摘要：经济建设水平的不断提升，使得人民群众对房屋建筑工程建设使用的安全稳定需求越来越大。然而，因不同结构部位自身的不稳定性特性，增加了防渗漏施工技术应用功能的实现难度。为此，研究人员应以实际工程项目为例，分析房屋建筑渗漏问题出现的部位与产生机理，进而明确技术应用控制的方向。如此，防渗漏施工技术就能以适用性、针对性状态，服务于各个易出现渗漏部位的质量效果控制。故，相关建设人员应将其作为重点研究对象，以提高工程项目建设使用的安全稳定性。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
引言
在房屋工程建筑施工中渗漏现象是一个较为常见的技术难题，一方面是由于施工人员技术不过关而引起的，另一方面与施工材料也有着一定的关系。渗漏问题的存在对建筑工程的施工质量造成一定的影响同时也影响建筑物的使用功能，因此，渗漏问题也受到了越来越多的关注。当前在很多房屋建筑工程中，已经应用防渗漏技术，并且着重应用在墙体、屋面、厨卫等地区这也是房屋建筑工程施工的关键部位。
1 房屋建筑出现渗漏的原因
1.1 材料因素
材料与技术是房屋建筑施工的基础，材料质量的好坏直接对工程质量产生影响。一些建筑单位在施工时为了降低成本，选用质量不合格、无法满足防渗漏技术标准的材料，导致防水性能差。防水卷材、粘结剂等是房屋防渗漏的基础材料，若防水卷材的厚度低于标准、质量不达标或者与当地实际环境不符，就会导致屋面防水功能降低。防水材料一旦出现裂缝、损坏或者脱落，就必然会导致渗漏的发生。混凝土是外墙和厨卫的基本材料，混凝土的质量直接由骨料、水泥等构成材料的配合比和性能决定，任何一个环节出现问题、质量控制不到位，都可能导致裂缝出现，进而引起渗漏。
1.2 施工过程中存在的问题
虽说目前我们国家的建筑行业发展非常迅速，但是细致来看很多建设单位的资质都不是很高，存在着施工不细致，操作不严谨的问题，而上述问题的存在会导致建筑渗漏问题频繁出现。在实际的工作中我们不难发现，一些企业在开展建设工作的时候，忽略设计内容，不重视资料文件，随意施工，单纯为了利益而建，导致建筑结构受到极大的破坏。举例来看，在进行屋面的混凝土养护工作的时候，养护人员工作不细致，使得其中掺杂了大量的杂质，加之保浆的时间过低，最终使得混凝土的强度不达标；在开展防水工作的时候，如果操作不当的话，就会导致防水材料的连接不当，渗漏问题自然就会出现了；在对砌体墙以及墙柱进行拉结筋处理的时候，没有做好连接工作；对墙缝抹灰的时候，浆液配比不当。上述的种种情况都会造成各种形式的渗漏问题出现。
1.3 设计原因
房屋是否会渗漏与房屋设计的合理性息息相关。结构设计的不合理使得部分结构成为防水工程的阻碍，防水材料不能物尽其用；房屋建筑模板设计的不合理，房屋建筑模板的设计在建筑业有其基本标准，作为房屋构建的基本框架，模版中存在漏洞，让房屋的放渗漏效果大大降低。一旦雨水较多，不达标的框架影响了降水的排放，导致房屋的整体结构被腐蚀，影响了房屋本该具备稳定性；房屋排水系统设计的不合理。设计师在涉及中过于追求观赏价值而忽视实际价值，使房屋排水系统在关键时刻不能启动效能，出现渗漏，无法保护房屋。
2 房屋建筑施工中的防渗漏施工技术
2.1 严格控制材料质量
严格控制房屋防水材料（如防水卷材、沥青、水泥等）的质量。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在选用防水卷材时，综合考虑当地自然环境、建设成本和卷材特性等来选择最合适的卷材；良好保存和检查卷材质量，卷材购入后需要对其质量进行严格检验，质量达标后才可以入库和使用。根据不同特性进行卷材摆放。将防渗漏功能作为水泥材料采购的首要衡量因素，慎重使用火山灰水泥、粉煤灰水泥和矿渣水泥等，这是由于这些水泥具有较大的收缩性，当水泥出现收缩时易导致墙体表面出现裂缝，进而引起房屋渗漏。做好水泥、砂等材料的质量检验，严格按照相关标准进行采购，用于砌墙和抹灰的砂子，含泥量不得大于 5%，所有的投料偏差范围不大于 2%；同时严格筛选砂子的尺寸，从而增强外墙的抗渗漏功能。在使用混凝土前，需要反复试验配比，选择最佳配合比，必要情况下可采用防水剂和抗裂剂等来提高房屋建筑的整体抗渗、抗裂性能。
