【摘 要】建筑工程必须强化屋面防渗漏施工质量的管理，提高建筑的整体水平。导致建筑工程屋面出现渗漏的因素来自于多个方面。本文分析了屋面出现渗漏的原因，并提出了相应的施工处理对策，探讨加强屋面防渗漏工程施工的具体措施。
【关键词】屋面；渗漏；原因；措施
屋面渗漏问题直接影响居民的正常生活，降低了建筑物的使用功能，且长期的渗漏会极大的威胁建筑物的使用寿命，维修亦会造成不小的经济支出，因而加强建筑屋面的防水功能是建筑施工的技术人员重要的探究课题。只有充分的了解建筑屋面渗漏的具体情况，才能对症下药的采取相应的防治措施，进一步强化建筑屋面的质量，延长建筑房屋的使用寿命。在施工过程中要分析屋面出现渗漏的原因，并对屋面防水施工的各个环节进行监控和管理，以提高屋面防水施工质量水平，保证屋面的使用寿命，同时也可以保证人民生产活动和生活的正常进行。
1建筑工程屋面出现渗漏的原因
1.1建筑材料原因
当前建材市场上针对于屋面防渗漏性质的材料，性能与价格都有很大的差异。受市场竞争的影响，许多防渗漏材料生产厂家和销售商将生产技术没有达到质量要求的次品或假冒伪劣引入市场，造成建材市场的不平衡发展。不慎引进劣质防渗漏材料的施工企业将材料运用到屋面的建筑铺设过程中去，因而严重影响建筑屋面防渗漏工程的整体施工质量及房屋建筑的正常使用寿命。
1.2施工技术不合格
施工技术不合格是导致屋面发生渗水漏水现象的核心原因：（1）部分施工人员在实际施工的工作过程当中，违反正确的施工工序，采用陈旧的施工方法，导致房屋的防渗漏性能从始建就存在着质量隐患。（2）施工人员不具备防渗漏方面的专业施工技能，在屋面平层尚未完全凝固干透的情况下，铺设防渗漏层，导致防渗漏层与屋面平层的贴合度不足，之间存在着缝隙；没有及时将柔性防渗漏层与找平层之间的气泡压出，防渗漏层发生鼓泡现象，缩短防渗漏层的使用寿命；在防渗漏胶的涂刷过程前，没有对屋面进行全面的清扫，清除施工残余的杂物及泥沙；防渗漏层涂刷不均匀，厚度不均或不足，导致柔性防渗漏层的实际作用下降。上述种种原因，最终导致天面渗漏。
2建筑工程防渗漏施工质量控制措施
2.1材料质量的控制
防渗漏材料质量可以说差别太大，如果材料有问题，按工艺施工做得再好都是白搭，很难保证防渗漏寿命。 防渗漏工程的价格主要为主材价格加辅材价格加人工费加管理费加合理利润。承建屋面防渗漏施工单位认真地开展防渗漏材料的采购验收工作，并在材料进场前，进行抽样检验，避免出现劣质材料夹在合格材料中的现象，一旦查出不符合应材料检验标准的材料，一定退场坚决不准使用。正式由于本次工程中在屋面防渗漏工程材料的选择选择和检查上严格把关，为工程的顺利开展奠定了基础。
2.2施工管理控制
作为防渗漏工程施工单位应施工管理控制。首先应在工程开展前期，确定出科学合理的施工组织设计方案的防渗漏施工操作流程以及步骤说明。其次在防渗漏工程施工过程中，注意对容易出现质量问题的薄弱环节和可能发生渗漏的要点部位进行重点性的关注和控制。第三，在施工作业完成后，还需要注意对防渗漏成品的保护处理工作，并连同管理部门制定出相应的屋面养护规划，从而更好的做到对屋面防渗漏的科学化、系统化、流程化管理。
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3建筑工程屋面防渗漏施工技术
3.1钢结构屋面防渗漏施工处理对策
钢结构屋面渗漏主要有设计、施工、使用及材料自身等方面原因，如设计坡度不足，排水量考虑太少，天沟排水能力设计不足、天沟泛水，节点设计不合理，节点处理不当，屋脊处女儿墙高度不够，伸出屋面的管道、排气道位置不妥或高度不够，管径不够，板型选择不当，板搭接缝没按规定制作，搭接长度过小且连接处未设通长密封胶条，板与板长向以及采光带和屋面板结合处渗漏等。
