刘可
天津联鉴建筑质量鉴定检测有限公司 天津 300402
摘要：房屋安全鉴定必须基于一套行之有效的检测体系，在这个体系下又要有先进的检测技术作为支撑。在具体的房屋安全性鉴定中，结构检测必须要按照房屋建筑施工的图纸开展检测工作，并重视提高特殊工程的安全检测优先级。对不同的房屋结构采用不同的结构检测手段。并根据不同的房屋结构进行加固工作，以此提高房屋安全鉴定工作的有效性和科学性。此外工程部门还要加强对施工验收的控制，做好房屋的安全状况的各种检测，努力提升并保障房屋质量的安全性。
关键词：房屋；安全性鉴定；结构检测；作用
1房屋安全性鉴定中结构检测的重要性
随着我国城市化进程的不断加剧，人们在享受城市建设物质文明的基础上，也必须要考虑到房屋的安全性与稳定性。能够对房屋的安全性与稳定性造成影响的因素有很多，包括自然条件下的老化、楼房本身的使用寿命限制、房屋建筑工程中本身存在的施工结构设计问题及施工工艺问题等等。而如果想要确保房屋使用的安全性，就必须要对房屋进行安全性鉴定，包括核对其设计与施工之间的匹配程度，对设计图纸进行重新强度计算。发现和纠正在设计与施工中存在的不合理的地方，并以此来指导后续建筑的设计与施工优化等等。除此之外，房屋安全性鉴定的流程主要是通过实地建筑现场采样，并进行实验室技术检测的方法对样品进行安全性鉴定，符合国家相关技术标准后才算通过安全性鉴定，从而极大的提升了房屋建筑的质量控制效果与整体性能。
2房屋安全鉴定存在的问题
房屋结构检测技术就是对建设完成及存在的建筑进行结构检查和结构评估，检验该建筑是否符合规范及设计标准。在进行检测的过程中，各种检测技术涉及到的范围较广，当前我国房屋安全鉴定还存在许多不足之处。主要表现在房屋安全鉴定工作的混乱性，以及房屋安全管理制度缺陷两个方面。
2.1房屋安全鉴定工作效率低下
我国房屋数量逐年扩大，带来的房屋安全问题层出不穷，房屋安全鉴定虽然随着建筑业的发展，取得了一定的进步和发展。但是很多房屋管理部门依然存在急功近利的心态。加上影响房屋安全问题的因素较多，既有外在因素，又有人为因素。因此房屋安全鉴定工作的开展必须具备一定的全面性和良好的统筹能力。此外，相关房屋安全鉴定机构自身建设有局限性，致使很多工作缺乏有序性，加上很多房屋安全鉴定工作是由第三方检测机构完成的，更加造成了房屋安全鉴定行业局面混乱的窘境。影响了鉴定的效果。
2.2房屋安全管理存在问题
我国很多地区的房屋安全管理制度和法律仅仅停留在口头，缺乏一套行之有效的强硬管理机制。由于制度的不足，很多建筑公司往往通过不知名的第三方房屋安全检测机构完成房屋安全鉴定，严重威胁了房屋的安全性。加上很多建筑部门刻意追求施工进度，忽视房屋质量及安全。又通过这种敷衍的安全鉴定手续蒙混过关，严重威胁房屋安全，一旦发生事故，将会对人民生命财产造成严重损害。
3房屋安全性鉴定中结构检测的应用
3.1按照房屋建筑施工的图纸开展结构检测
房屋安全性鉴定中的结构检测的基础就是施工设计图纸，作为重要的检测依据，检测人员必须要对施工图纸进行充分的分析与了解，同时根据图纸展示的内容为主要依据，对房屋的结构以及设计参数、配置进行重新计算与核实，这个工作开展过程中还要与建筑的实际情况进行结合，检测的内容包括房屋地基的稳固程度、内部钢梁整体支撑强度等，都要进行周密的计算，完全符合国家技术参数标准才可以予以通过安全鉴定。另外，为了降低由于检测中出现盲点或遗漏，最好对钢梁的结构进行抽查，实现房屋结构中最为核心的质量控制环节的稳定性，一旦出现抽查不通过的情况必须要责令开发商整改，对于严重违规的则必须要予以拆除处理，这样才能够切实保障业主的安全与社会的稳定。
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3.2在检测中分清主次
