摘要：近些年来，我国房地产业蓬勃发展，建筑施工技术尤其是框架结构施工技术日益完善。框结构建筑施工质量不仅影响着房地产企业的经济收益，更是关系到日后的人民及财产的安全。而影响建筑框架结构施工质量的因素是多方面的，这就要求我们在施工时要综合考虑各个方面的因素，提高工程施工的的质量。
关键词：房地产；建筑框架结构；施工；质量控制
引言：框架结构的抗震性主要取决于框架结构的施工质量，所以提高框架结构施工设计是保证建筑抗震性的重要保障。建筑框架结构的质量控制主要是从混凝土工程及钢筋工程控制，在具体建设过程中要时刻牢记施工安全，将施工建设质量放在首位。本文针对常见的建筑质量问题，然后提出应对措施，希望能为施工企业开展施工项目质量控制提供有益的帮助。
1、建筑框架结构概述
框架结构主要以钢筋、混凝土为主要施工材料，通过浇捣形成承载力强的承重梁柱，然后采用蛭石、珍珠岩、浮石等体质较轻、质量好的新型隔墙材料进行布局，形成一栋栋商用楼和房屋建筑。框架结构与一般建筑结构不同的特点。①框架结构施工顺序从中心柱-梁柱-楼板-墙体。这种框架结构可以灵活堆砌或者拆卸墙体，为广大住宅用户提供充足的空间满足用户的使用需求。②框架结构以梁柱节点为主，梁柱结构构件所处的截面很小，所以梁柱结构的刚性强度和承载能力都比较低。框架梁柱结构与垂直方向的悬臂剪切结构在受力上有一定的通性。高层建筑框架结构横竖方向的承受力能保持平衡。③框架结构具有施工速率高、抗震性强、布局新颖、整体感好等优点。
2、房地产建筑框架结构施工过程中的问题分析
2.1钢筋工程施工过程中存在问题
2.1.1在焊接接头是易引起偏心弯折，造成的结果会降低钢筋的有效截面面积，从而对其作用强度造成严重影响；
2.1.2焊条型号、规格长度不符合要求，会降低使钢筋的整体性能，而且更严重的是可能在完成后发生断裂；
2.1.3不同技术的操作人员在焊接时，可能会造成焊缝长、宽、厚度不合格，或者出现焊瘤、烧伤、气孔、等方面的缺陷；
2.1.4钢筋加工完成后，在绑扎和成品保护过程中，存在的质量问题主要有：钢筋垫块数量不够或固定不稳，这个问题很容易发生在钢筋的质量验收完成后，在浇筑混凝土时会发生位移，从而使构件的有效尺寸降低，进而安全性降低。
2.2混凝土施工过程中存在的问题
2.2.1原材料不符合规定。混凝土是由多种材料混合而成的，其原材料主要有水泥、砂石等，在建筑框架结构的施工中，混凝土的用量比较大，其原材料的用量自然也随之增大。另外，在施工现场，往往因为忽视了原材料的验收过程，引进了不符合施工要求的原材料，从而引发了质量问题；
2.2.2混凝土浇筑质量缺陷。混凝土的浇筑质量是混凝土成品质量的决定性因素，然而目前，混凝土搅拌站出厂的混凝土中含有过多的添加剂，在某种程度上降低了混凝土的质量；
2.2.3混凝土的养护不符合实际要求。混凝土浇筑完工后，并不意味着结构施工的完成，要适时做好混凝土的养护工作，如保温、隔热等，以增强混凝土的使用效果，提高工程的整体质量。但是实际施工中，混凝土的养护工作并不到位，经常出现混凝土楼板表面有大量积水的现象，这必然会影响建筑框架结构的施工质量。
3、房地产建筑框架结构施工质量控制对策
3.1钢筋工程施工质量控制对策
3.1.1材料准备工作。首先是对所有松散的材料的处理，对松散的材料要绑扎好并将他们转移到安全地带；然后梁上的材料应当绑在钢架上面；对放在地面上的构件，要安全处理，避免伤人，特殊情况可将它们固定到钢架上面。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆油布要在顶上压上重物并将端部绑扎牢固；
3.1.2焊工正式施焊前，必须按照规定进行焊接工艺试验；每批钢筋焊接完成后，应进行自检，并按规定取样进行力学性能试验，专职检查人员还需在自检的基础上对焊接质量进行抽查，对质量有怀疑时，应抽样复查其力学性能；
