摘要：随着我国社会的发展和综合国力的增强，建筑工程施工管理措施不仅是今后住宅工程安全使用的基本保证，也是施工人员生命安全的“护身符”。施工人员在整个项目管理中起着极其重要的作用。此外，随着建筑工程安全事故的频繁发生，也造成了经济损失，建筑工人的生命安全也受到威胁。因此，实施住房建设管理措施在住宅建设中具有核心作用。本文针对住宅建设项目施工管理措施中存在的相关问题进行了探讨。
关键词：住宅建设；施工管理；实施模式
在中国，几乎每个项目都处在不同的位置和环境中。没有教科书或现成的案例供参考。在建筑过程中，必须依靠经验和触觉，没有工业生产的固定流线，在生产过程中不易管理。在工程项目中，存在着质量差、操作小、环境波动小、机械设备正常磨损等质量差的人为或自然原因，容易造成质量差异。导致相关质量事故的发生。因此，实施施工项目质量管理措施势在必行。质量控制是住宅建设项目中最重要的内容。在工程项目管理过程中，必须把工程质量管理融入其中。同时，质量监督机构的监督检查应当配合设计、监理、施工单位的工作，采取多种措施进行维护和管理，保证工程质量。与实际情况相吻合。
1建筑施工组织管理的组织结构
在房屋建筑施工管理中，主要包括组织结构和施工组织设计两个方面，具体如下：
1.1组织结构
在建筑工程施工中，建筑工程的组织结构是在整个建筑过程中建立一个完善的管理体系，包括质量保证体系和安全生产管理体系。施工组织管理是组织理论的重要结论，是实现整个项目管理目标的决定性因素。
1.2施工组织设计
施工组织设计，不仅关系着房屋工程的施工秩序，同时还关系着房屋工程建筑的施工质量。而在其组织设计中，首先必须明确采取什么技术措施，其次严格控制工期、成本、安全和质量等措施，再次就是认真贯彻主要施工方案和方法，慎重选用设备和材料，保护成品不受外界破坏，并且安排的文明施工和动态管理控制。编制出系统的、切实可行的施工组织设计，对于做好施工准备是至关重要的。
2建筑施工管理的实现模式
房屋建筑管理的实现，不仅为住宅工程的性能提供了保障，而且保证了施工人员的安全。因此，它在住宅工程建设中起着极其重要的作用。在实现过程中，主要包括以下几个方面：
2.1建立健全质量保证体系和各类工程质量管理规章制度
根据IS09000标准的内容，现代建筑工程管理的基本要求是实施质量管理时要遵循的规则。IS09000族标准强调要素管理，突出质量手册的质量保证体系，即程序文件和程序文件和业务证书。管理者必须严格遵循质量手册和程序文件，并在施工项目中建立相应的管理制度，以保证整个施工过程的安全实施。
2.2施工管理
在建设项目的施工中，项目的施工管理不仅关系到工程质量的未来，而且关系到工程造价的投资，因此在工程管理中处于核心地位。它不仅涉及到施工安全管理，还涉及到施工成本、工序和施工质量管理。在施工管理中，主要体现在以下几个方面：
2.2.1施工安全管理
在施工安全管理中，主要包括以下几个方面：一是在施工过程中，施工企业应根据工程实际情况，建立科学完善的施工体系，并渗透成本目标；目标和相应的管理信息纳入施工安全管理。其次，施工安全管理在一定程度上也关系到施工人员的安全。因此，施工企业有必要组织施工人员在施工前及时进行技术培训，以便在今后的施工中采用正确的施工方法。这不仅避免了工程安全事故的发生，而且保证了施工质量。
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2.2.2工程造价管理
工程造价管理不仅关系到工程的整体成本，而且关系到施工企业的经济效益。因此，项目的领导者在施工过程中需要加强施工成本管理。在其管理过程中，主要包括以下三个方面：一是在采购工程原材料的过程中，采购人员应及时收集采购信息，并对不同厂家的原材料进行试比较；在购买原材料时，可以实现真正的“商品价格和美观”。其次，在施工过程中，项目负责人还应加强对施工人员的思想教育，使其在施工过程中避免材料的浪费。最后，在工程原材料的管理中，工程主管应派遣专业经理进行管理，以免因管理不善而影响试件的性能，从而影响施工质量。
2.2.3施工进度管理
在工程进度管理中，主要包括以下几个方面：一是施工人员在施工过程中，应严格按照工作程序进行施工，避免工人在劳动年限上盲目增加。第二，在施工进度管理中，还应保证施工质量，避免违法施工造成的事故。
2.2.4施工质量控制
施工质量控制不仅关系到施工人员的安全，而且关系到施工质量。因此，施工经理处于“最重要”的地位。在施工质量控制中，主要包括以下几个方面：第一，施工人员是施工质量的基本保证。因此，项目经理需要加强对施工人员的管理，使其能够在原有的基础上改进自身的施工技术。其次，在施工过程中，首先要把安全、质量和生产放在首位，三者必须同时进行。最后，在施工质量控制中，应共同控制工程造价和质量。只有这样，才能保证施工质量。
2.3建筑设计阶段管理
建筑工程设计阶段的管理不仅关系到住宅的未来使用，而且关系到工程的顺利施工。因此，它在住宅建设管理中起着极其重要的作用。在管理过程中，主要包括以下几个方面：
2.3.1建筑物选址安全管理
建筑物得选址安全管理，不仅关系到建筑物今后的施工，同时还关系着建筑物的施工质量及项目投资等各个方面的问题。除此之外，选址安全管理还在一定程度上涉及到生态环境以及施工影响等方面。由此，就需要施工人员在工程施工前，仔细的考察工程的建筑环境，针对建筑物的实际环境及气候等做出仔细的分析。以便在工程建设中顺利施工。
2.3.2建筑物的使用需求和投资概算安全管理
在建筑工程施工的过程中，施工人员还应结合着建筑物得实际使用性能，对其建设设计、结构设计以及装饰设计等进行仔细的规划，同时还应针对建筑物做出科学预算。此外，建筑物在修建的过程中，还应加强与业主间的沟通，以便在工程完工时，能够达到当初的设计效果。
2.4建筑物结构设计安全管理
建筑物结构设计的设计理念应该遵循使用规则，不同使用需求、不同层数的建筑物结构类型不同，同样的六层建筑物，作为学生公寓选用砖混结构经济安全，而作为教学大楼用则选用框架结构经济安全。除了砖混结构、框架结构,还有框架―剪力墙结构、筒体结构、钢结构等。建筑结构抗震设防要求在建筑物使用期间，对不同频度和强度的地震，建筑物应具有不同的抵抗能力，即“小震不坏,中震可修,大震不倒”这样一个设计思想,严格按《抗震规范》，重要性不同的建筑物抗震不同要求考虑。
3总结
随着我国社会的日益发展，房屋建设管理不仅关系着房屋的建筑质量，同时还关系着房屋今后的使用性能，因而在房屋工程建设中有着极其重要的作用。由此就需要工程的负责人从工程的实际管理状况出发，针对工程的设计、施工管理以及施工进度等方面，制定出科学、合理的管理制度，并将其切实的落实到工程施工中的各个环节。只有这样，才能保障工程的施工质量，同时也为房屋今后的使用提供了保障。
参考文献
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[3]赵德智.浅谈如何全面加强建筑施工质量管理[J].黑龙江科技信息,2010,(15).
论文作者:夏金
论文发表刊物:《基层建设》2018年第24期
论文发表时间:2018/10/16
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