七冶炉窑建筑工程有限责任公司 贵州省贵阳市 550014
摘要：目前国内建筑业最为关键的一部分就是工业与民用建筑，其将居民生活自己工业生存的重大责任都承担起来，对国内经济的发展以及社会的繁荣起到着非常关键的意义。所以，将工业以及民用建筑管理方面的工作加强会成为政府部分未来要进行的长期的一项事务，与此同时，要肩负起对人民以及国家的责任。文章先对工业以及民用建筑的管理工作受到影响的因素进行了分析，最后探讨了如何对工业以及民用建筑进行行之有效的管理。
关键词：工业与民用建筑；工程管理；措施
1导言
随着社会经济工业化的程度越来越深，工业与民用建筑的工程慢慢的渗透到人们的日常生活当中，对人们的生产生活产生了非常大的影响，由于近几年来，经常有报道建筑工程的质量存在很多的问题，从而致使发生安全事故的问题，尤其是“豆腐渣”的工程越来越多，导致人们对于建筑工程的质量产生了非常严重的质疑，工业与民用建筑的工程质量也越来越受到重视。
2影响工业与民用建筑工程管理的因素
2.1人员因素
能够影响到工业与民用建筑工程的质量因素非常的多，其中非常关键的一项因素就是施工人员。所有的施工人员都有非常强的主观性，他们有着自己的思想，施工管理的工作人员无法对所有的人员进行控制，只能是尽可能的进行管理。所以，在进行施工的过程当中，管理好相关的施工人员对整个建筑工程的质量而言是非常关键的，对于这一问题，相关的管理人员必须要加强关注对施工人员进行培训的工作，而且一定要做好培训的工作，不断的提升施工人员的综合素质以及专业技术的能力，重视施工人员的心理变化以及身体的健康，降低由于施工人员导致的建筑工程质量发生安全事故
2.2设备技术因素
在我国的建筑领域中，机械设备与施工技术都是同等的重要，对工程的质量都会起到决定性的作用。好的机械设备对企业的在建筑业的发展是更胜一筹。对于从事建筑施工的企业来讲，除管理者素质重要以外，拥有先进的机械设备也是衡量施工企业的标准之一，采用机械程度越高的企业，相应的管理水平就会更高，在日益竞争激烈的市场中就会立足的更稳。同时拥有先进的建筑施工技术和经验丰富的施工企业，相对于建筑施工管理的质量也会有多保障，基于此机械设备、施工技术都是影响工程管理的重要因素。
2.3材料质量因素
建筑工程的材料也是影响建筑质量的主要因素之一，如果施工中的材料一旦出现质量问题，就会引发整个工程出现质量问题，因此，施工材料的重要性也是无可厚非的。其实，在目前我国建筑型材的发展也是越来越多样化，这样给一些劣质材料提供了市场空间。
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3工业与民用建筑工程管理措施分析
3.1建立健全工程管理体系
一个建筑工程管理质量的好坏，与管理水平和管理方式有着直接的关系，所以，在进行工业与民用建筑的施工管理时，一定要引进国外先进的管理技术，借鉴其管理经验和管理模式，按照我国建筑工程的实际情况，建立符合我国建筑工程的施工管理体系。
第一，健全施工管理体系，完善建筑工程的生产标准和管理制度，成立项目负责小组，对各项施工工序进行严格管理；第二，明确施工人员的职责，提升管理水平；第三，制定切实有效的施工方案，对建筑工程的施工进度、施工质量进行有效的监督和管理；第四，创建工业与民用建筑工程的质量管理保障体系，严格控制施工技术交底和质量交底工作，确保工程的施工质量；第五，实施技术人员和管理人员责任制，明确相关人员的职责，对施工流程进行严格规范。由此可见，通过建立健全的施工管理体系，不仅能够加强工程的施工管理水平，还能提高工程的施工质量，对工业与民用建筑工程的安全实施具有非常重要的作用。
3.2工业与民用建筑工程的进度管理
