摘要：本文阐述了城市商业综合体设计发展的重要性，对城市商业综合体设计发展历程进行说明，做出城市商业综合体设计的分析，希望对我国城市商业综合体设计的发展有所帮助。
关键词：城市；商业综合体；设计发展
一、城市商业综合体设计发展的重要性
在城市化进程的推动下，现阶段我国城市商业综合体建筑呈现出建设量大，范围广，速度快的特点，已经成为我国城市综合体的主流模式，而对此类建筑功能空间的分类研究还正处于起步阶段，有针对性的深入研究就显得极为重要。随着全球经济一体化的不断深入，城市商业综合体这一模式开始登上了时代的舞台。特别是最近几年，城市商业综合体无论在规模上，还是在质量上都取得了不俗的成绩。该种模式是城市发展到一定阶段的必然产物，在我国经济发展进程中发挥着重要的推动作用。城市商业综合体不仅有助于城市内需的拉动，而且有助于城市精神面貌的提升。值得一提的是，城市商业综合体在发展过程中，一定要结合所在城市的经济水平、人口构成以及市民的消费水平，做出正确的调整。城市商业综合体是城市化进程中的一种新型载体，也是城市进行资源优化配置的一种创新模式。
城市综合体的定义有两个关键点，首先，把城市中属性不同、功能各异服务社会的公共空间有机整合在一起，各个功能空间之间互惠互利，互补共生，而非简单的将建筑空间加和在一起；其次，城市综合体项目是统筹考虑功能布局，统一规划设计场地与建筑单体或群体，构成完整独立的街区，其体量、立面、色彩及空间设计都是有机融合的、城市不可或缺的组成部分。所以大型商业功能占主导单位的商业综合体应该称作商业核心模式商业综合体。
二、城市商业综合体设计发展历程
1986年，城市商业综合体这一模式诞生于巴黎拉德芳斯，随后在纽约曼哈顿获得了进一步的发展，并开始走向世界。该模式在整体布局方面较为完整，在功能特色方面相对明显，同时还具有资源共享的优点，是现代城市各项功能得以实现的新型载体。随着经济水平的日益提高，城市商业综合体这一模式在我国东南沿海等地区获得了迅猛的发展，形成了诸多城市商业中心。此类商业中心通常以大型购物中心为主体，同时融入了餐饮、娱乐、办公等现代元素，大多规模都在10万平方米以上，是一种规模庞大、功能完备的城市商业综合体。在我国，城市商业综合体已经有十多年的发展历史，虽然在时间积累方面落后于许多国外城市，但在某些项目设计、实践中积累了大量的、宝贵的经验，形成了自身风格的设计新趋势。当前我国零售行业、餐饮行业、娱乐行业、酒店以及办公、居住在城市商业综合体中的发展趋势整体良好。
我国的综合体类建筑起步晚，但发展迅速，相关理论研究更是严重滞后，跟不上时代的进步和发展的速度，设计大多是生搬硬套先进的经验，粗放式的建设背后隐藏着许多问题，由于缺乏理论的支撑，这些问题无法从本质上解决，有的甚至无法在设计阶段被发现，以致在投入使用后才被发觉，造成不可逆转的损失。尤其在建筑的一些具体细节上，理论的研究未能深入涉及，缺乏横向的联系和系统的考虑，没有细致的归类整理研究其共性和差异性，只是孤立的研究个体，无法上升到系统层级进而优化组合配置。
商业综合体的商业区是指商业综合体底部的大型商业空间，其表现形式通常有购物中心、购物广场、商业步行街等，包含的业态有购物、餐饮、娱乐、休闲等，它通常是城市商业区的商业中心，而不是小型商业综合体的配套商业空间。所以把商业综合体作为研究对象的载体，把其商业区作为研究对象的空间范围，“商业综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅游、展览、餐饮、会议、文娱、和交通等城市生活空间三项以上进行组合，并在各个部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。
