齐河县工程建设监理有限公司 山东德州 251100
摘要：随着城市化的不断发展，住宅小区也不断在涌现。与此同时，在客户使用过程中，发现了一些质量问题。其中墙体抹灰开裂与门窗制作安装不合格的问题最为突出，使得业主无法得到客户的认可，降低了业主的信赖度，损害了业主的利益。本文从客户提出的问题出发，分析了产生此类问题的原因，并提出了防治措施。
关键词：工程质量；通病；治理做法；措施
前言
当前建筑行业做为我国的重要行业之一，其施工的质量直接关系着国计民生，所以越来越受到人们的关注。建筑工程一旦在施工中质量控制不好，则会留下质量隐患，从而给人们的正常使用带来较严重的影响，也为整体结构的安全带来了较大的隐患，所以作为建筑工程施工企业，需要在施工过程中本着认真负责的态度，当前建筑行业做为我国的重要行业之一，其施工的质量直接关系着国计民生，所以越来越受到人们的关注。建筑工程一旦在施工中质量控制不好，则会留下质量隐患，从而给人们的正常使用带来较严重的影响，也为整体结构的安全带来了较大的隐患，所以作为建筑工程施工企业，需要在施工过程中本着认真负责的态度，对建筑施工中的质量通病进行重视，从而分析其产生的原因，并采取具体的措施进行处理，从而减少因施工质量病害的存在而带来的危害。
1形成工程质量通病的因素
1）女儿墙开裂的质量通病，问题根源在于设计。目前，大部分多层砖混房屋结构，设计为砖砌女儿墙，但不重视女儿墙压顶的开裂、女儿墙和顶层钢筋混凝土圈梁交接处的开裂现象，导致很多砖砌女儿墙的房屋，常发生屋面渗漏，有的房屋积水多则由女儿墙的压顶裂缝和圈梁交接处的裂缝渗进屋面。
2）施工方面，砖砌体缺乏整体性和存在钢筋位移等质量通病。用砖砌筑墙体时，不能同步砌筑纵横墙，大量留直槎，降低了墙体的整体性；浇筑混凝土时，任意踩踏钢筋，导致钢筋构件存在安全隐患或直接引发坍塌事故。
3）石膏板极易在空气干湿度的影响下而膨胀或收缩，若采用劣质原材料，很容易使石膏板顶棚发生开裂或变形。
4）预制多孔板的水泥砂浆地面裂缝是在诸多因素的影响下形成的。预制多孔板楼板上的水泥砂浆地面长时间有开裂、空鼓现象，多孔板拼缝处就容易产生裂缝，施工时不按流程操作就容易引发空鼓现象；其次，如果多孔板的拼缝不够宽，则多孔板宽度稍一胀模就能将拼缝挤得很密实，就没有了浇筑细石混凝土的缝隙，也就无法通过灌缝来增加多孔板的整体性能；又如预制预应力多孔板时，没有准确把握钢丝的预加应力，造成板的刚度有大有小，受力后就会产生不同的挠度，板缝的混凝土及板上的水泥砂浆裂缝因此而常发生在水泥砂浆面层上。另外，由于未按要求施工，省去了在板缝中浇筑细石混凝土一步，或换用混合砂浆、水泥砂浆来填缝，更容易引发裂缝质量通病。
5）出现质量通病的一个很重要的原因是造价太低。在项目建设过程中，高标准建筑很少出现质量通病，但造价不高的施工项目，尤其是造价较低的住宅工程常发生质量通病。高标准建筑的门、塑钢窗筑与一般的钢制或木制的门窗相比，在密闭性能上略胜一筹，所以高标准建筑不存在门窗缝隙过大或密闭性能不好的质量问题。高标准建筑都采用高分子防水材料，与一般的防水材料相比，其耐久性和防水性能更好，也就不会出现渗漏现象。因为住宅工程的造价一般不高，致使其不得不采用廉价的设备、部件和材料，所以其多因为采用了劣质外墙涂料，墙面会在短时间内老化变色；塑料灯罩在交工前就老化，轻轻碰击就会碎；而且屋面的防水材料质量不佳，耐久性差，时间不长就会出现渗漏。
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2防治房屋建筑工程质量通病的主要对策
房屋建筑工程质量通病综合防治对策从以上分析，房屋建筑工程质量的影响因素多种多样，主要可分为设计、施工、管理三方面。所以要消除工程质量通病，首先就要从设计的源头上消除隐患，然后保证施工质量，加强工程质量管理，具体有如下几方面措施：
