摘要：近年来，对如何维新老建筑的改造、装饰、景观的提升设计得到了业内的广泛关注，研究其相关课题有着重要意义。本文首先对相关内容做了概述，分析了旧居住建筑改造的原则以及节能改造方法，并结合相关实践经验，分别从多个角度与方面提出了旧居住建筑改造的相关策略，阐述了个人对此的几点看法与认识，望有助于相关工作的实践。
关键词：维新老建筑；改造；装饰；景观
1前言
随着维新老建筑实施条件的不断变化，对其改造、装饰、景观提升设计提出了新的要求，因此有必要对其相关课题展开深入研究与探讨，以期用以指导相关工作的开展与实践，并取得理想效果。基于此，本文从概述相关内容着手本课题的研究。
2旧居住建筑改造的原则
2.1有效满足建筑的使用功能
对旧居住进行改造过程中，需要坚持的最基本的原则就是要对建筑的使用功能进行改造。建筑的很多功能比如说：防水防潮和隔声等，在进行改造的时候，这些功能都是需要进行保障的。在对旧居住的建筑进行改造过程中，要和技术知识进行紧密的结合，合理设计，在能够实现建筑的使用功能的基础上，尽可能的选择经济、美观并且合理的改造方案。
2.2坚持结构安全性的原则
在对旧居住进行改造时，首先应该保障建筑结构的安全性能，要确保建筑物不仅稳定并且实用，确保建筑物能够长期耐用，对建筑物的结构特征以及承载力进行一个计算之后，确定出构件大概的尺寸，而对于墙面、地面和栏杆这些部件要进行装修和加固，采取合理的措施，尽可能的确保旧居住建筑改建之后的安全性，不存在安全隐患。
2.3旧居住建筑改造之后的经济效益要有保证
在对旧居住进行改造过程中，要重视经济效益的问题，要在缩小投资成本的基础上，减少能源以及原材料的效率，尽可能的减少管理以及后期的维护费用。在实际的改造工作中，材料的选择要按照实际的情况，因地制宜，尽可能的选择当地的建筑材料，最大限度的视同工业的废料，节省材料，简而言之，就是在对设计改造的前提下，尽可能的减少改造成本。
2.4坚持整体性的原则
在对旧居住进行建设改造的过程中，要坚持整体性的原则，它的基本要求是各个方面的，去除建筑本身的整体性外，周围的环境也要协调。虽然说不同的建筑有着独特的特点，但是特性和特性之间还是存在着共通的地方，并且紧密的联系着，所以在进行设计改造时，个性要和共性框架密切融合，展现出建筑的统一性。
3其他方面既有建筑的节能改造方法
3.1既有门窗的改造过程
门窗是建筑围合、保护的重要结构，是实现建筑与外界联通和隔离的关键要素。良好的门窗具有保温、隔热、隔音等功效。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆原以木质为主，中间以铁聚苯乙烯板材，可以有效的提高隔热保温效果。窗户使用钢窗框，铝合金窗框，可以避免冷桥的问题。可以采用双层或三层的玻璃，积极采用合理的中空玻璃设计方案，合理的控制建筑采用的发射玻璃效果。通过对实际密度的合理控制，确保有条件的建筑可以采用低发射玻璃，保证玻璃之间的密封性，防止灰尘的进入，提高玻璃的透明效果。窗户内置有固定的装饰效果，需要通过低垂的窗帘作用，会将热量从玻璃处损失掉。需要控制室内温度，采用镀膜窗帘，提高室內的温度循环效果，减少热能的损耗。
3.2屋顶的改造过程
平面改坡面，通过有效的改造实现防水的作用，提高屋顶的热度效能，实现有效的空间利用作用。对屋顶进行绿化处理，保证室内居住环境的生活质量，合理的控制室内的舒适程度，充分考虑屋顶的载荷量，注意防水处理过程，需要选择合理的植物，防止发生隐患问题。对阳台进行节能改造措施建设，对没有阳台的建筑，可以另外设置阳台。阳台与原有建筑物链接，扩大面积，提高建筑物的保温层。
