云浮新区公共建设局
摘要：随着民用及工业建筑的大量修建和投入使用,裂缝已经成为建筑工程中的普遍存在的问题之一,裂缝的出现不仅会使建筑的外观受到影响,还给住户产生恐慌感,影响结构的安全性和使用性。因此,在房屋安全鉴定中,要采取必要的举措,消除房屋裂缝所带来的安全隐患问题,使得房屋的安全性和耐久性得到充分保障。本文旨在针对裂缝的形成、裂缝的防范及处理对策等方面进行分析,以提高房屋质量。
关键词：房屋安全鉴定；房屋裂缝；施工质量；防治对策
大量的科学实验研究和工程实践证明,房屋中的裂缝问题是普遍存在的,裂缝的产生是由材料固有的物理特性所决定的,具有不可避免性,因而在一定程度上是允许的，但其有害程度应控制在适当的范围。房屋的破旧始于裂缝的形成,建筑物在设计图纸、材料性质、环境因素、施工质量的影响下，可能会产生裂缝。因此在房屋安全鉴定过程中,应该多方面考虑房屋裂缝出现的原因,从而保证房屋的安全性和耐久性。
一、房屋裂缝的成因分析
（一）温差变化产生的裂缝
据调查,温度的变化是房屋墙体裂缝的出现的主要原因之一,温差裂缝主要发生在砖混结构的房屋。砌体结构由不同的材料（砼和砖砌体）组成,不同材料表面的温度不同 ,而砼的温度膨胀系数是普通砖砌体的两倍。当气温升高时，砖砌体因受到推拉剪切作用而错位开裂；当气温降低时，由于砖是脆性材料，使得变形不能完全恢复，从而形成了永久性变形裂缝 。砼的线膨胀系数比砖大1倍，因此砼屋顶的变形就比砖砌体大得多，这就在墙体与屋盖接触面上产生了剪力，该剪力与墙体承受的屋盖的压力组成主拉应力，当它大于砌体的抗拉、抗剪应力时，使得墙体产生裂缝。
（二）地基沉降产生的裂缝
房屋地基土不均匀或松软时,容易使上部结构产生不均匀沉降,沉降量不同导致部分材料产生相对位移,从而使墙体承受巨大的剪力,当房屋结构的刚度和材料强度无法得到满足要求时,裂缝就会形成。地基不均匀沉降裂缝的形态多种多样，常见的有正八字形裂缝、倒八字形裂缝、斜裂缝、竖向裂缝、水平裂缝等。沉降裂缝多出现在房屋的纵墙上,较少出现在横墙上。在房间空间刚度被削弱的部位,裂缝容易出现且比较集中。而且裂缝一般集中在门、窗洞口附近呈45°方向倾斜。
（三）房屋设计和材料质量引起的裂缝
由于部分房屋在设计时,未考虑房屋所在位置的实际状况,忽视环境温度、材料刚度等因素的影响,设置的变形缝不符合规范,房屋图纸设计不合理,导致混凝土在凝结的过程中产生应力,从而导致裂缝的出现。另外,房屋住户及使用者对工程材料结构不甚了解,把所有裂缝原因归于施工的材料质量上,这也从侧面表现出房屋用户对施工质量的信任度偏低,因而设计及施工者要重视质量问题。
（四）建筑材料干缩、水分流失引起的裂缝
混凝土砌块及胶凝建筑材料,由于本身含水量大,随着温度的升高,材料易出现较大面积干缩。此类收缩裂缝,不会造成材料结构破坏但会对墙体的外部美观造成影响。干缩稳定的混凝土材料再次达到含水饱和时,会再次干缩,也称之为第二干缩,能达到第一次干缩的百分之八十,当砌块干缩所产生的应力大于极限强度时,便会产生收缩裂缝。
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二、房屋安全鉴定的裂缝分析
（一）判断房屋裂缝的受力性质
按照房屋裂缝受力性质及其破坏形式划分,可分为脆胜破坏裂缝、塑性破坏裂缝两大类。脆性破坏是没有征兆的,突然发生的,一旦发生,会极大地破坏材料的强度,从而引发受压构件裂缝,此类裂缝危险性较大,必须加固或采取其他安全措施。塑性破坏与脆性破坏截然相反,会有出现较为明显的变形或裂缝预兆,便于及时采取补救措施,其危险性较低。受拉构件、弯构件的正面截面拉力所产生的裂缝属于塑性破坏裂缝,裂缝对材料结构产生的影响,受裂缝的位置、长度等清况变化而有所不同。
（二）房屋裂缝稳定性的判定