不同于其他的安全检测，由于房屋安全性鉴定所涉及到的内容巨大，牵扯的技术检测点较多较杂，如果进行全面的检测不但会耗费大量的人工与财力，同时也会耽误大量的时间，从而影响到业主的正常使用和施工建设单位建设资金的收回，所以进行全面的检测也是不现实的。为了降低这方面的影响，提升检测的效率与针对性，就必须要分清检测中的主次，针对质量控制容易出现问题以及核心质量问题进行着重检测，同时对于一些细节质量问题进行抽测，这样不但可以将绝大多数质量控制在符合国家技术安全标准内，同时还可以提升效率降低人工与成本投入。一般来说，在房屋建筑工程当中，最为重要的检测环节就是混凝土强度的等级标准，这方面的检测必须要进行着重强化，不能够仅仅因为其承重结构的特殊性，而忽略了钢结构对于整个房屋建筑稳定性的影响。
3.3提升特殊工程的安全检测优先级
房屋安全鉴定中的结构检测必须要具有针对性，这个地方所提到的针对性不是重点的针对性而是功能的针对性。对于不同的建筑物而言，其功能性不同，在使用过程中的负荷与特点也就不尽相同，所以在进行安全性鉴定时除了进行基础的混凝土强度等级检测以及钢筋型号检测之外，还要根据建筑物的功能对一些负荷较大、人口数量较多或者是造型较为别致的位置进行重点检测，因为这些位置一旦出现安全质量问题就会造成极大的安全隐患与社会危害性，同时在检测中除了以样品为标准进行检测和改善外，还要对房屋本身结构进行实地考察，做好重点标记。
4工程实际案例分析
在某工程当中，为钢筋混凝土结构的建筑结构类型，在2009年建成竣工。建筑总面积为3110m2，建筑总高度为33.8m。建筑类型是住宅楼，层高在3m，运用钻孔灌注桩作为基础部分，柱长13.8m。建筑梁板混凝土强度为C30，1-2层混凝土强度为C25，梯间墙、分户墙、外部墙均为190mm厚度，卫生间、厨房均为100mm厚度，建筑材料采用了混凝土空心砌块。为了明确建筑安全性，采取结构检测的方法开展房屋安全鉴定。根据工程实际情况，结构检测目的是明确房屋的损伤情况、抗震性能、安全性能等。为业主的拆除、修缮、加固、改善提供依据。在结构检测中，包括前期准备、采样检测、结构鉴定等过程，前期准备中，搜集项目资料，包括使用现状、建造历史、现场考察等。采样检测获取结构检测中的数据来源，设定详细的检测技术方案，制定完善的应急预案等。检测任务主要有建筑倾斜度、混凝土强度、结构复核、建筑复核、沉降差等。结构鉴定由具有相应资质的检测员完成，根据历史数据和现场检测数据，建立建筑物结构模型，对建筑物受理情况加以分析，进而评定建筑物结构性能。
根据结构检测结果显示，建筑东侧有一栋建筑在建，地基坑深度在7m，基坑边线与该建筑最近距离为11m。在施工期间，多次反复停工和复工。该建筑检测是，相邻建筑正在进行上部结构施工。该建筑整体结构轻微倾斜，层进行相应的加固处理，加固内容包括承台扩大，基础承台边增加静压锚杆桩。结构检测中，发现主体结构发生整体倾斜，上部主体倾斜率分别为1/55、1/54、1/50、1/52，位移值均超过相应标准。地基沉降检测发现，每天沉降速度不超过0.06mm，尽管小于建筑可靠性鉴定标准，但超过了国家规定容许偏差，因而评定为危险状态。混凝土强度检测中，采用了抽样钻芯法检测，1-2层墙柱混凝土强度是22.0MPa，3-5层墙柱混凝土强度是2.2MPa，6-11层墙柱混凝土强度是21.5MPa，比原设计要求有所降低。钢筋配置检测中，采用了电磁感应法，分别抽检了55块楼板，70根根梁，50跟墙柱。检测结果显示，9-11层框架柱纵筋数量，箍筋间距等，与设计图纸要求相符。梁箍筋间距、主筋数量与原设计要求相符。楼板钢筋与设计图纸要求相符。
结论
综上所述，当前我国许多安全房屋安全性鉴定依然存在检测不足、效率较低的问题，通过技术图纸改进与安全检测优先级化定等措施提升房屋安全性的鉴定效果，特别是加强结构检测在安全性鉴定中的突出作用，相信能够为实现我国楼房建筑的安全与稳定贡献一份力量。
参考文献：
[1]林李永.关于房屋安全性鉴定中结构检测的作用分析[J].中华建设，2018，22（01）：134~135.
[2]王灏.房屋安全性鉴定中结构检测的作用探讨[J].江西建材，2017，18（18）：265+271.
论文作者:刘可
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第9期
论文发表时间:2018/11/15
标签：房屋论文; 鉴定论文; 结构论文; 安全性论文; 建筑论文; 混凝土论文; 强度论文; 《建筑细部》2018年第9期论文;