摘要：在工程项目建设工程中，临时办公生活设施的建设投入正在逐渐增加，尤其对于大型的国有建筑企业或部分大型特大型项目，临时设施的标准化建设更是成为了展现一个项目、一个企业的重要窗口。利用BIM技术建立临时设施的标准化构件库，可快速对于不同类型不同等级的项目临时设施进行方案模拟以及造价分析供决策者更好的进行决策。
关键词：临时设施建设；BIM技术；标准化管控
1 前言
临时设施是指建筑业企业为保证施工和管理的进行而建造的各种简易设施，包括现场项目驻地建设、临时作业棚、机具棚、材料库等设施，以及现场搭建的临时性简易周转房等。在建筑业越来越重视环境建设的今天，环保、美化、标准成为当今临时设施建设的主要内容，往往业主、指挥部对临时设施建设有硬性的要求，即达标管理。在工程项目招投标阶段，投标方为了拿到工程，基本上是能省则省、能减则减，临时设施的建设费用往往占比很小。但到了真正到施工时，却是一样不能少、一个不能减、一点不能差。这样，给予项目施工方的临时设施建设费用与临时设施的承建质量就成了矛与盾[1]。
同时建筑信息模型（Building Information Modeling）为建筑业带来了重大变革，其提供的全面丰富的参数化建筑信息、直观的三维展现及动态模拟等功能带来了建筑业走向信息化[2]的机遇，利用信息化的手段解决当前的矛盾成为了现代管理人员的首要选择。BIM 工具提供的三维建筑模型能够直观的展示建筑物的细节，加入时间维度形成的4D 管理系统为项目的动态管理提供了强大的科学手段和技术支持，加入成本信息的5D 管理系统使建筑成本的精细化管理成为可能[3]。
对此中建八局华南公司实施临时设施场地、房间、办公用品等的规格做出了明确要求。利用BIM技术快速搭建起临时设施模型并形成具有价格信息临时设施构件库，可以在项目临时设施建设前期给予项目决策者充分地选择空间，可以自由地选择同一规格下的不同构件组合，从而打造出符合项目当地环境、具有项目特色的临时设施。同时通过前期的风环境、人流、车流等模拟提出合理的设计方案优化，可以提高项目管理人员的居住水平、减少项目能耗。
2 基于BIM技术的房建项目临时设施标准化管控的应用流程
临时设施布置首先需要对BIM模型所承载的信息进行筛选分类，利用标准化布置手册快速搭建出BIM临时设施构件库，通过查阅资料结合现场项目管理人员的自身需求，归纳总结临时设施布置所要满足的具体要求，根据相应得具体要求完成临时设施BIM模型的搭建，并运用模拟分析工具对临时设施模型进行多角度的模拟分析提出合理化建议，依据项目管理人员采纳的建议对临时设施模型进行优化，最终完成临时设施标准化模型并将其应用于实际施工管控中。
3 临时设施布置信息BIM 数据库构建
通过参照临建标准化管理规定，筛选出有用信息利用相应的信息进行三维模型建立，如图1所示。同时构件BIM数据库，其主要内容包括现场道路、临时用电网络、临时排水系统、临时用水管道、围墙与入口大小与类型、办公区板房类型、生活区板房类型、绿化区域大小等。因此，只有充分考虑这些信息对临时设施布置的影响，结合建筑信息模型的特点，临时设施布置的设计和优化才能高效的实现。如下图所示，为BIM数据库Excel清单，方便使用人员查阅。
图1 BIM三维构件模型创建
图2 BIM模型构件信息库
4 临时设施布置模型创建
通过依据现场的实际情况和依据标准化手册中建立的载有标准化相应信息的临时设施构件以及相应的国家技术标准规范：《中华人民共和国安全生产法》、《绿色施工导则》、《临时设施临时建筑物技术规程》、《建筑临时设施环境和卫生标准》、《企业形象视觉识别规范手册》、《建筑施工手册》（第五版）、《临时设施临时用电安全技术规范》JGJ46-2005等，初步建立具有相应物理及价值信息的整体标准化三维模型，并由此模型计算出临时设施所需费用初步判断是否符合临时设施标准化要求。如图3所示。
图3 临时设施整体三维模型
5 临时设施布置模型的方案优化
将初步完成的临时设施模型进行多角度的环境分析以及综合能耗分析，力争做到项目管理人员居住舒适、项目日常运维能耗降至最低。利用风环境以及环境光照温度分析软件，对项目的四周环境进行分析模拟，如图4所示。通过调整项目南北朝向等，最大限度的使项目利用自然风进行温度调节，节约了夏天空调等降温电器的使用，同时分析车流人流的道路流量最大限度地避免工人生活区与项目管理人员办公区的车流人流重叠，方便项目人员进行管理。且可以通过对太阳日照的分析论证建立太阳能供电供水系统最大限度的开源节流。
同时，在满足项目标准化管控的经济限制下，最大限度的满足每个员工的对项目办公区及生活区的私人空间的个性化要求。例如将办公室的椅子型号更换为更符合自身条件的等。如图5所示为办公室装修效果图。
图4 项目临时设施光照温度分析图
图2 办公室装修效果图
6 基于BIM技术的临时设施标准化管控实施
利用已经建立完善好的临时设施BIM模型导出CAD施工图纸（如图6所示），以及三维效果图和所需材料清单（如图7所示），可现场的施工生产起到指导作用，防止在施工过程中发生材料超量、浪费等。同时利用三维的模型对现场的施工节点进行一个简单的交底工作加强了施工过程中的质量控制。且在项目管理人员对临时设施进行维保的时候可以快速的查阅BIM数据库Excel清单了解所需要的构件物理及价格信息，进而控制临时设施在运维阶段的成本。
图6 临时设施施工图纸
图7 家具明细清单
7 结语
随着对项目管理人员环境的越来越重视，临时设施布置对工程项目的成本影响正在逐渐增加，在实践中需要综合考虑工程项目的特点以及项目人员的居住舒适度进行布置方案的设计。在当前的实践中，临时设施布置方案的设计、决策主要依靠工作人员的经验进行，这就给临时设施布置方案带来了极大的不确定性。同时项目对临时设施的要求越来越多，项目临时设施各有特色，对临时设施布置提出了更高的要求。BIM 技术能够提供便捷的绘图环境、丰富的数据信息，利用这些特性对临时设施布置方案进行优化，能够对临时设施布置方案的合理性提供量化的指标进行测度，选择更合理的临时设施布置方案。
参考文献：
[1] 李高平.大型建设项目临时设施的核算与管理[J].中外企业家，2017，（9）：79，83.
[2] 纪亚峰，陈敏敏，赵晓敏，等.BIM技术在工程项目中的应用与探讨[J].建筑施工，2013，35（9）.864-866.
[3] 孙成双，江帆，满庆鹏. BIM 技术在建筑业的应用能力评述[J]. 工程管理学报，2014（3）：27-31.
论文作者:万腾飞1,张威2,张之伟3,叶晓红4
论文发表刊物:《基层建设》2019年第16期
论文发表时间:2019/9/11
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