2.1合理的工程设计是防止质量通病的基础
设计单位要建立健全各项质量管理的规章制度和质量保证体系，要严格按审图程序对图纸进行审核。尤其是要考虑各专业间的协调配合问题。坚持达到设计深度要求，避免由于具体问题表达不清，使施工企业难以应对。在选用构、配件或节点构造的标准图集时，要认真考虑工程的实际情况，避免由于选用不当而产生工程质量通病。坚持执行建筑工程技术标准，对建设单位提出的违反强制性条文的要求，要坚决予以拒绝。施工图审查机构应严格把关，并根据本地区特点总结出在本地区施工图设计中易发、常发和危害性、影响性较大的通病，并有针对性地进行重点审查。
2.2施工质量是防止质量通病的关键
首先要遵守房屋建筑工程施工质量技术操作的若干规定，按照规定施工；比如为提高墙面防渗性能，外墙的竖向灰缝（头缝）饱满度应列为质量检查项目，其饱满度应达到60%以上，并随砌随勒缝，不宜有透光点。外墙所有施工孔洞（包括脚手洞、缆风洞、圈梁扁担木洞、框架梁底、框架柱边、门窗周边等），应用砂浆嵌补密实。外墙面在粉刷之前，需增加“水泥砂浆勾缝”工序一道。砌体施工时，必须设皮数杆控制平水。每层楼面应用水平仪测一次平水，存在的高差应在窗台以下逐皮调正。在砌到窗台时，应在各房间弹出楼地面标高（建筑标高）以上500mm的水平控制线，以利水、电、装饰等工种配合施工。建筑物四周的明沟、散水、台阶（有挑梁者除外）与主体结构应设缝断开，其基层填土必须严格分层夯实，散水每沿长4-6m设分格缝一道，阴阳角处应做45度斜缝。缝宽15-20mm并用沥青砂或油膏抹平嵌实，嵌缝不得污染已完抹灰面。散水坡度为3%。此类等等规定应严格执行。其次，选择一套技术过硬、合作能力强、技能素质高的施工队伍也是比较重要的；有些施工单位临时组织施工队伍，由零星民工拉拢拼凑，这样施工质量就难于有保证。
2.3工程质量管理是防止质量通病的保证
首先应建立健全各项施工质量管理的规章制度，完善质保体系。严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。施工单位要严格执行三检制，并严格履行验收签字程序，对于验不合格的，坚决不允许进入下道工序的施工；然后要加强对搅拌站和计量器具的管理，加强对原材料，建筑构配件和建筑设备的现场验收，加强对混凝土和预拌混凝土试块制作和养护工作的管理。对于从业人员，应加强岗位培训，提高施工管理人员和操作者的专业技术水平，增强其责任心，严格按批准的施工组织设计、施工方案和技术措施进行精心管理和操作，树立“质量第一、预控为主、为用户服务、用数据说话、社会效益与企业效益并重”五大观念；把好“采购、检测、运输保险和使用”四关。最后，监理人员还应按规定认真做好巡视、旁站和检验批、分项工程、分部工程的质量验收工作；在材料、构配件进场、使用过程中，要通过外观检查、批量检查、证、物对照和见证取样、见证送检等监理活动，把好材料、构配件的验收、使用关。要保证监理活动的公正性及有效性，确保建筑工程质量。
3结语
随着社会经济不断发展，城市化进程日趋加快，房屋建筑工程质量问题越来越受到社会的广泛关注，要根据具体情况采取措施，有效的防治房屋建筑工程质量通病，以提高房屋建筑工程的质量，满足人们对房屋工程质量的要求，促进整个房屋建筑工程的发展。
参考文献
[1]乔得杰.小议房屋建筑工程渗漏的原因与防治策略[J].建材与装饰，2012，（27）：47.
[2]朱勤.建筑工程混凝土结构质量通病及其防治措施综述[J].建筑?建材?装饰，2014，（20）：166-166.
论文作者:姚传伦
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年7期
论文发表时间:2019/7/26
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