董刘蕾
山东省鲁建工程项目管理有限公司 山东德州 253000
摘要：我国新型绿色建筑随着节能环保理念的深入，在农村和城市发展迅速，绿色建筑其0目的在于实现人类生存和生活和谐共生，在全寿命周期内，兼顾能源资源的节约及为居住使用（隔热保温，避暑降温等）功效，提供健康循环高效的生活空间，是未来建筑发展的趋势，新型绿色建筑设计需对阳光等自然资源做到充分利用以达到节省能源的目的，使居住者更加接近自然，为使绿色建筑质量及经济效益得到有效提高，关于建筑设计和工程造价方面的研究已然成为重点，对其造价预算和成本控制的实现路径进行研究，对实现节约成本及建筑质量的提高具有重要的应用价值。
关键词：新型绿色建筑；工程造价预算；成本控制
1绿色建筑的理论概述
1.1绿色建筑的概念
绿色建筑的核心宗旨就是提倡环境与建筑工程之间的整体融合及和谐发展，促进建筑行业的健康可持续发展。所谓的绿色并不是简单对建筑环境进行绿化，而是以全新的环保设计理念融入到建筑工程设计中，在保证建筑工程质量的情况下，减少对自然环境的破坏，尽可能做到节能减排，实现建筑工程与自然资源环境的协调统一发展。
1.2绿色建筑工程的造价预算及成本控制
为了实现最大程度的节能减排，绿色建筑工程中的造价预算与成本控制更为重要，绿色建筑工程中的自然资源环境保护更加严格，施工的工艺也更加先进环保，因此工程的造价成本更高，对预算员的要求也越来越高，预算员要结合工程的现状，做好工程的造价预算及成本控制，全面控制好建筑工程质量与建筑成本之间的平衡，对原有的工程造价预算方案进行完善，实现绿色建筑工程造价全过程成本控制。
2应遵循的原则
2.1贯穿建筑的整个寿命周期
传统建筑与绿色建筑的寿命周期基本一致，主要包括建筑项目的建立、设计、建造、使用和运营、拆除等。绿色建筑发展中的项目造价和成本控制工作首先要坚持建筑的寿命周期原则，这样才能保证项目的质量和使用寿命，同时充分体现绿色环保理念以及绿色建筑的优势。通过对绿色建筑的研究了解，绿色建筑在建设前期的投入非常大，但是在绿色建设投入使用后的运营成本较低，所以，在进行成本控制中要加强对绿色建筑经济性、平衡性的评估。在绿色建筑投入使用后，要严格计算建筑的日常使用成本，实现绿色建筑高效、节能、环保目标。
2.2与市场相结合的动态管理原则
与传统高耗能的建筑工程不同,绿色工程在建设初期技术成本较高,但后期运营维护的累加成本较低。本身就具有得天独厚的优势。但整个建筑工程都在市场中运营,想要降低市场的损耗,使得经济效益最优,就应与当前市场结合,制定更为贴近实际的目标,并根据市场变化不断做出调整。
2.3充分考虑资源的利用率
对设计工作、建筑建设工作实施精细化管理，保证绿色节能环保材料科学、有效地应用到绿色建筑项目中，保质保量地完成建筑的建设工作，实现以最低的资源消耗和浪费，保证建筑材料的利用率。工作人员在开展成本预算和控制工作中，充分考虑到绿色建筑的整体性能，在保证绿色理念的同时，延长绿色建筑的使用寿命，提高绿色建筑的整体功能和整体效益。
2.4坚持经济性原则
绿色建筑是新时代、新经济发展下的产物，与传统的建筑设计、建设模式相比，绿色建筑具有明显的综合效益和经济效益，但需要在项目造价和成本控制中下功夫，保质保量地完成项目的设计、建设、运营工作。虽然绿色建筑在前期技术与绿色环保材料的投入上相对较多，但是在建筑投入使用后的运营成本和维护成本与传统建筑相比要降低一半，且在节能环保上表现得更加突出，也节省了建筑投入成本的回收时间。
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3具体策略
3.1转变理念
受制于传统高耗能的发展方式,诸多建筑企业本身对于绿色建筑工程理解有误。认为高价格的工程势必导致预算额度的直线上升。这种曲解致使许多工程在造价上十分昂贵,却并未做到全寿命周期内资源利用的最优化。因此,企业管理层要转变理念。在工程设计、管理上减少图纸、材料等细节的随意变动,避免超支问题。
3.2强化造价预算成本控制在管理人员头脑中的地位