混凝土结构构件裂缝,按扩展性质可划分为稳定裂缝、活动性裂缝及发展裂缝三类。稳定裂缝的宽窄度长度保持不变,活动性裂缝的宽度或长度受周围环境的影响而有所扩大,发展裂缝深度则随着时间的推移而增长。裂缝的产生是不能避免的,但裂缝相对稳定、宽度在规范限制范围内时,就属于安全构件,不具有危险性。若房屋裂缝随时间的推移不断扩展,应力达到极限,承载力受到影响时,便需要及时采取补救措施。裂缝的稳定性,扩展性受环境的影响,因而在房屋安全鉴定中,应根据具体的条件加以分析与判定。
（三）房屋结构构件变形分析
受荷载以及气候条件等因素的影响,在长期使用中,房屋构件易出现变形或移位的问题。在对房屋结构变形进行分析时,应注意变形的稳定性、和发展性。基本稳定的变形属正常情况的变形。若发展很快,易破坏房屋组织结构,要及时采取措施来补救。一般情况下,结构的过度变形,反映着材料结构的刚度或稳定性不强。材料本身的质量、断面尺寸、荷载等都是影响结构变形的因素。结构的变形不能直接反映房屋构件的强度,但会对结构构件的正常工作产生直接的影响。在房屋鉴定时,必须结合裂缝和构件的稳定性加以考虑。
三、房屋裂缝的防治及处理策略
（一）温度变化裂缝的预防措施
混凝土结构屋面的伸缩变形随温度变化是裂缝产生的直接原因。图纸设计阶段与施工,应该根据建筑物环境,布置屋面的保温层或隔热层,并避免高温施工。要留置伸缩缝,间距必须符合现行规范,以此来降低温差裂缝出现的可能,长度在1.2米以上的现浇混凝土挑檐,应设置20mm以下的分格缝。在阁楼层上设置挤塑保温板,避免阳光直射,利用瓦面屋顶的波形空隙通风散热,降低屋面温度,防治裂缝的产生。对现浇板、混凝土结构进行施工时,应注意控制好水泥品种的选用和水泥用量,显著减少温差。另外,可以改进工艺技术,如在混凝土终凝前,采取二次震动,提高养护工艺。
（二）地基不均匀沉降裂缝的防治
由于房屋地基沉降不均匀,部分材料产生位移,建筑物的安全性受到威胁,采取一铲灰,一块砖,一揉压的建筑方法可有效的裂缝的出现,同时在底层窗口下墙体配备钢筋,使砖瓦与构造支柱连为一体。除此之外,在房屋安全检测中,应加强地基的检测,及时处理探测出的软弱部分,采用整体性好的材料,加强房屋的抗压能力。勘察阶段,勘察单位应保证地勘报告的准确性，设计单位才能对选择合理的地基基础结构。图纸设计阶段，选择简单的结构,对门窗以及承重墙进行合理的布置。施工阶段中,要合理安排施工顺序,先搭建较重的结构,并加强沉降检测工作。
（三）砌体的材料裂缝防治对策
施工过程中,不饱满或特殊的竖缝里的砂浆构造,会导致砌体的材料产生裂缝。空心砖等砌体外观和尺寸良好,但受其本身特性的影响,对温差相对敏感,导致墙体中部及外墙窗产生竖斜裂缝。严格执行相关施工操作步骤,改进砖面造型,控制蒸压灰砂砖的含水量,保证空心砖在投入使用前处于稳定是预防砌体的材料裂缝出现的主要措施。
结语：
房屋的安全鉴定工作与房屋住户的生命财产安全密切相关，具有十分重要的现实意义。房屋结构的裂缝问题,是影响房屋安全的主要因素,因此在房屋的安全鉴定中,应多方面分析结构裂缝的成因及处置方法,这也是也是房屋鉴定的目的之一。因此,工作人员只有对裂缝有了足够的认识,积累丰富的房屋鉴定知识,采取适当合理的施工方法才能提升建筑的安全质量为广大居民提供更加安全舒适的生活环境。
参考文献：
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[2]李元俊.房屋安全鉴定中的裂缝成因及处理对策探究[J].住宅与房地产,2016,(24):152.
[3]周伶俐.房屋安全鉴定中的裂缝成因及处理对策探究[J].科技风,2014,(13):157+159.
论文作者:田君雷
论文发表刊物:《基层建设》2017年第35期
论文发表时间:2018/5/15
标签：裂缝论文; 房屋论文; 材料论文; 鉴定论文; 结构论文; 构件论文; 墙体论文; 《基层建设》2017年第35期论文;