摘要：在房屋建筑施工中存在很多影响房屋的整体质量及后期居住使用的问题，其中房屋建筑漏水是较常见的质量通病。房屋建筑出现渗漏的位置较固定，产生渗漏的原因较多，只有在实际的房屋施工中针对渗漏位置采用合理规范的防渗漏施工技术且落实到位，才可根治房屋工程渗漏质量通病，促进我国建筑行业的发展。
关键词：房屋建筑；渗漏位置；原因分析；防渗技术
引言
房屋在人们工作和生活中都具有十分重要的应用，因此，其建设整体质量十分重要。而在房建施工过程中，房屋的渗漏问题是人们需要重点考虑的问题，不仅关系着建筑的质量，而且还与建筑公司的声誉以及居民的生命财产安全具有密切关系。因此，在房建施工过程中，房建施工各个环节的工作人员都应该加强对防渗漏工作的重视程度，不断提高自身的专业技能和职业责任感，积极采取合理的防渗漏施工技术实现对房屋渗漏问题的有效解决，从而在满足人们需要的同时保证公司的经济效益。
1建筑施工中防渗漏施工技术的重要性
1.1保障施工效益
如防渗透施工技术应用不当，建筑工程将因防渗透性能未达到标准要求而返工，这不仅会大幅增加工程成本，还会对工期造成严重负面影响。结合实际调研可以发现，多种因素均可能导致渗漏问题的出现，而只有结合建筑工程的设计标准和相关规范需要，合理应用防渗漏施工技术，才能够保证施工效益，降低建筑工程的造价风险。
1.2控制施工质量
对于建筑工程来说，在对其施工质量进行的检验过程中，防渗漏施工效果属于重要指标之一，如防渗漏施工过程存在隐患，建筑工程很容易出现不同程度的病害，如墙体表皮陀螺或开裂、屋顶漏水等现象。如建筑工程的渗漏问题无法技术得以解决，建筑的安全性将受到直接影响，不断扩大的渗漏面积也将通过水侵蚀直接作用于建筑结构，进一步降低建筑性能，建筑物的使用寿命将因此大幅缩短，由此可见建筑施工中防渗漏施工技术的重要性。
2房屋建筑项目渗漏位置与原因分析
2.1屋面渗漏
在房建体系中，屋面作为重要组成，可以说是整个工程的保护伞。同时，屋面所处的环境比较复杂，通常与自然环境直接接触，所以会受到雨雪天气的不良影响，而出现渗漏风险。尤其是当降雨量严重超标之后，房屋表面就会大量积水，当超过正常吸收或者排放标准之后，就会导致雨水或者雪水渗漏到屋内，而给居住者带来较大的不便。而造成这一不良现象的原因，通常归结在劣质材料方面。在屋面施工环节，施工单位考虑到成本因素采购低廉的劣质材料。或者，在实际施工的过程中，施工人员在技术的处理上不够规范，也会导致屋面施工不达标，进而增加了渗漏风险。
2.2外墙渗漏
外墙，是组成房建工程的重点要素，同时也是渗漏风险多发的主要位置。造成外墙出现渗漏问题或者潜藏渗漏风险的原因，具体可以归结为以下几个方面。首先，结合部分施工处理不当，导致裂缝现象进而诱发渗漏风险。结合位置主要包括框架柱/梁等，在具体施工的过程中，施工人员在碰撞参数的设定上，与实际契合标准存在一定偏差，是导致裂缝与渗漏问题并发的主要原因。其次，基于穿透外墙的设备安装期间密封措施处理不当，也会造成渗漏问题发生。因为在穿透之后，未能对外墙的洞口进行处理等，就会导致外面的雨水通过洞口，渗透到屋内。同时，分隔条缝和平层施工处理不当，也会在一定程度上造成外墙出现渗漏问题。
2.3厨卫渗漏
厨卫是使用频率较广的区域，同时用水量较高，是渗漏风险高发的区域。而造成这一风险的原因，主要可以归结为施工人员在厨卫模块的施工处理上，不够规范。尤其是在一些边角或者细缝的处理方面，施工作业表现不够细致，或者存在一定的缝隙隐患。那么在日常使用的过程中，就会导致一些边角位置出现渗水风险，或者呈现出严重的漏水现象。同时，施工单位在该领域施工过程中，所选择的防水材料，在性能和品质上与规定标准存在一定距离，而徒然增加了渗漏风险。
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2.4地下室渗漏
