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摘要：近些年来，房地产市场异常火爆，房价不断攀升，越来越多的人员与资金涌入建筑行业，这对建筑行业的发展起到了重要的促进作用。我国建筑行业发展起步较晚，随着人们物质生活水平的提升，对建筑工程建设提出了更高的要求，各个地区建筑规模与数量不断增加，如何加强建筑工程管理成为了当前重点研究的问题。BIM技术作为一种先进技术，在建筑工程建设与管理中可以发挥重要的作用，由于BIM技术的自身优势，在建筑工程管理中有着广泛的应用。文章对建筑工程管理中BIM技术的应用价值进行了讨论，并分析了BIM技术的实际应用情况。
关键词：建筑工程管理；BIM技术；应用价值
引言
BIM技术的简称是建筑信息模型，它可以根据建筑工程项目中的各种数据，建立一个可视化的立体建筑模型，让技术人员更全面、详细的了解建筑信息，有利于施工效率的提升。BIM概念最早可追溯到上个世纪70年代，由乔治亚理工大学教授首次提出，他指出利用BIM技术能够对建筑项目进行量化分析，提升项目的可视化，在提升建筑工程建设质量与安全的同时，还可以起到缩短建设周期的效果。随着欧美国家不断应用，BIM技术得到了快速发展，并且诞生了一系列相关的先进技术，逐渐的成为建筑工程项目建设中不可或缺的关键技术[1]。我国在BIM技术的研究与普及方面远远落后于欧美发达国家，受到各种因素的限制，在建筑工程建设及管理中很少应使用，对此，相关部门和企业应当给予足够的重视，充分认识到BIM技术的应用价值，加强BIM技术的推广应用。
1.建筑工程管理概述
作为提高工程质量与安全重要手段和方法，建筑工程管理可以通过检查、核验、调整工程项目建设中任意一个环节内容，来确保建筑工程的顺利实施，让建筑工程项目建设按照计划进行，使建筑工程整体质量得到有效保障。在建筑工程管理过程中，应当根据我国实际情况，科学运用经济发展规律，充分掌握建筑工程项目的实施过程，从制度、规划、监督、组织及评估等方面加强建筑工程项目的管理，最大化的提升建筑企业的社会效益与经济效益。BIM技术在建筑管理中的应用，可以为建筑工程管理模式创造新的发展契机，有助于解决传统管理中难以处理的问题与不足，这也是未来建筑行业发展的主要方向。
2.建筑工程管理中BIM技术的应用价值
BIM技术的应用不仅可以提高工程管理的规范性，并且还具备较强的时效性，以3D技术为基础，能够全面分析与处理项目信息，在当前的建筑工程管理中，BIM技术的应用价值具体包括以下几个方面。
2.1可视化
在建筑工程管理中，可视化是BIM技术应用的首要价值，它可以通过3D形式建立建筑工程项目模型，让建筑管理工作变得更加便捷，通过采取科学合理的管理措施，可以在一定程度上减少重大安全事故的发生[2]。与过去的建筑管理模式相比，可视化价值的存在可以减少管理人员工作量，使管理流程得到明显的优化，提升了管理工作的针对性与准确性，尤其在一些复杂的细部构建管理中，可视化的价值得到了进一步的放大。
2.2模拟化
模拟化也是BIM技术在建筑工程管理工作中应用的重要价值，具体表现在BIM技术可以模拟建筑工程后续施工概况，提前预知可能发生的问题和风险，从而及时采取合理的应对措施，提前解决可能出现的安全隐患，有利于提升后续施工流畅度，确保后续施工的顺利开展。另外，运用BIM技术还可以模拟化操作施工项目，从而对施工方案的合理性、可行性进行准确判断，预测现场施工存在的缺陷，为应急预案的提前制定提供参考依据，让建筑工程管理工作得以正常进行。
2.3协调性
BIM技术应用在建筑工程管理中还具备协调性的价值。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆建筑工程项目是一项系统性的项目，涉及到很多单位与人员，项目结构、内容十分复杂，为了确保建筑工程项目建设有秩序的进行，充分发挥出各单位与人员的作用，通过应用BIM技术，可以提高建筑工程管理工作协调能力，能够减少管理工作中的矛盾、混乱情况。此外，利用BIM技术还可以对整体建筑工程项目进行全面具体的分析，以确保各部门的职责与任务的合理分配，加强各部门之间的协调性，让各部门之间保持良好的合作，促进施工的顺利进行。
