摘要：伴随我国社会经济的不断发展，人们已经对房屋建筑工程提出更加严格的要求。但是由于房建工程施工中，施工过程不仅复杂，而且施工工期较长，一旦施工管理工作实施不到位，必将给整个房建工程质量带来负面影响。因此，做好房建工程施工管理工作，明确质量控制思路极为重要。本文先阐述了我国房建工程施工管理和质量控制的要素，在分析房建工程质量控制存在问题的基础上，从构建相对完善的工程项目目标责任制、结合项目工程实际情况来积极推广各类新型技术、明确房建工程项目的监督检查机制体系、通过内部培训和外部招聘来提高施工管理人员综合素质四个方面，综合全面的探讨了我国房建工程施工管理与质量控制的具体策略。
关键词：房建工程；施工管理；质量控制；施工技术
前言：在我国城市现代化建设过程中，房建工程作为重要的一环，也受到了社会各层民众的重视。对于房屋建筑来说，其施工质量的主要衡量标准就是房屋建筑自身的安全性和各方面的使用性能。想要保证房屋建筑的性能与质量，就需要各个施工企业做好项目全过程中的施工管理与质量控制。特别是目前我国各个施工企业本身面临的市场竞争就比较激烈，而想要在这种市场环境中取得竞争优势，就必须要重视对于房建工程施工管理的质量控制，提高房建工程最终的质量。下面也从这方面入手，谈一谈我国房建施工管理的质量控制工作。
一、房建工程施工特点探究
房建工程施工与普通工程施工相比存在一定的差异，房屋建筑工程在用途需求方面，以及对房建工程施工期间的安全性方面提出了更加严格的要求。一般而言，房屋建筑工程施工的特点主要体现在以下几个方面，即：
（1）存在较多的施工干扰因素特点。由于房屋建筑工程施工较为复杂，施工周期较长，因此存在较多的干扰施工因素，如地形因素、地质因素等，这些因素和施工质量、工程质量方面存在直接或者间接的关联，影响整体房建工程施工质量。
（2）存在质量波动大的特点。该特点主要指在施工中，生产线无法被固定，无法进行流水化生产，尽管存在生产工艺与检测技术规范，但是在详细程度上依旧存在一定的欠缺性。受到该种原因的影响，常常导致党建工程质量安全问题的出现，同时存在较多的施工质量安全事故。
二、我国房建工程施工管理和质量控制的要素分析
2.1材料要素
在整个房建工程施工过程中，会使用到很多中建设材料。这些材料包含一些成品材料，还有一些未加工材料和原材料。这些材料对于房建工程的外观品质、刚度强度、耐久性能等各个方面都有显著的影响。因此各个房建工程项目人员要想保证最终的施工质量，就必要要加强对于各类施工材料的质量管理。在进行材料采购的时候，采购人员应该明确施工材料的各项参数信息，最终能够选择最优的材料厂商。而在各个建筑材料进场的时候，现场人员也应该做好材料的质量验收工作，并进行相应的试验来测定材料的品质，通过相关标准以后才允许进入到施工现场中。
2.2技术要素
房建工程施工过程中涉及的施工技术也有很多，并且部分施工技术的更新速度也比较快。如果房建工程的建设施工能够选择最优的施工技术，那么就可以显著提高最终施工的成效。但如果房建工程在施工过程中一味使用传统技术，最终的工程项目成品也很难具有较高的品质。
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2.3方案要素
在房建工程项目施工之前，相关人员应该设计一套相对完善的施工技术方案，给后续具体施工工程的进行提供相应的参照和引导。如果工程项目的施工方案比较合理，那么就会对整个工程项目产生争相的引导，最终在规定工期内完整整个项目的施工作业。但如果设计方案不合理，那么就很难保证最终的工程质量。
三、影响房建工程施工管理与质量控制的因素分析
房建工程施工与质量控制方面的影响因素主要体现在以下几个方面，即：
3.1工程设计勘察影响因素