3.1.3放样和下料措施。为了补偿施焊后焊缝的线性收缩，梁 、桁架等受弯构件放样时要起拱，放样下料时要留出收缩余量。收缩量与很多因素有关，实际生产时要依靠工艺试验来确定。放拼装台时要放出收缩量，一般受弯构件长度不大于24m时放5mm，长度大于24m时放8mm；
3.1.4装配和焊接顺序。钢结构制作拼装的平台应具备标准的水平面，平台的钢度应保证构件在自重压力下，不失稳、不下沉，以保证构件的平直。小型结构可一次装配，用定位焊固定后，以合适的焊接顺序一次完成；
3.1.5焊接工艺措施。焊接施工时，应选择合适的焊接电流、速度、方向、顺序，以减少变形。焊接金属构件时，应先焊短，后焊长；先焊立，后焊平；先焊对接缝，再焊搭接缝，应从中间到两边，从里到外焊接。集中的焊缝应采用跳焊法，长焊缝采用分段退步焊和对称焊接法。
3.1.6焊接材料存放
焊接材料的质量是施工建设的最基本保障。因此，对于焊接材料存放也有相关要求。焊接材料一定要防在干燥的地方，避免受潮；若焊接施工时遇到下雨等潮湿天气，在焊接部位冷却至常温之前一定要注意避免其受潮。
3.2混凝土工程质量控制对策
3.2.1混凝土原材料的质量控制
对混凝土工程而言，首先要严格控制混凝土施工材料的质量，尤其是水泥的质量，要严格考察水泥制造厂家的生产能力和信誉情况，对于相关材料要严格按照施工要求来进行参数的考察。
3.2.2配合比控制的原则
混凝土的施工关键是材料的配比控制，因此在具体施工中技术人员要严格根据施工建筑的要求进行材料的配比，保证其配比效果能够达到预期的硬度和强度。为取得较高强度和较好和易性的混凝土，可以提高单位体积水泥用量。混凝土的塌落度严格按试验报告中的塌落度标准控制，严禁随意增加用水量。原材料计量应控制在允许偏差范围内。
3.3.3浇筑过程。对混凝土浇筑方案进行审批：要根据浇筑面积、浇筑工程量、劳动力组织、施工设备、浇筑顺序、后浇带或施工缝的位置、混凝土原材料供应、保障混凝土浇筑的连续性以及停电的应急措施等问题进行认真的综合研究并逐项落实，确保万无一失。在浇筑混凝土前应再次检查，确保模板位置、标高、截面尺寸与设计相符，且支撑牢固，拼缝严密，模板内杂物己清除干净。
凝土浇筑中，要加强旁站监督，严格控制浇筑质量，检查混凝土塌落度，严禁在己搅拌好的混凝土中加水，不合格的混凝土要退回搅拌站。检查振捣情况，不能漏振、过振。查看控制模板、钢筋的位置和牢固度，浇筑应连续进行，如必须间歇时，应在前层混凝土凝结前将次层混凝土浇筑完毕。一般混凝上的初凝时间为45min，终凝时间为12h。在夏季高温、湿度低或风速大的环境中施工，混凝土浇筑后的裸露表面，应及时用潮湿材料覆盖，使其保持湿润不少于7天。一般可采用喷洒养护液、塑料薄膜覆盖、蓄水养护等方法。
4、结束语
房地产建筑工程质量不仅关系到房地产项目投资效益、环境效益和社会效益，也关系到人民生命、国家财产安全和国民经济的发展。房地产企业在框架结构施工过程中，需要对钢筋施工及混凝土施工进行全面的控制。从源头上保障框架结构的施工质量，进而提高建筑物的使用寿命，最大程度体现建筑物的社会效益。
参考文献：
[1] 赵西安.钢筋混凝土高层建筑结构设计[M].中国建筑工业出版社，2013.
[2] 叶新金.对钢筋混凝土框架结构施工中出现的问题探讨[J].黑龙江科技信息.2008，（29）.
[3] 李鹰.关于钢筋混凝土框架结构施工中的质量控制问题[J].黑龙江科技信息.2016，（36）.
[4] 陈晓平.论钢筋混凝土框架结构施工的质量控制要点[J].读与算：教育教学研究，2011，（23）.
论文作者:汪群
论文发表刊物:《基层建设》2017年1期
论文发表时间:2017/4/10
标签：混凝土论文; 框架结构论文; 梁柱论文; 钢筋论文; 材料论文; 质量控制论文; 建筑论文; 《基层建设》2017年1期论文;