3.BIM技术在建筑工程管理中的应用情况
3.1规划设计管理的应用
（1）3D建模。作为BIM技术的关键一步，首先要建立关于建筑工程项目的3D模型，将建筑各项组件的信息输入到相应的软件内，比如建筑的位置、大小、类型材料等，运用计算机建立一个二维施工图，之后运用系统软件将工程量计算出来，并根据计算结果不断改进模型，最终将其转化为更直观的3D模型。（2）模型展示。通过展示可视化的3D视图，能够让管理人员对建筑的结构、空间、功能及设计意图有着大致的了解，更清楚的了解复杂的工程结构，除了专业管理人员以外，其他非专业人员及业主均可以对项目信息进行了解。（3）碰撞检测。通过对BIM技术中碰撞检测功能的使用，可以在短时间内找出机电、建筑、暖通等不同专业的碰撞点，并及时进行修改，减少返工情况，有利于施工效率的提升。
3.2工程造价管理的应用
（1）共享数据信息。BIM技术中有着十分强大的数据库，在工程造价管理工作中，造价管理人员可以通过数据终端访问和查询数据信息，让所有数据信息得到完整的共享，这有助于提升造价管理工作的协调性。（2）成本控制。在BIM5D模型中包含了成本与时间要素，根据模型可以随时获取各时间段的成本量，而根据成本量可以及时调整施工方案，合理配置施工资源，防止超出预算，这对成本管理有着重要的作用。（3）计算工程量。由于工程项目涉及的内容非常复杂，仅仅依靠人工方式计算工程量，对人力、财力的要求比较高，并且人工计算错误的几率也比较大，而BIM技术则可以准确快速的进行工程量的计算，明显减少人力、财力的投入。（4）项目成本的动态管理。当工程数据产生变化时，造价人员就可以将参数改变后的模型来与之前的模型进行对比，从而更直观的了解造价的变化，对资金计划进行实时调整，实现项目成本的动态管理。
3.3施工管理的应用
（1）优化施工方案。BIM技术中四维处理技术的应用，可以对施工方案进行深度优化。四维处理技术指的是3D建模与进度计划功能，运用这两项功能，可以合理控制施工进度，实时了解现场施工情况，及时发现存在的问题与缺陷，从而对施工方案进行不断优化，以达到最佳的施工效果。（2）模拟建筑工程。模拟功能的使用，可以让管理人员随时掌握工程施工进度，各参与方也能够及时了解项目建设情况及存在的问题，各专业之间能够互相沟通协调，通过不断的模拟，减少施工过程中的问题[3]。（3）校核模型。人工检验方式不可避免的会出现失误，但是BIM技术却不会发生人工检验缺陷的情况，能够使施工阶段专业碰撞导致的损失得到最大限度的降低。此外，通过对比虚拟结果与实际工程，能够发现实际工程中存在的缺陷，有利于提高项目校验的准确性，可以防止严重的施工安全事故产生。
4.结语
在建筑工程管理过程中，BIM技术可以贯穿于整个项目建设阶段，从规划设计要具体施工，BIM技术的应用对提高建筑工程管理效率及管理质量有着重要的作用。受到技术、人才及成本等因素的限制，我国BIM技术当前无法得到广泛的应用，对此，希望国家及相关单位及人员重视BIM技术的推广，不断提高BIM技术应用水平，促进我国建筑行业的长期稳定发展。
参考文献：
[1]何静，李广燕，刘红霞. 浅析BIM技术在项目参建方工程管理中的应用[J]. 江西建材，2018（3）：234-234.
[2]陈淑珍，侯昌泽. 基于Bim技术在建筑工程项目全过程管理应用中存在的问题及对策浅析[J]. 信息记录材料，2017（10）：22-23.
[3]蒋升桓，曹丹. 浅析BIM的使用特点及应用价值[J]. 绿色环保建材，2017（9）：157-157.
论文作者:马志翔
论文发表刊物:《房地产世界》2019年8期
论文发表时间:2019/9/23
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