摘要：建筑工程造价的动态管理控制还处于发展完善阶段，目前还存在相应的不足之处，主要表现为技术方面、人员方面以及操作方面，但是其发挥的作用是无法掩盖的，建筑工程在建筑工程造价的动态管理控制之下实现稳定的发展，总而言之，建筑工程造价的动态管理控制质量提升操作科学合理化，能够实际的保证建筑行业的更进一步提升。本文对建筑工程造价的动态管理控制进行分析。
关键词：建筑；工程造价；动态管理；控制；分析
随着社会的不断发展和进步，我国对于城市的建设也越来越重视，加强城市建设的同时也是在加快整个城市发展的进程。城市建设过程中最为重要的就是建筑工程，而建筑工程能否顺利进行，完全取决于造价的动态管理与控制工作，由于各个方面因素的影响，这一项目还存在着很多的问题和弊端，本文对动态管理与控制进行了分析，论述了提高建筑工程造价动态管理与控制工作的解决办法，从而全面提高我国建筑行业的整体经济效益和发展。
1建筑工程造价的动态管理控制原则分析
建筑工程造价的动态管理控制原则主要包括科学性原则，即需要讲求管理控制的计划性、讲求管理控制的有序性以及讲求管理控制的可操作性，实现建筑工程造价的动态管理控制处于计划之中，达到预期效果，保证建筑工程造价的方案全面实现，同时需要遵循实际性原则，即在造价动态管理控制过程中，对于建筑工程的各项信息进行及时的掌握，确定工程造价的具体内容，进而有方向以及目标的进行动态管理控制，还需要遵循高标准原则，即选择建筑工程造价动态管理控制人才的标准严格化，主要原因就是这一管理控制工作对于管理人员的要求较高，需要掌握较为成熟的专业知识，较为丰富的实践技能、技术、经验，进而能够实际的保证建筑工程造价的动态管理控制质量处于逐步提高当中，减少出现管理问题的概率，以及防止出现造价不可控的情况。
2建筑工程造价的动态管理控制现状
建筑工程的造价管理是为了能够更好地保证建设过程中的成本控制，是投资商控制总成本的重要管理手段。在现代的建筑工程招标中，工程造价已经成为投标企业进行竞标的重要竞争手段，同时工程造价也在对整个建筑施工企业的综合实力评定中起着非常重要的作用。近年来，随着市场经济环境下建筑工程市场的不断变化，建筑工程造价管理已经成为影响施工企业综合竞争力及经济效益的重要指标，同时为了能够更好地处理建筑中施工工期、施工质量以及施工造价的关系，建筑工程造价的动态管理应运而生。但是由于目前建筑工程造价的动态管理理念不尽成熟，在具体的实施工程中难免会存在一些问题，这就需要充分结合动态工程造价管理理论研究与实施进展来对整个建筑工程造价的动态管理及控制进行充分的分析。
3建筑工程造价的动态管理控制分析
3.1准备阶段的造价动态管理的管控
为了能够更科学的实现对工程建筑全过程的投入和费用支出进行管控，则需要采取科学的管理方法和先进的动态管控方式。特别是要针对于工程建筑初期的造价进行全面的管控。因此在实际工作中，需要在工程建造初期要对工程建筑项目的技术数据和基本材料购置进行精准分析，并对工程项目的主体设计要求进行确立，明确施工中所需要的各类操作设备和人员数量，确定工程建造的时间点位，以此来对全过程造价进行预期设计。对于投资方来讲，要严格监督施工方的工程预期造价管理，并针施工单位的施工成本、施工期限和施工材料等多方面入手来进行验证和评估，确保施工设计的合理性，与投资方的意愿相符，以此为最终确定工程标的建造单位。
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3.2设计阶段
工程设计阶段能够确定超过50%的总体造价，所以，这过程中的造价控制非常重要。在此阶段实施动态管理，应该要求设计人员具有较高的大局观，能够从整体来考虑项目的发展。应该要求能够结合限额设计和价值工程，从自身项目特点入手，进行工程造价控制，尽量控制施工质量基础上，有效保证工程造价的降低。一般来说，根据投资限额的方式，进行筛选和控制备选方案，这么做的目的就是在总投资额度范围下，实现工程造价的有效控制。设计方案确定的过程中，充分考虑项目的美观、经济性以及适用方面的原则，另外，也应该结合项目实际来进行方案合理化的评价，保证施工技术具有较强的可操作性，实现建筑功能的节能环保要求，提出具有较强针对性的安全准确的设计方案。一般来说，对于涉及人员来说，依照限定额度的方式，具体分析相关建筑各项系数的确定，在原方案的基础上优化设计方案。对于确定的设计方案来说，遵照严谨的执行过程，避免出现随意更改的情况。
3.3施工中的造价动态管理的控制
建筑工程造价的动态管理和控制在施工过程中，是对每一个环节的投入情况的控制与验证。包括对施工方案、购进的材料和人工费用的核算。通过对过程中投入和费用的优化管理，可提供施工后续造价的理论数据，为后期的工程造价奠定基础。当施工中出现了与设计不一致的情况时，要及时地进行工程造价的调整和评估，对预先的设计方案进行再次评定，做到与实际工程施工情况相吻合。这就避免了材料的浪费和资金的无效支出。过程中的不同环节的造价管理是对施工细节的管理，物资购进环节，运输环节和存放保存等环节的管理。选择费用经济实惠的协作单位，来协助工程施工单位做好配套辅助工作。以控制人工费用的不良支出。施工材料的选用，在于施工单位建造方案所需的材料标准。但材料的产地或加工场点的优选，是造价动态管理的要点。选择距离施工地点较近的供应单位，可以节约很大的费用支出。但要确保材料的品质符合要求。
3.4竣工阶段造价的动态管理
工程投资控制的最后阶段就是结算阶段，此时工程基本完工，相关人员对竣工结算书等文件进行审查，并且依照其完成结算工作。第一，在进行竣工工程的审核过程中，应该严格按照合同涉及相关条件进行，确定各项指标是否按照合同严格实施，包括相关的收费标准、材料价格、计价定额以及计算方法等。特别是要主要检查主材料价位差调整和实际情况是不是相一致；第二，审查工程量算法是不是正确。原因是工程完工决算书里的子目很多，工程量计算庞杂，再加上设计变化多，因此一定要严肃审核工作量，以防重复计算、漏算的问题出现；第三，加强工程索赔监管。在工程理赔期间，造价工程师要确保独立性，站在客观公平的立场上评审索赔的工整性，精确辨别引起理赔的缘故。强调造价工程师要注重资料的收集及整理工作，在处理理赔工作时要做到有据可依、有案可查，让业主和施工单位都要信服；最后，做好工程结算审核报告编制工作，写明工程量核增或核减的依据与结果，避免引起不必要的争议。
结束语：
综上所述，建设项目的投资范围非常之宽，其干扰要素也很繁琐，必须要非常成体系的、综合化的思想来分析这些干扰要素，对于那些影响要素开展全方位的管控活动，才可以实现投资管控的具体意义，也就是说要切实的结合市场体系的规定来开展活动。结合市场的发展状态，使用科学的管控措施和优秀的管控方法，明确成本，合理掌控，以此来提升利润，提升安装的效益，降低耗损现象，提升利润。
参考文献：
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[2]韩英.建筑工程造价的动态管理与控制研究[J].中国管理信息化，2015，18（16）:33-33.
[3]张厚顺.关于建筑工程造价动态管理与控制的研究[J].房地产导刊，2014（18）.
论文作者:王軍航
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第17期
论文发表时间:2018/11/8
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