在房建工程施工中，工程设计施工勘察是整个工程施工前必要的准备工作，同时工程设计施工勘察也是保障整个工程顺利完工的基础所在。施工勘察工作的实施内容主要包括：对施工地点的人文环境以及地质环境等进行勘察。但是当前很多工程在施工前并没有做好勘察工作，主要体现在：施工人员仅依靠一些报告进行研究，并没有到实际施工现场进行调查，这导致规划图纸无法与施工现场需求相满足；另外一些勘察工作人员在工作期间，没有认真的进行工作，无法精确的判断地基与地质构造的稳定性情况，这导致工程建设的质量受到一定程度的影响，甚至给公民的生命财产安全带来负面影响。
3.2工程监理存在缺陷
工程监理的主要内容有：施工安全、施工程序、施工质量以及工程竣工后质量检测等实施监理工作。工程监理需要和全部工程运作、工程竣工后的质量状况相联系，而在整个监理过程中，仅需要监理人员姓名挂靠，整个房建工程施工没有亲自在施工现场进行监理；也有一些施工单位仅需要缴纳一定的金额，便能够顺利完成监理工作。这充分表现工程监理工作的不完善性，影响整个工程施工的质量。
3.3施工材料与实际规定标准要求不符
施工材料是房建施工的基础所在，同时也是保障建筑工程施工质量的关键所在。但是由于一些建筑公司为了能够降低成本的投入，获得更高的经济利润，在建筑工程施工中常常出现偷工减料的情况，这给建筑工程的质量留下了极大的隐患。例如在房建工程施工中，一些施工单位应用质量较差的防水施工材料，导致房屋建筑完工投入使用后，出现漏水现象，给居住人员的生活带来极大不便。
四、房建工程施工管理与质量控制的措施研究
房建工程施工管理与质量控制方面的措施主要表现在以下几个方面，即：
（1）需要构建完善的管理机制。在房建施工期间，需要拥有完善的管理制度与相应的管理机制，为此，需要对现有的管理机制进行一定的补充和完善，通过专业技术人员，严格按照房建工程
的具体情况采取合理的更改措施。在规章制度编写期间，可以借鉴好的房屋建筑工程项目管理经验，严格按照时代发展要求进行完善与改进。这与李涛在《浅谈房建工程施工管理与质量控制思路》一文中的观点有着相似之处。与此同时，在管理制度实施量化管理期间，还需要构建完善的监督机制，并且对工程施工实施全过程的深入监督措施，从而实现提升管理力度的目标。
（2）需要认真审核施工图纸，严格控制技术交底管理工作。要确保房屋建筑工程能够顺利的实施，首先需要对施工图纸设计实施相应的审核工作。施工前，必须对施工图纸进行完善，增加审核力度，从而提升施工图纸的准确性。另外，在施工期间还需要保证施工人员能够充分了解施工图纸，在此基础之上严格按照施工要求进行施工，具体施工期间还需要按照施工图纸实施施工操作，确保能够成功完成技术交底工作，从而保障房建工程整体施工能够顺利的完成。
小结：随着我国社会民众生活水平的不断提高，多数民众也开始追求自身的生活品质。而房屋建筑作为人们生活的场景，在未来的发展中必将受到更多的关注。在这种环境中，房建工程的施工单位也应该构建相对完善的工程项目目标责任制，完善内部的制度体系，能够较好的控制和约束各层管理人员。与此同时，房建工程还应该构建相对完善的项目监督检查机制，并及时跟进各个施工环节与施工流程的具体执行与贯彻情况。这样以后，房建工程就能够做好对所有施工细节的实时监控，保证最后的施工质量与品质。
参考文献：
[1]吴洲.谈房建工程施工管理与质量控制思路[J].山西建筑，2012，38（33）：227~228.
[2]史兴华.房建工程施工管理与质量控制思路探析[J].黑龙江科技信息，2013（21）：220.
[3]王旭明.房建工程施工管理与质量控制思路探析[J].黑龙江科技信息，2014（27）：232.
论文作者:陆纪军
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第19期
论文发表时间:2019/4/11
标签：建工论文; 质量控制论文; 施工管理论文; 材料论文; 工作论文; 图纸论文; 房屋建筑论文; 《建筑细部》2018年第19期论文;