施工中，做好施工中各节点细节部位的管理和技术交底是至关重要的。 各部位的板缝搭接顺序、板与板的咬合方式、关键部位的密封处理、不同材料衔接部位的密封处理等，都要在施工前进行详细的技术交底工作，并在施工中严格执行，认真管理，才能确保节点处的密封密实，达到有效的防渗漏效果。在钢结构屋面防渗漏中主要采取以下措施：
（1）控制板缝接缝。安装人员在交底时，要严格按施工方案进行。渗漏的主要原因是两张板的搭接长度不够，因此，搭接长度应不小于 40mm，相邻板搭接要错开。侧向搭接主要是搭接不紧造成的，可以使用 360°直立缝锁边连接，避免侧向渗漏。（2）天沟防渗漏。天沟除了要选用不锈钢的材质外，焊接完后还要进行闭水试验，一旦发现渗漏，就要及时补焊。为避免雨水沿天沟边缘溢到室内，可在天沟150mm处增加溢流装置。（3）屋脊节点处理不到位。因屋脊节点处理不到位造成的渗漏，可采用专用批水件，同时，要保证屋面的坡度≥5%。（4）屋面板与采光窗节点漏水。采光板与屋面板之间一般会有缝隙，两种材料的热膨胀系数不一致，极易漏水。通常的处理方法是采用密封胶处理。采用中性密封胶，通过粘接实验确定屋面板与采光板的粘接性能。施工温度应保持在5～30℃之间，固化后的密封胶高温不软化、不脆化。同时，采光板与屋面板的型号要尽量一致，避免长生搭接不合口现象的发生，从而减少渗漏。
3.2卷材屋面防渗漏施工处理对策
（1）防渗漏基层要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按设计要求，排水口或地漏部位应低于整个防渗漏层，以便排除积水，阴角部位应作小圆角，以便涂料施工。
（2）做好找平层。在施工时，必须充分考虑找平层的施工作业方式，及时对找平层进行清理，浇水以及扫浆。在铺设水泥砂浆时，要注意预留的分隔缝，防止分隔缝过大或者过小而出现各种问题，对其水泥砂浆要给予压光，压实。同样 24 小时以后进行浇水养护。
（3）保温层的施工要求。保温层施工要保证其内部干爽，避免因施工而导致的内部过于潮湿，这样在外界太阳光的影响下就会出现内部水蒸气蒸发的现象，进而影响保温层的防渗漏效果，而出现开裂，渗水等现象。所以通常情况下，会采用轴线方式进行排气缝的设计，这样不仅仅可以保证正常的通风，还有利于保温层的防渗漏。
（4）防渗漏层的施工要求。防渗漏层施工也是极其重要的一项防渗漏施工，对此整个施工防渗漏作业必须严格按照要求进行实施。保证其防渗漏层的清洁干净，针对拐角处的污泥要及时的清理处理；所用防渗漏材料必须符合国家的规范标准要求，不能使用质量差的材料进行防渗漏。
（5）女儿墙、山墙外移及处理。如果山墙、女儿墙与结构板之间没有留出充分空隙，屋外温度较高时，屋面膨胀，对山墙、女儿墙造成顶推，导致裂缝，墙体外移。对此，应保障结构板与山墙、女儿墙之间的空隙大于二十毫米，并在山墙支撑面采用低强度砂浆找平。另外，山墙、女儿墙间要留有分格缝，并使架空隔热板及刚性保护层距离山墙、女儿墙五厘米以上，其中可以填嵌一些松散的材料，并进行密封。
结束语
屋面渗漏涉及到了工程施工的材料、设计、施工以及管理等各个方面，施工单位应首先在对防渗漏施工材料进行严格把关的基础上，结合结构设计、施工操作以及施工工艺选择各种手段，对道施工工序及施工环节进行紧密控制，并在防渗漏工程施工完毕后制定出可行的屋面防渗漏工程养护计划，从而进一步提升屋面防渗漏工程的施工质量，提升屋面防渗漏工程的质量以及使用寿命。
参考文献
[1]周彦峰.屋面防水渗漏的原因及防治[J].科技向导，2012(03) .
[2]苏秀菊.屋面防水渗漏原因及防治措施[J].现代商贸工业，2013(03).
论文作者:李伟伟
论文发表刊物:《低碳地产》2016年10月第20期
论文发表时间:2016/11/24
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