摘要：随着社会的不断发展，房屋建筑的数量正在不断增多，使得我国越来越重视房屋建筑的建设。但是对于工程造价的成本控制工作仍然存在较多的问题，尤其是施工阶段的造价控制，由于施工现场存在较多的不确定因素，导致工程造价一直不稳定。造价控制主要就是控制设计变更造价、工程变更造价、施工内容变更造价等，文章主要对房屋建筑施工阶段的造价控制进行分析。
关键词：房屋建筑；施工阶段；工程造价；成本控制
1导言
加强房屋建筑工程施工阶段的成本控制，有利于提高项目资金利用效率，减少施工企业不必要的经济损失，增加工程施工中的经济效益与社会效益。所谓的房屋建筑施工阶段的成本控制，是指在可靠的成本理论及方法支持下，确保工程施工质量可靠性、施工进度良好性的前提下，将工程施工成本控制在有效范围内的重要举措。因此，需要充分考虑这类工程施工的实际情况，强化工程施工阶段的成本控制意识。
2房屋建筑工程成本控制概述
所谓的成本控制，是指在可靠的理论及方法支持下，对企业生产经营过程中所产生的费用进行合理控制。狭义的成本与广义的成本，隶属于成本控制范畴：前者是指对成本的日常控制，实践过程中为了降低成本，需要加强计划成本与实际成本之间的差异分析；后者是指成本经营，需要对生产经营全过程中产生的费用进行控制。
在房屋建筑工程成本控制的过程中，为了增强其实际的成本控制效果，应了解相关的原则。这些原则包括：（1）成本控制中的可控性原则。针对控制对象，需要在既定控制目标的指导下对控制对象进行正确引导，确保成本控制有效性；针对控制主体，需要结合工程的实际情况，采取有效的措施加强成本控制。在这一原则要求下，需要从事前、事中及事后三方面入手，保持成本控制的良好作用效果。（2）成本控制中的全面性原则。在成本控制过程中，应注重全过程、全方位及全员控制，最终达到成本降低的目的。（3）成本控制中的效益性原则。在基于提高效益的前提条件下，加强成本控制，对于房屋建筑工程建设具有重要的现实参考意义。（4）其他方面的原则。如整体性原则、系统性原则、责权利相结合的原则等，都在成本控制中发挥着指导作用。
3房屋建筑工程施工阶段各种成本控制方法分析
3.1加强原材料的成本控制
原材料是施工阶段影响工程造价的主要方面。目前，许多房屋建筑工程常见的情况就是原材料的不合格，某些工作人员为了自己的私利，购买质量不合格的原材料，使得建筑的质量得不到保障。因此，在正常施工中，必须提升对原材料、半成品以及成品的送检制度。当原材料进场时，建筑施工企业需要对其进行见证取样检测，并且，由实验室出具合格检测报告后，才能够在建筑中使用。若是材料的质量不过关，必须要及时的清退出场，严格确保原材料的质量，使得房屋建筑的质量得到保证，为住户的安全着想。质量达到标准以后，就需要考虑成本问题，对原材料的成本进行控制，使得原材料的采购能够在满足质量要求的基础上，尽可能的节约成本，提升企业的经济效益。还需要施工企业的采购专责人积极的与原材料供应商进行沟通，争取降低原材料的采购价格，进而确保采购的价格低于市场价格，使得原材料的成本能够得到有效的控制。另外一点就是营业税改增值税后，施工企业还需考虑供货商是一般纳税人或是小规模纳税人结合材料市场价格综合考虑材料成本问题。
3.2优化人员配置，降低人工成本