地下室作为一些房建工程的组成要素，因为其本身所处的环境条件比较恶劣，具体表现为低温、潮湿。那么，如果在实际施工的过程中，如果施工单位在防水工作方面落实不到位，就会诱发各类渗漏风险。可见，当前的房建工程领域存在的渗漏位置和对应的原因具有多样性，若想真正保证工程的使用寿命，提高工程质量，施工单位必须针对这一风险问题提出合理的解决措施。
3房建施工过程中防渗漏施工技术的主要应用分析
在房间施工的过程中，有关防渗漏施工技术的应用主要说的是在进行房屋建设的过程中，采取恰当的防渗漏技术应用到易于发生渗漏问题的房屋部位，从而有效避免房屋在建成之后出现渗漏问题。房建施工过程中防渗漏施工技术的主要应用包括以下几点：
3.1防止厨卫渗漏的施工技术
在日常生活中，厨房和卫生间是建筑中用水最多的两个地方，如果屋里的排水系统处理不到位或者是房屋建设中所使用的防水材料不合格，那么就会导致地面长时间处于积水状态，对建筑材料产生腐蚀，进而导致房屋的渗漏问题。为了有效防止这两个地方出现渗漏问题，可以从以下几点采取措施：（1）要选择具有良好防水性能的建筑材料；（2）要在施工过程中严格按照相关施工标准进行施工；接下来是要在厨房和卫生间设置恰当合理的地面高低差别，保证这两个地方比房间其他地面要低15~20mm；此外，还应该保证房屋排水系统良好，在建设完成后对房屋进行一定的实验；（3）可以在厨房和卫生间的缝隙位置涂上防水涂料。
3.2防墙面渗漏的施工技术
在生活中，墙面也很容易出现渗漏问题。主要是因为建筑材料不符合建筑要求或者是施工材料达不到施工质量标准，为此，就应该在房屋建设过程中，选择具有良好安全性能和质量符合标准的建筑墙面材料。此外，外墙在建设的时候应该在合适的天气条件下进行，防止温度过低冻裂混凝土或者是温度过高混凝土不凝固现象的出现。最后，还应该对施工人员的施工技术进行严格的控制，并保证严格按照施工标准进行作业。
3.3防地下室渗漏的施工技术
在房屋建设施工过程中，应该加强对地下室施工的重视，防止地下室出现裂缝，地下室一般具有比较大的承重，墙面很容易因变形而出现裂纹，这些裂纹的长时间存在会破坏建筑材料原有的性能，进而带来严重的安全隐患。因此，为了有效避免此类问题的出现，就应该从以下几方面采取措施：（1）要选择具有加强韧性和良好防水性能的建筑材料进行施工，在施工时要使用足量的混凝土保证墙面的牢固性；（2）止水带的质量要保证符合施工要求，在安装使用之前要严格检查，并确定其密封性能良好，且在安装后要及时进行混凝土的浇筑，避免出现裂缝；（3）施工人员应该规范使用建筑材料，例如选择合适的混凝土型号和搅拌时间等。
3.4防门窗渗漏的施工技术
门窗是房屋遮风避雨的重要部件，也是房屋使用后活动最多的部位，因此，门窗应该在具备坚固耐用性能的同时，还要具备灵活美观的性能。防门窗渗漏的施工是施工过程中的重要内容之一，在实际施工过程中，相关负责人不仅需要按照客户的要求，以设计图纸为标准进行门窗的施工，还应该选择符合时代发展方向的施工建筑材料，除此之外，在门窗大体架构完成后，还应该对其裂缝进行合理的处置，保证其裂缝被恰当的物质填充。
结束语
综上，渗漏风险是当前房建工程领域普遍存在的问题之一，也是影响工程整体寿命和质量的重要因素。因此，在房建施工的过程中，施工单位需要针对可能发生渗漏风险的位置进行明确，站在施工专业性的角度对具体的渗漏原因进行精准分析，并提出科学、合理的技术优化措施。有效规避渗漏风险，全面提高建筑整体的品质，有效保障使用寿命与环境安全。
参考文献：
[1]李彦新.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].建材与装饰，2019（29）：17-18.
[2]李华.房屋建筑施工防渗漏施工技术探究[J].居舍，2019（28）：61，147.
[3]管俊彦.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].居舍，2019（27）：46.
论文作者:武宇飞
论文发表刊物:《基层建设》2019年第28期
论文发表时间:2020/1/13
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