摘要：随着我国经济的高速发展，建筑行业也实现了蓬勃发展，建筑行业开始对不动产测绘重视起来。现有的建筑工程测绘中，应该结合更多的技术。本文针对不动产测绘中测绘工程技术进行分析，提升测绘质量。
关键词：不动产测绘；测绘工程；技术
在建筑工程建设环节中，不动产测绘技术的处理非常重要，可以提升建筑工程施工的效果，也能使建筑工程的设计更为合理。本文对不动产测绘技术的应用进行分析，对测绘技术应用中的重点进行介绍，融入现代化测绘技术，提升不动产测绘技术的效果。
一、不动产测绘简介
随着我国建筑行业的发展，人们对不动产测绘工作越来越重视。结合不动产测绘工作，获取不动产地籍信息，掌握不动产的价值。结合我国不动产行业的发展规划分析，要想提升不动产测绘的效果，应该对不动产测绘的内容进行逐一分析，提出测绘方法。不动产测绘的内容主要包括房产测绘和地籍测绘，不动产测绘在建筑行业发展中起到举足轻重的作用，所以，也要实现测绘技术的创新。
二、不动产测绘中的问题
（一）层高和净高区分不明确
在进行不动产测绘环节中，由于测绘中存在很多不确定的因素，因此在各类影响因素分析中，发现建筑的层高和净高存在明显的差异。在测绘的环节中，相关处理方式模糊，导致测绘标准不明确，在实际的测绘环节中产生很大的误差。按照传统的测绘标准分析，还不能处理好建筑层高和净高的问题。结合数据定义，应该将楼面和屋顶的测绘进行合理的分析。然而，在测绘工作进行中，如果层高和净高问题不能处理，在测绘工作中就会产生误差，影响工程建设的整体效果。
三、设计变更的差异性影响
按照国家的相关规定，测绘工作开展中要结合一定的技术，在建筑不动产测绘工作开展环节中，要对设计图纸进行仔细分析，从而即使发现设计中的问题，及时调整误差。在对设计图纸分析中，结合测绘影响因素，通过图纸分析可以找到测绘结果存在误差的原因。在施工完成后，对施工的各个环节进行验收，也能结合设计因素和施工中的数据误差进行分析，在测绘中合理的采用测绘技术，协调现场测绘工作的开展。在建筑不动产测绘环节中，要想提升测绘技术的应用效果，就要充分理解设计中的变更和各类差异，及时的作出调整。
四、测绘工程技术在不动产测绘中的应用
（一）数字化测绘技术的应用
随着现代化测绘技术的高速发展，我国测绘技术也结合了现代化技术。通过对我国不动产测绘的前景分析，我国测绘技术的应用已经实现了新的面貌，近年来测绘技术又实现了新的突破，在测绘行业的发展中，数字化测绘技术得到了广泛应用。在数字化技术高速发展中，在不动产行业的发展和统计中开始广泛的采用测绘技术。现代化技术与不动产测绘技术的融合，为行业的发展铺平了道路，不动产测绘的精度也得到了进一步保障，数字化测绘技术的应用呈现出鲜明的特色，节省了测绘时间。
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（二）坐标解析法测绘应用
在进行不动产测绘技术的处理中，为了提升测绘的实际效果，在测绘技术应用中，应该结合坐标解析法，提升测绘的精度。在测绘技术使用中，最常见的测绘技术就是坐标解析法，在这项技术的使用中，可以掌握不动产地籍信息的坐标，及时获得测绘结果。
（三）房屋面积统计计算应用
在进行不动产测绘中，影响测绘结果的因素非常多。所以，在测绘工作进行中，应该对房屋建筑面积进行及时的统计，完善不懂年产测绘技术的处理，提升年测绘技术的应用效果。在现代化房屋建筑测绘中，房屋的权属问题是重点。在建筑行业发展的今天，在测绘中应该重视对房屋建筑面积的分析，提升对房屋建筑面积统计的精确性。
（四）IRTK定位技术的应用
随着全球定位系统的应用，GPS-RTK定位技术得到了广泛的应用。在不动产测绘中，GPS-RTK技术使用后，其测量方法更加合理，可以在测量中直接获取准确的额信息。GPS-RTK技术主要采用动态的实时差分的方式，可以及时的获取信息。操作流程非常简洁，而且基本上实现了全自动化，其具有自动控制系统，可以在不同的测绘中应用。外界环境对GPS-RTK技术产生干扰不大，应用前景广阔。
（五）数字化内业扫描技术的应用
在不动产测量中，借助数字化内业扫描的方式，可以将地形图等一些信息都存储在计算机找那个，在软件中，可以获取及时的信息，也能对数据和设计进行变更，非常便捷。数字化内业扫描技术的使用，结合目标区域涉及的情况，具体到街道的设计、路线的设计等，还能及时的填充门牌号码。因此，与其他的测绘技术相比，数字化内业扫描技术呈现出明显的优势。
（六）数字化摄影测量和遥控
数字化摄影测量和遥控的分辨率非常高，其灵敏度也能得到保障，应该结合工作量的需求，进行遥控测量，从而及时的获得测量数据。结合这项技术，对实际的测绘需求进行分析，选择不动产测量的目标，制定不动产图。结合卫星遥控的方式，对测绘进行长时间的监测。
五、测绘工程技术在不动产测量中的应用前景
在不动产测绘技术的使用中，应该建立测量数据库，将测量的数据及时获取，实现系统的管理。在不动产测绘工作中，可以结合自动采集的方式，然后将数据存放在计算机上进行处理。
（一）资料分析
对已经存在的不动产数据进行分析，掌握测绘地区的地形，建立数据库，从而确定使用的测量技术。在进行资料分析的环节中，要结合准不动产测量的方式。
（二）数据获取
在数据获取中，要结合已有的数据，还要对野外数据进行及时获取。在数据收集环节中，要建立数据库，调整数据格式，结合数据内容，完善测绘。
（三）数据编辑和整理
在获取了各类数据后，结合数据库建设的要求，对数据进行编辑和整理，对不动产测绘信息进行统一管理。
结语：
在现代化测绘技术应用中，我国测绘工程行业实现了高速发展，测绘技术也越来越成熟。基于这种背景下，要想提升测绘精度，应该将测绘技术应用到实践中。科学的测绘技术的发展，促进了不动产测绘水平的改善，在今后的不动产测绘工作中，应该强化技术研究，更好的促进测绘工程的发展。
参考文献：
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[3]孟怀强,丁铁林.浅谈测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].城市建设理论研究(电子版),2017(04):98-99.
论文作者:张留阳1,杨燕升2
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第26期
论文发表时间:2018/12/17
标签：不动产论文; 技术论文; 测量论文; 数据论文; 工程技术论文; 环节论文; 工作论文; 《建筑学研究前沿》2018年第26期论文;