3.3采暖系统的建设
按照有效的供热方式，设置合理的采暖集中供给标准，明确热电联网的处理措施，提高锅炉的热效率水平。准确的判断并计算实际锅炉的大小，避免出现小马拉大车的问题，逐步提升能源的综合利用率水平。按照供热系统进行改造分析，合理的控制计量收费的关键环节，明确实际建筑采暖系统的建设标准，传统的福利供热体制进行建设，确定单管系统、多管系统的温度调节过程。依照合理的方式，确定计量表的设置标准，明确实际管的加热方式，从而充分满足现有的公共建筑需求。
3.4太阳能的利用
按照现有的天阳能进行利用，改造建筑物南面的位置，设置有效的太阳能集热器。实现屋顶的平改坡，确保日照的最佳角度。太阳能可以转化为电能，有效的提高生活电的供给，是环保的能源材料。
4分析旧居住建筑改造的相关策略
4.1改造色彩
在进行建筑设计时，色彩的设计主要是为了能够使得建筑能够融入到周围环境中。随着时代的变迁，旧居住建筑的色彩已经没有办法适应周围的环境，需要对建筑的色彩进行改造。为了更加方便的进行施工，可以在原有的层次上进行粉饰，不仅美观，而且还容易施工。
4.2改造屋顶
很多建筑的独特之处就是在建筑的屋顶设计中。旧建筑的屋顶设计都比较单一，没有什么特别的地方。旧居住建筑的屋顶施工在当时经济条件的限制下，施工质量不能够得到保证，造成现在出现的漏雨情况，对屋顶的改造，不仅能够改变旧居住建筑的外形，同时还能够解决出现的质量问题。在进行改造的过程中，需要考虑到顶层住户的防热问题。
4.3对建筑外立面的装饰面进行改造
对旧居住建筑的外立面的改造可以通过饰面材料进行的。充分利用条状和块状材料，对旧居住建筑的外立面进行美化，改变旧的居住建筑外立面存在的不足。比如说，旧居住建筑外立面的空调外机，可以考虑用这种方法进行遮挡。这主要是因为旧居住建筑一般建成的较早，所以不会在外面设置外立面的空调位置，部分居民随着生活水平的提高会安装空调外机，这样后期建筑的外立面会有着零零星星的空调外机，会严重影响到建筑的美观甚至是可能会影响到整个城市的景观。所以在改造过程中，窗户的功能得到保留的基础上，光照不被影响的情况下，采取金属百叶栏或者是栅栏进行装饰，一方面可以对建筑外立面进行遮挡，另一方面可以保证外墙的协调性。
4.4.改造室内功能划分
旧居住建筑的室内一般都是卧室比较大，客厅和卫生间都设计的比较小，但是现代人更加注重自己的休闲时间，还喜欢请一些朋友到家中来，这种的设计显然不满足现代人对居住环境的需求。因此，需要对建筑室内的功能划分进行改造。在室内功能改造中，需要从现代人们的生活习惯出发，从居住者的角度考虑，将一些没有用处的空间尽量的减少。在改造室内功能的时候，需要注意建筑质量的保证。空间结构的连接需要尽量的合理，让居住者感受到舒服自在。住宅毕竟是用来居住生活的，在进行室内功能改造时，需要保证居住者生活需要的满足，对于小区内的配套设施，也应该按照现代的要求进行满足。
5结束语
通过对如何维新老建筑的改造、装饰、景观提升设计的研究，我们可以发现，该项工作良好实践效果的取得，有赖于对其多项影响因素与关键环节的充分掌控，有关人员应该从维新老建筑的客观实际出发，研究制定最为符合实际的应对实施措施。
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论文作者:胡百胜
论文发表刊物:《防护工程》2018年第1期
论文发表时间:2018/5/21
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