在工业建筑和民用建筑工程管理中，工程的进度管理是管理的主要内容之一，施工的进度管理需要施工方、设计方以及投资方的大力合作，才能促进工程整体进度的实施。做好工程施工进度的管理就要从工程项目的立项开始到工程的设计、工程的概预算、具体的施工以及到工程的验收等，对各个环节都要做到管理的细致化。具体的做好工程施工的进度管理要注意以下几点：加强各个部门之间的沟通与写作，认真落实工程开展的情况。在对工程施工的进度管理中，要经常与施工方、设计方以及投资方加强沟通，对工程实施的具体情况要做到实时掌控，如发现问题要第一时间解决，保障施工顺利的进行；保障建筑所需的材料供应。在工业建筑和民用建筑的施工中，材料的有效供应是保障工程顺利开展的前提条件，如果材料的供给一旦出现紧缺或是质量等问题，必将给施工的进度造成严重的影响。作为工程的投资方要保障工程款的按时支付。工程款是确保该建筑正常开展的前提条件，资金周转的不流畅对工程材料的采购以及支付工资上都带来一定的影响，严重时便会出现工程停工或是罢工等现象，导致施工无法进行。因此为了保障工程的施工进度，按时支付工程款是有必要的。
3.3加大质量监督与监理力度
首先，构建完善的施工质量监督机制，对建筑工程的施工动态进行实时监督，明确施工的进度，一旦发现质量问题及时采取措施进行处理，确保建筑工程的施工质量。对工程进行实时监督需要管理人员时刻关注施工现场，对项目进行深入的研究，并做好记录工作，如果发现工程中存在安全隐患等问题，要及时向施工单位反映，采取相应的措施，消除隐患，保证建筑工程的施工质量，加强质量监督力度；其次，加大工程监理力度。一方面，要确定监理人员的根本职责，实施责任制，建立施工旁监制度，对整个建筑工程的施工进行有效的管理，另一方面，将工程监理工作与质检工作结合在一起，注重工序的交接、审核等工作，确保各个项目的施工质量，提升工业与民用建筑工程的施工管理水平。
3.4工业与民用建筑工程的验收管理
工程的验收是检验工程施工质量的最后一道工序，通常可以采取分项验收、分部验收以及单位工程验收等。
分项工程验收：在工业建筑与民用建筑施工结束后，由施工单位组织相关人员进行验收，将验收结果上报监理单位，再由监理单位进行复查确认；
分部工程的验收：在工业与民用建筑的工程中，一般会将该项工程分别承包给不同的施工部门进行施工。分部工程的验收通常是由施工单位各个施工队组织在该分部工程所包含的分项工程验收的基础上，按分部工程所要求的质量标准进行验收。对于某些重要部位的验收有监理组织实施；
单位工程验收：通常在工业建筑与民用建筑施工结束后。首先由施工单位自行验收，在自检合格的基础上再向工程的监理部门提出验收申请，监理工程师在接到申请后，对单位工程递交的相关质量保障材料进行审核，同时组织有关质检人员及相关管理人员与设计单位、承建单位、施工单位进行现场实地验收，并将验收的结果与施工合同以及规范、标准等进行一一对照，在判断该单位工程的质量是否达到规定要求，是否同意验收。
4结论
总而言之，工业以及民用建筑工程管理工作，与发展国家建筑行业和人们的日常生活，及部分单位与企业对建筑的要求都有着很大的关系，我国有关人员应该将为国家与人民服务的态度作为，将建筑行业的工程管理做好，只有在施工安全，管理进度，施工质量等等方面工作，才可以使工业以及民用建筑工程管理的发展和进步得到更好的加强与改进，能够让建筑将本身的经济效益以及社会效益得到更好的发挥。
参考文献
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论文作者:廖黔红
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第11期
论文发表时间:2017/9/30
标签：民用建筑论文; 工程论文; 工业论文; 建筑工程论文; 工程管理论文; 质量论文; 进度论文; 《建筑学研究前沿》2017年第11期论文;