2.2 由砌体外墙裂缝导致的渗漏问题和应对策略
砌体外墙缝隙引起的渗漏的原因分析：在框架剪力墙外围护墙等连接墙体间进行拉结筋施工时，拉结筋安装不正确或安装太多，致使砌筑墙体时给施工人员带来诸多不便，影响墙体作业质量，致使其常会产生较多的缝隙。具体应对方法如下。设计拉结筋安装时，要兼备操作方便以及强度保障这两点；严格保证砌体高质量、砂浆高强度以及砌体灰浆高饱满度，并保证在使用干砖前要充分湿润；在砌筑过程中，不能出现强度和密度不同的砌块混砌的现象；在墙体砌筑结束后，必须进行核查墙体灰缝饱满度的工作。
2.3 屋面防渗漏措施
数据显示，多数建筑屋面渗漏都是钢筋锈蚀变形造成的，在房屋的建筑防渗漏施工中加大对防渗部分的投入是有必要的。从造成屋面渗漏的原因入手，在施工过程中，严格按照规范施工流程与技术对钢筋混凝土进行浇筑施工，做好混凝土压实与表面平整工作，尽可能避免钢筋变形或锈蚀，提升面板施工质量。建筑基层施工质量至关重要，质量不过关会导致建筑防水性能降低。由此可见，建筑在做基层施工时，基层的清理、分离缝设计等工作不可小觑，合理设置保温层排气缝的设置，防水层表面的杂物灰尘的处理，都是影响防水层性能的重要因素。确保这些环节的质量，使得平层面的刚度适宜，也就保障了房屋建筑整体的防水性能，完成了建筑防渗漏施工的基本前提。
2.4 厨卫防渗漏施工技术
房屋建筑中厨卫防渗漏施工技术要严格按照设计使用要求，控制穿透楼板预留的孔洞尺寸。为将孔洞与管道壁的大小控制在20mm，施工技术人员应利用水泥石棉打凿严实与油膏镶嵌密实方法，来控制预留洞口与缝隙的修补效果。对于易出现积水或是积水过多的位置，应通过妥善进行防渗漏控制，即避免排水管设置管套，穿透位置，应涂刷聚氨酯，来提高孔隙的严密性。对于供热管道来说，其需要利用管套进行保护处理，以在外壁周围与楼板胶圈处进行必要的防水设置。即通过控制好防水材料与设备的性能效果，来控制墙体与地面结合处的严密性。如此，厨卫系统就能在相对稳定的状态下，作用于实践，以提高房屋建筑用户使用的舒适性。
结束语
综上所述，在房屋建筑中，如何妥善处理渗透问题一直是困扰工程师们重大难题。住房是人们最基本的生存单位，如果发生渗漏，不仅是对居民的生活带来麻烦，对于相关的物业和维修人员也是一个棘手的问题。所以，建筑单位在建造房屋的时候，对于施工质量绝对马虎不得，对于房屋经常出现渗漏的地方和渗漏的基本原理都要有全面的把控，在防护工程上做到绝对的保质保量。本文对房屋建筑中会出现的主要渗漏区域做了透彻的分析，并根据原因提出了切实有效的方法，在未来的发展道路中防渗漏施工技术必将会日臻成熟，成为百姓安居乐业的强大后方保障。
参考文献：
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[3] 曾观进.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工程技术研究，2017，（1）：24+31.
论文作者:曾兵
论文发表刊物:《基层建设》2018年第2期
论文发表时间:2018/5/16
标签：房屋论文; 房屋建筑论文; 卷材论文; 质量论文; 墙体论文; 施工技术论文; 水泥论文; 《基层建设》2018年第2期论文;