淮南市山南开发建设有限责任公司 安徽淮南 232001
摘要：在建筑工程中，做好防水防渗工作是施工中的重要环节。由于建筑施工工序较多，所以要做好各个部分的防水防渗施工具有一定的难度，这就需要我们在进行施工时合理使用防水防渗技术，针对各个部分的特点采取适用的施工技术。施工人员也要不断提升自身的技术水平，严格按照施工要求进行操作另外，要设置好施工流程图，使员工在施工期间能有明确的保障，真正提高建筑工程的质量。
关键词：房屋建筑；渗水漏水；原因剖析；方案优化
引言
房屋建筑施工建设中的需要重点控制的对象就是渗漏问题，为了提高房屋建筑的防渗水平，在施工过程中要优化防渗设计方案，采用规范并合理地施工技术、施工工艺以及防水材料，并加强对新工艺与新材料的应用与研究，严格按照施工规范要求与质量标准来操作，切实解决房屋建筑的渗漏问题，提高房屋建筑的整体防渗水平。
1建筑施工防水防渗施工技术
众所周知，建筑一旦出现渗漏问题的话，必然会影响到使用人的日常生活，而且长久的渗漏还会导致建筑的外在形象受损，导致它的质量变差。虽说它造成的影响较为恶劣，不过这却是一种出现几率较高的问题。由于人们对于生活环境的要求有所提升，此时建筑渗漏问题开始被广大群众所关注，防渗技术的意义也开始凸现出来。所以，防渗技术创新工作开始提上日程，目前建筑施工的过程中普遍使用防渗技术，以此来确保建筑的品质良好，确保广大群众的生活质量高，同时还能够增加建筑的自身价值，提升它的外在形象。建筑的质量不但关乎到广大群众的生活品质的提升，同时还影响到建筑单位的行业信誉，因此只有确保建筑的品质良好才能够实现上述的目的。建筑渗漏问题会作用于建筑的最终品质，由此可知它的意义非常重要。总的来讲，当前时期在发展建筑行业的时候，一定要认真研究防渗工艺，积极发展相关技术。只有做好上述内容，才能够从真正意义上提升我们国家的建筑质量，才能够为广大群众打造民心工程，维护相关方的利益，带动国家经济和科技朝着更好的方向发展。
2房屋建筑出现渗漏的原因剖析分析
房屋建筑出现渗漏质量缺陷不仅会对人们的正常工作与生活产生影响，还会影响到建筑的安全性以及使用寿命。造成房屋建筑出现渗漏的主要原因见下述分析。
2.1房屋建筑在设计阶段的失误
导致房屋建筑出现渗漏质量问题的重要原因就是在建筑设计时没有重视对防渗技术、防渗措施以及防渗工艺的处理。在设计房屋建筑的外墙墙面结构时，需要结合当地气象资料与地理环境，按照屋面设计的标准化准则因地制宜的制定施工方案。房屋建筑在施工建设时需要保障建筑材料的针对性、合理性以及多样性。在对房屋建筑进行防渗设计的时候，需要综合各方面因素条件，比如在屋面保温层中设置合适的排气口，以免水分空气不畅加剧保温层水蒸气对屋面防水层的破坏与影响。
2.2房屋建筑防水材料的不合格
房屋建筑屋面会经常受到雨水的冲刷，因此，屋面防水材料要综合性价比条件来选择。目前我国大部分建筑企业使用的防水材料多为沥青油毡，但是沥青对温度变化较为敏感，在外界作用下会发生一些化学与物理特征，这对屋面的防水效果会产生不利的影响。沥青会在温度影响下而发生收缩与扩张，进而破坏油毡的防水层，导致沥青油毡难以发挥防水效果。此外，房屋建筑防水材料若是存在质量不合格情况也会加剧渗漏问题的发生，有些建筑企业为了缩减成本，采用的水泥与砂子等原材料的质量都不达标，另外添加剂的不合理也会导致房屋建筑抹灰面强度与砌体结构强度达不到设计规范要求，使得房屋建筑墙面多发生渗漏质量问题。
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2.3房屋建筑施工操作的不规范
房屋建筑防渗技术控制的关键环节就是施工。在实际房屋建筑施工中，施工操作的不规范、施工工艺的不合理、施工工序的混乱等都会导致房屋建筑出现渗漏质量问题。不规范以及不严格的施工操作会给房屋建筑的强度与结构都带来较大的破坏，导致房屋建筑的质量达不到规范标准，这也是建筑出现渗漏问题的最主要原因。
3防水防渗施工方案的优化
3.1应用新型防水防渗材料
