关键词：绿色建筑；工程造价；成本控制
引言：近几年，新型绿色建筑已经成为建筑市场的主要产品，并且社会群众对于绿色建筑也有了新的认识。但是与传统建筑相比，新型绿色建筑中将会融合多种新型建筑材料，或者是将绿色施工技术，所以工程造价的预算以及成本控制需要重新思考，这是决定建筑企业推出绿色建筑之后，能否同样获得建筑收益的重要因素。因此，对新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析有着鲜明现实意义。
1新型绿色建筑工程造价预算与成本控制概述
1.1绿色建筑概述
新型绿色建筑是基于传统建筑而形成的一种建筑形式，相比于传统建筑而言，前者建筑以及应用过程中更加环保，这也是新时代建筑行业发展的基本方向。而绿色建筑中的“绿色”其实是一种理念，而落实到工程建设中时，则需要贯穿到建筑各个环节。例如工程方案、施工以及竣工等阶段，通常表现为以下几点：其一，合理应用各类新型绿色建筑材料以及绿色施工技术；其二，合理分配各类建筑资源；其三，通过适当的方法降低建筑施工对周围环境的影响。
1.2绿色建筑的发展特征
绿色建筑的主要特征可以大致总结为两个方面，一个方面是低能耗，另一个方面是绿色环保。与传统建筑相比，绿色建筑在设计已经施工过程中需要考虑的问题更多，例如需要充分考虑到当地气候特征进行建筑设计，无论是建筑物的朝向还是间距都在考虑范围内，而最终的目的是为了让建筑使用更加合理，可以充分应用自然资源。如，建筑物的朝向正确，可以加大室内阳关覆盖率以及时间，这样建筑物系统中的暖通系统压力就可以降低，同时也可以减少室内照明系统工作时间。除此之外，绿色建筑将会应用各类新型建筑材料，整个施工过程中可以造成的污染也会下降。
2新型绿色建筑工程造价预算与成本控制途径
对于建筑工程而言，其本本身涉及到的造价影响因素就多种多样，加之工程建设周期较长，所以造价预算成本控制正确方法的应用十分必要。而想要保证工程造价动态管理正常发挥作用，就需要立足于建筑工程建设基本内容进行考虑。
3.1决策阶段
决策阶段是工程建设开始之前的一个准备环节，在该阶段中，相关设计人员、施工人员以及造价管理人员需要做好决策准备工作。具体而言，一方面需要做好基础材料信息收集，另一方面需要做好投资估算。
基础信息收集：造价动态控制的核心其实就是成本，所以为保证造价控制可以符合实际，就需要对市场进行深入调查，确保任何一项工程材料价格都与现实现实相符合。除此之外，还要对工程现场进行分析，明确建设需要应用的材料种类、设备种类，立足于当地市场确定合作厂商，合理分析周边自然环境以及道路环境，保证除材料之外的其它造价控制信息可以全面。
投资估算：在做好信息收集之后，就可以进行也预算编制，预算编制的结果将会被作为造价管理控制的基本依据，以及建筑企业投入的依据，其本身对于企业经济发展的影响十分直接。造成预算编制不合理的原因主要有两个方面：一方面，预算编制信息不全，例如钢筋、混凝土材料价格与市场实际行情不同。解决方法：做好材料信息收集工作，要求造价管理人员深入到市场当中进行调研。另一方面，预算编制人员技能水平以及思想意识影响。例如，预算编制人员数据计算错误、马虎等。
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3.2设计阶段
设计阶段是整个工程建筑中一个十分重要的环节，虽然从工作任务量较为来说，设计阶段任务量并不高，但是在该阶段将会直接决定建筑材料应用情况、设备应用情况以及后续工程量，这对工程造价管理效果有着重要影响。而为保证设计造价动态管理控制质量，本文认为可以从以下几个方面进行考虑：
①设计招标。针对现阶段我国建筑行业发展情况而言，设计招标是较为常用的一种方法，可以进一步提升设计合理性。建筑企业立足于建筑市场，通过开展招标活动，对最为合理、经济性最好的设计方案进行筛选，从而降低设计方案的局限性。
②限额设计。限额设计的应用可以保证设计方案经济性，主要应用形式是根据审批下来的设计任务书以及工程估算结果制定设计方案，在价值工程理论的影响下，通过对现有造价内容进行分解，细化设计方案。
③取费方法。所谓的取费方法其实就通过奖惩制度进一步发挥设计单位造价控制效用，促使设计单位在规定工程成本基础之下完成各类方案对比，并且在基础方案之上提出经济性改进意见，强化造价控制效用。
3.3施工阶段
施工阶段的造价控制，是整个动态控制管理的重要内容，因为在施工过程中将会涉及到各类材料设备的综合应用，以及各类施工技术与施工环节之间的交叉。为保证施工阶段造价控制质量，可以从以下几个方面进行总结：
其一，材料管理。材料管理是施工阶段的重中之重，在以往的造价管理过程中因为没有做好材料管理，导致材料浪费问题频频发生，进而造成严重的造价波动。建筑材料的管理需要做到以下几点：①根据市场发展情况，在低价格期间购买材料。②做好材料的记录以及存储，建设过程中首先应用最早购买的材料[2]。③采取定额发放制度，结合工程建设情况，首次给施工人员配备足量的材料，如果需要二次提取材料，需要说明原因，并且做好备注。
其二，技术管理。在施工过程中，技术管理十分必要，因为技术的变动将会引起施工材料变动，而施工材料的变动则会造成造价波动。一方面，要求施工各个环节做好技术交底；另一方面，对于引进的新型工艺，需要做好经济性分析。
3.4竣工阶段
竣工阶段的造价控制任务较少，主要是依据竣工图，做好实际工程量以及建筑工程量清单的核对，明确差异点，做好设计变更以及签证的核对，保证变更的合理性以及真实性，保证竣工结算的准确性。
结论：综上所述，绿色建筑的出现无疑为建筑工程造价管理提出了新要求，在全面绿色化的发展背景下，如何保证建筑企业造价管理质量已经成为亟待解决的问题之一。而从建筑角度而言，虽然绿色建筑将会涉及到很多的新技术以及新材料，但是工程造价的管理仍然会从材料控制等基础方面入手。除此之外，为保证造价预算与成本控制质量，还需要进一步加大管理力度，只有这样造价控制才能达到要求。
参考文献：
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［6］黄仕炜．对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析［J］．四川水泥，2017(02):180．
论文作者:李亚涛
论文发表刊物:《建筑实践》2019年38卷第19期
论文发表时间:2020/1/2
标签：建筑论文; 造价论文; 材料论文; 阶段论文; 工程造价论文; 将会论文; 成本控制论文; 《建筑实践》2019年38卷第19期论文;