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三、城市商业综合体设计
商业综合体的特征分为内外两个方面，其外部特征首先是高可达性，位于垂直交通网络密集区域，同时拥有紧密联系外界的信息网；其次是高密度、集约化，由于功能的多元和位置的便利，人口密度大，工作日与节假日人口、昼夜人口因功能与时间差异而形成互补；再次是整体统一性，各单体建筑相互配合、促进，建筑风格协调，空间环境统一；最后是功能复合性，工作和生活配套体系完整，各功能不可或缺、复合而互补。其内部特征首先是空间尺度大，以配合城市规模和多元的建筑功能，其次是具有通道树型交通体系，内外部交通与公共空间相融合又与城市交通系统相联系，再次是城市景观内化，通过雕塑小品，铺装绿化的引入，形成舒适宜人的内部空间环境；最后是具有先进科技集成的设施，由于其在城市中地位的重要性，所以一般先进的科技都会优先用于商业综合体。
城市商业综合体对项目区域特点及周边环境进行了充分的调研和周密的策划，最终将其定位为集商业、酒店、办公、住宅、餐饮娱乐为一体的大型商业综合体建筑，并给出了如下设计原则：（1）调查并分析城市状况，确定符合城市空间特点的建筑形态；（2）合理规划各个功能区域，发挥其最大使用功能；（3）科学规划商业布局，为相关商业运作奠定前提基础；（4）建筑形象能够最大程度表现出现代商业的繁荣和活力，最好能够建成城市地标建筑。将商业广场和步行街设计在正对光华大道和公共绿化广场的位置，一方面有利于商业空间的丰富，另一方面有利于人流的集散，从而最大可能地提升了综合体的商业价值。
城市商业综合体的交通空间是综合体空间的重要组成部分，交通空间的主要职能就是满足商业综合体使用者的需求，需求表现为多层次和动态化。为了不断适应商业需求的变化趋势，改善商业活动的品位和舒适性，保证商业人群的驻足时间，满足不同业主的不同需求。在设计环节，参考各自不同的功能特点，进行合理的布局设置。城市商业综合体从最早几个功能的组合发展到不断融入新的服务功能，提供多层次高品质的服务来吸引业主和顾客，提高开发和经营利润。现在的物质生活已经有了空前的发展，购物手段多种多样，电子商务严重冲击传统商业。单纯的购物消费早己不能满足人们对商业建筑的需求。社会交往、养生休闲、充实日常生活已成为人们的新要求。城市商业综合体的垂直交通空间属于整个综合体空间系统中非营业性的服务空间，在整个商业综合体空间系统中承担着多种服务功能：纵向交通、商业服务、空间组织、景观塑造以及休憩娱乐，这些都从不同方面反映了当今社会中人们的物质文化需求。
四、总结
在我国进行社会主义现代化建设的过程中，无论是经济水平，还是社会水平都取得了举世瞩目的成就。在此背景下，城市商业也获得了空前的发展。在商业业态的持续细分、不断创新影响下，城市综合体所包含的元素、内容也在与日俱增，几乎囊括了全部的、高档次的商业内容。将这些风格相异的业态视作一个整体，并展开设计，是现今商业的一个新的发展趋势。城市商业综合体的出现，能为不同年龄、不同身份、不同行业的消费者提供一站式服务，服务内容包括购物、餐饮及娱乐等方方面面。正因如此，城市商业综合体已俨然发展成了城市的商业文化中心。除此以外，城市商业综合体的出现，不仅有助于节约能源、提高效率，还有助于城市环境的美化，使所在城市具有独特的风格。
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论文作者:黄晔
论文发表刊物:《基层建设》2019年第32期
论文发表时间:2020/4/7
标签：综合体论文; 商业论文; 城市论文; 功能论文; 空间论文; 建筑论文; 模式论文; 《基层建设》2019年第32期论文;