通过对新型防水防渗材料的选择，可以有效提升建筑层面的防水效益，这需要选择符合国家标准的防水材料，目前来看，我国的防水材料市场缺乏一定的规范性，在材料采购过程中，要遵循质量第一的原则，避免使用假冒伪劣的防水材料。在工程实践中，需要优化防水材料使用方案，避免出现偷工减料问题。在防水材料选购过程中，需要严格遵循国家的相关标准，进行防水材料的选择，坚决不买不具合格证的防水材料。在防水材料应用过程中，一旦发现不合格的材料产品，需要及时更换或者退货，不使用以次充好的产品，要慎重选择材料供应商。这也需要引起相关监管部门的重视，规范防水材料市场。
3.2优化外墙防水防渗施工技术
在外墙渗漏问题的解决过程中，需要遵循外墙防水防渗施工技术的相关原则，在施工过程中，需要进行施工工艺的科学性安排，确保外墙表面缺陷的有效性修复，解决外墙表面遗留问题，切实解决外墙渗漏问题的隐患。这需要优化外墙表面处理方案，做好相关的清理工作，有效解决施工过程中的砂浆砌筑问题，实现外墙表面平整性的提升，实现外墙审美性的提升，增强外墙的整体使用性能。在外墙施工中，需要做好外墙关键位置的施工，避免重要位置出现漏水问题。
3.3优化卫生间防水防渗施工方案
在卫生间防水防渗工作中，需要明确卫生间漏水的根本原因，以尽快对症下药，实现对重要原因的分析，找出解决问题的方法，实现防水施工方案的选择，避免渗漏问题的恶化。在卫生间渗漏问题解决中，主要的事故原因包括管道故障及结构故障。在卫生间防水防漏工作中，需要遵循相关的施工原则，实现卫生间结构的有效性设计，再提升结构连接处的应用效益，优化工程防水防渗方案。这需要就卫生间的管道展开合理性规划，进行优质管道的选择，避免出现管道破裂问题，从而降低管道的渗漏率。
3.4屋面防水防渗技术
在建筑渗漏问题解决过程中，屋面是常见的渗漏位置，其产生的因素多种多样，主要包括吊灯接线位置埋设因素、雨水管处理因素。为了解决屋面渗漏问题，必须做好施工模块的防渗漏工作。在施工原材料采购过程中，需要使工作人员充分了解防水材料的操作规范，在工程实践中，一旦出现渗漏事故，就需要及时根据现场状况进行相关解决方案的制定。为了实现建筑工程渗漏率的降低，需要进行各个施工程序的协调，严格控制每个施工步骤的质量。在屋面防渗防水处理过程中，施工者需要遵循墙体的施工原则，进行混凝土导墙方案的优化，在横墙位置、拐角位置等进行混凝土构造柱的设置，为了实现压顶，需要进行墙体上部圈梁的设置，进行砖墙及屋顶边梁间缝隙的掌握。在平顶屋建筑施工中，需要在关键位置设置放水孔，实现排水整体稳定性的提升。
3.5门窗防水防渗技术
在门窗安装前需要做好科学性的检查工作，进行门窗尺寸、大小的合理性控制，针对其存在的偏差展开及时性处理，避免出现门窗尺寸不合适的问题，降低门窗渗漏率。这需要按照相关的施工规范，进行窗口的科学性安装，提升工程的整体验收效率。门窗固定完毕，需要进行聚合物防水砂浆的使用，确保门窗塞缝工作的有效开展，在施工过程中，需要先刷一层防水泥浆，使用砂浆进行粘结，确保塞缝的饱满性，避免出现透光问题。
结束语
总的来说，房屋建筑渗漏会给人们的生活带来严重的影响，让人们的居住环境质量得到了降低。因此在房屋建筑施工过程中应该注重房屋的渗漏问题，增强房屋渗漏的意识。但是从房屋实际建筑情况分析，渗漏的原因是多样性的，防渗漏的措施和技术也比较复杂，给施工人员的工作带来了很大的阻碍，因此建筑企业应该严格要求施工人员，提升房屋建筑工程的质量，让建筑企业自身竞争力得到提升的同时也为人们的居住环境提供一定的保障，最大限度满足人们对生活质量的的要求。希望通过本文的探讨能够为房屋建筑施工企业提供一定的参考，提升房屋不漏的技术，保障人们的舒适生活。
参考文献：
[1]周秋兰．建筑施工防水防渗施工技术的探讨[J]．民营科技，2011（12）．
[2]郑贵春.工民建施工中防水防渗技术的应用[J].中国建材科技，2015（S2）.
论文作者:朱海峰
论文发表刊物:《建筑科技》2018年第1期
论文发表时间:2018/4/8
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