在绿色建筑理念不断推广和建筑行业不断发展的背景下，大部分施工单位已经开始将造价成本预算管理融合到日常管理中，但管理方式比较局限，管理人员的重视程度较差，容易起到加大成本投入的反作用。因此，必须要强化造价成本控制在管理人员头脑的地位。一方面，重视绿色材料的采购管理。采购人员需要以工程实际情况为基础，以造价预算成本控制目标和手段为辅助，结合绿色材料和质量进行综合选择。为了避免绿色建筑材料的过度浪费，采购人员可以和设计人员、监理人员、施工干部进行关于各个阶段各种绿色材料用量的讨论会议，定期采购绿色材料，这样既可以降低建筑工程中投入较多的成本，还可以保障绿色新型材料的建设质量。需要注意的是，当绿色材料生产批次不相同，需要先将其与原有材料进行质量分析，再投入使用。另一方面，强化管理人员对绿色材料的管控能力。由于绿色材料的价格较贵，一旦出现质量改变将会加大施工建设的成本投入，弱化整体的施工质量，因此必须要采用科学、合理的方式开展管理工作。管理人员需要根据绿色材料的存储条件，设立专门、独立的位置放置运送的绿色材料，并采用“领用签字、进货记录”的方式对其进行管理，降低绿色材料过度浪费的现象，继而强化建筑单位的成本管控能力。
3.3对施工项目的成本进行核算，加大施工单位的管控能力
建筑单位的管理部门需要结合工程的实际情况和外部环境，采用科学的方法制定造价成本预算方案。在方案实施阶段，管理人员需要定期对实际成本投入进行计算，并于方案进行比较，若比较结果的差值较大，就必须要找到问题的根源，对其进行分析和解决，避免发生造价预算成本持续加大的情况，保障施工项目按时完成。
3.4将先进的科学技术运用起来
传统的方法无法适应现代环境，随着科学的不断发展，一些先进的方法被创造了出来，采用先进的方法来提升工作效率，得到预想成果，所以在进行预算与成本管理时采用先进的科学技术是必不可少的。同时，在进行工程造价与成本控制时由于其涉及的专业较多，所以整体工作也变得更加复杂，只靠人工无法进行完成，工作量也较大，这时，先进的技术手段就派上了用场。工作人员积极地运用先进的技术手段可以处理好很多难题，对于绿色建筑成本控制来说，既省时又省力，确保了工作的顺利实施，有严格遵守了相关建筑造价制度，可谓是一举两得。通过先进技术的应用，数据得以及时处理和记录，避免了数据的遗漏和损失。建筑工程之间还可以互相监督，避免了工作中失误的发生。
3.5将工程造价的改革进行推进
在工程项目中强化全过程造价咨询服务模式，将过程结算进行强化，简化竣工结算流程，同时做好竣工结算文件备案工作，将竣工结算文件作为竣工验收备案的必要条件；将原有的造价监管机制进行创新，并将其作为造价计价争议调解的主要条件，将工程造价专家库建立起来，将公平公正公开的工程服务平台建立起来，假如工程造价计价出现争议应进行有针对性的调节，对工程一次性计价依据与工程暂估价确认及重大变更项目进行论证。
4结语：总的来说，要采取有效措施以及把握好各方面的因素，实行对绿色建筑工程造价的监控，做好全方位的把控。针对一些常见问题，要将针对性的措施制定出来，将控制与管理进行严格把控，确保工程造价控制的效果，进而促使建筑企业自身的发展趋向好的势态。
参考文献：
[1]樊玉霞.绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].装饰装修天地,2019(9):137.
[2]王二辉.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].山东工业技术,2019(7):109.
[3]姬玮.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].装饰装修天地,2019(4):202.
论文作者:董刘蕾
论文发表刊物:《防护工程》2019年19期
论文发表时间:2020/2/28
标签：建筑论文; 造价论文; 成本控制论文; 预算论文; 工程造价论文; 成本论文; 材料论文; 《防护工程》2019年19期论文;