的交叉点。将各外包点按墙体实际情况进行连接，基本绘制出建筑的外轮廓线。这一般是一层平面（单体），以此类推施测上部各层，得出各层单体图;测量一层、地下室及上部各层地坪高;测量各檐口、女儿墙及坡屋脊等位置的高程;测量周边地物点如围墙、大门、周边（有规划要求的）建筑物等。
建筑物的拐角通常为直角，且有阳角、阴角之分。当测量阳角角顶位置时，可用全站仪采用角度偏心观测;测量阴角顶点位置时，可用全站仪采用距离偏心观测。通过这一措施保证竣工建筑细部点的测量精度。另外，有些地点测量人员不能到位，用棱镜采集不到数据，这种情况下可用无棱镜全站仪来解决如房顶标高、房檐标高、高压线的标高等。
2、建筑物面积测量
建筑单位在进行工程建造时，往往会对建筑物面积进行不合实际的侵占，有时甚至涉及违建等行为，因此对建筑物面积进行准确测量是非常有必要的。在实际测量中，建筑面积的测算应当严格按照《建筑工程建筑面积测算规范》中的相关规定进行，特别是在建筑物阳台面积的测算上，无论是哪种形式的阳台，均计算1/2 面积，对于阳台的覆盖面积，按照实际覆盖情况进行测算。
3、场地的高程测量及建筑物立面高度测量
针对场地的高程测量，可以采用附合图根水準测量方式进行实测工作，从而测算出相应建筑物的室内室外地坪高程。通常来说，室外地坪的高程往往与建筑物散水坡脚的地面高程相一致。针对同一建筑物，若其中的室内地坪出现高差，则需要进行分别的测量工作。同时，还要注意测量地下室、人防工程等净高。
对建筑物标准层高及建筑物立面高度，可采用直接法测量，或用全站仪进行对边测量，此外还可使用光电测距三角高程的方法进行测量。需要注意的是，若采用光电测距三角高程进行立面高度的测量，应在不同地方对同一观测对象的高度进行测量，且两次测量的误差不能超过5CM。而且，观测垂直角的测站点位置投影需要与所测水平距离的测站点位置相重合，从而避免粗差问题的出现，提高测量精度。在进行立面高度计算时，要注意不同屋面建筑会对测量计算工作造成一定的影响。如针对平屋面建筑的计算方法，其高度需要从室外地坪算至檐口顶端及檐口挑出最高端的距离，而对有女儿墙的屋面，其高度计算则需要从室外地坪算至女儿墙顶端。
针对有坡屋面建筑的高度计算，需要根据屋面坡度的大小来区分计算，当屋面坡度大于45度角时，需要按照屋脊顶最高处至室外地坪的高度来测量计算，而若屋面坡度小于或等于45度角时，其高度计算则为室外地坪至檐口顶端的外延位置。
4、内业整理
在内业整理上有诸多的要点所在，而其中对于建筑物间距、相关高度以及相关单体建筑物的自身距离测量标注则是常常出现问题的所在，也是内业整理中需要格外注意的。首先，如若建筑物北侧的突出主墙体的东西长度已经大于等于8m，那么此时必须对北侧建筑物的距离进行标注；其次，必须竣工测量成果附表中，对建筑物主楼与阁楼飞檐之间的尺寸进行标准；再次，应该对建筑物北侧檐口或者是飞檐、女儿墙的距离进行测试并予以标注；第四，应对一层室内地坪与地下车库的据林进行测量并标注高度；最后，将竣工测量结果提高入库前，必须要经过严格的软件检查，最终达到零错误率时，方可提交入口。
5、竣工测量成果编制
竣工测量成果编制是整个建筑工程验收竣工测量的最后一道关键工艺，是把整个测量过程中所需要的和获得的各种资料进行分析后，按照一定的要求和格式以报告的形式编制而成。测量成果的编制不仅为城乡规划部门提供了对建筑工程监督检查的依据，还为以后实施的建筑工程提供了相应的资料参考。
结语
竣工验收不仅关系着建设方与承建方的切身利益，还关系着建筑物正式运营使用过程中业主的切身利益甚至于是生命财产安全。这就要求我们在以后的实际工作中必须对其实现进一步研究探讨。
参考文献
[1] 梁富.关于建筑工程规划验收竣工测量关键工艺的探讨[J].江西建材，2015（14）：230～231.
[2] 黄栋荣.古城建筑工程竣工规划验收测量技术研究[J].建材与装饰，2016（12）：232～233.
论文作者:马勇勇
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第11期
论文发表时间:2017/9/29
标签：测量论文; 建筑论文; 建筑物论文; 地坪论文; 高程论文; 高度论文; 城市论文; 《建筑学研究前沿》2017年第11期论文;