人工成本是房屋建筑成本中较为重要的部分，占据整个成本的大部分资金，是影响工程造价的主要因素之一。因此，必须要采取适当的措施对人工成本进行控制，使得人力资源的使用较为的合理，进而能够很大程度的降低房屋建筑成本，提升施工单位的经济效益。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆首先，需要建立科学、合理的管理制度，促使工程项目中的人员能够被合理、有效的管理，提升人力资源的利用率，通过一定程度的管理工作，还能够提升工程人员的自身素质和技术水平，定期的对工程人员进行技术的培训，提升其专业性和机械设备的操作能力，促使工程施工更加顺利的进行。除此之外，还应该对整个房屋建筑过程中涉及的人员数量有所了解，清楚每个工序的具体特点，然后对工程人员进行合理的调配，促使每个人员都能够发挥出应有的作用，提升工程人员的工作积极性，促使房屋建筑工程顺利的进行。与此同时，需要建立一定的奖惩制度，对表现优异的员工进行表扬和物质奖励，达到激发工程人员工作热情的目的，进而加快工程的施工进度，降低工程成本，提升工程的整体质量。通过对人员的合理分配和培训，能够使工程人员的自身素质和技术水平得到极大程度的提升，有效的控制工程成本，进而提升企业的经济效益。
3.3提高对设备维护和保养的重视程度
在房屋建筑的施工中，通常都会使用较多的机械设备，因为机械设备发挥着较大的作用，往往能够完成人工不能完成的作业，有效的减少人员劳动力，并且还能够确保工程的质量得以提升，加快施工的进度，有效的控制施工时间。因此，在使用大型机械设备时，必须要注重对其的维护和保养工作，提升对机械设备的重视程度，加强管理水平。定期对设备进行检查，及时的发现机械设备存在的故障，避免因机械设备故障而影响工程进度，还能够有效的提升机械设备的使用寿命，促使机械设备能够发挥出更多的作用。对机械设备的维护工作应该随时进行，只要发现设备存在问题，就应该采取维护和维修措施，增大相应的维护资金，在检查时若是发现即将损坏的部件，也应该及时的更换，确保机械设备内部没有较高的安全隐患，同时，加快了工程的进度，确保机械设备不容易出现故障，进而节约施工成本，并且有效的控制了施工成本，体现出项目的经济效益。
3.4加工工序的管理
完善、合理的施工工序，能够确保施工的顺利进行，提升工程的施工进度，随着施工进度的提升，能够有效的节约施工的成本。正常的施工中，每增加一天的施工时间，就会消耗较多的资金，因此，加快施工进度以后，使得施工周期有所缩短，有效的控制了施工的成本。一栋房屋建筑需要分为多个分项目，在每个分项目施工的过程中，必须要按照施工技术的相关规范进行，还需要了解招标文件及合同规定的技术条款，并且按照招标文件及合同进行施工，当分项目的工程完成之后，积极的组织参建各方进行检查验收，对于出现问题的部分，要及时的整改，确保建筑的质量能够符合相关标准。并且施工时的每一道工序也要严格按照相关标准进行控制，在工序合格之后，才能够进行下一道工序的施工，确保每一阶段的工序都能够具有较高的施工质量。对于工序施工的全方位进行成本控制，在施工前、施工中、施工后分别采取措施控制成本，促使成本的控制无处不在。相关的施工人员对图纸会审、技术交底方面的工作也要做到位，确保技术人员能够对所进行的工序有全面的了解，施工内容也要有所明确，并且在工序施工前，技术人员要向操作人员进行技术的交底，使得操作人员能够清楚技术的使用和规范，明确工序的要求等。
结束语
总而言之，目前我国城市的建筑行业发展越来越快，若是不能有效的控制施工阶段的造价，将会对建筑企业造成较大的经济压力。房屋建筑工程会为人们提供生活、娱乐的场所，是如今非常重要的建筑类型。为了高效、全面地控制工程造价，有必要对建筑工程项目成本控制管理进行研究。只有控制好施工阶段的造价，才能从根本上解决建筑工程成本控制中存在的问题，更好地建设房屋建筑，促使房屋建筑的质量有所保障，经济效益也较高。
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论文作者:翟青云
论文发表刊物:《基层建设》2018年第34期
论文发表时间:2019/1/3
标签：成本控制论文; 成本论文; 房屋建筑论文; 工序论文; 工程论文; 原材料论文; 阶段论文; 《基层建设》2018年第34期论文;