辽宁省建筑设计研究院 辽宁省
摘要：养老项目的建设，对于解决失能、半失能老年群体养老问题、促进社会和谐稳定的问题具有十分重要的意义。同时对于孤儿、退伍老兵以及流浪人员均为其设置安身之所，提供有效庇护，对社会的和谐发展将会起到重要的推动作用。本篇文章从电气专业角度详细介绍了本项目养老建筑的设计的要点难点，对变电所的选址、计量方式、解决高能耗的设备的用电及用电安全有详细阐述，对建设其他项目的养老设施提供相关借鉴与帮助。
关键词：养老院；电气设计；应用研究
我国正快速步入老龄化社会，“4-2-1“的家庭组合使得年轻人由于工作压力与赡养老人的压力逐步增大，目前 “空巢家庭”现象日益明显。据国家民政部门预计，到2020年，在我国老人家庭中“空巢”比例将高达80%左右。在这种背景下，越来越多的老人开始走进养老院。面对我国亿万老人养老这一旺盛的市场需求，养老、托老服务已成为一个新的创业领域。
现阶段各地养老设施已不能满足社会需求，供需矛盾较大，不少地方出现一床难求的局面，个别养老设施结构与功能较为单一，有的位置偏僻，局部供电可靠性较差，甚至出现停电后无法维持正常运行的局面。为缓解矛盾，各地正兴建大量养老设施。下面介绍一下笔者参与设计的某地方政府主导建设的大型养老院，从电气的角度介绍养老设施设计的相关特点与解决方案。
项目概况：
本项目地处主城区边缘，北邻城市内河，南邻外环路，使用单位有五家，分别为养老院、福利院、救助站、军休中心及光荣院，地上建筑由裙房与高层组成，主要使用功能为养老服务与社会救助等，地下部分主要为防空地下室与设备用房组成.本工程建筑面积约为37000 m2建筑高度为57.5 m。属于一类高层公共建筑。
项目的特点：
1.当地电力部门仅能提供单路10kV电源。第二路电源为柴油发电机组。
2.5家单位用电单独计量，独立核算。养员房间单独计量核算。
3.动力负荷由消防风机、水泵、消防电梯，普通客梯、生活水泵，换热站，空调多联机，分散式热水器组成。空调与热水需要用电负荷巨大。
4.部分养员房间收留残障人士，精神病患者，流浪孤儿。养员房间需要集中管理，保障人员用电安全，公共部分需要共用，但是特殊人群不能相互走动。
5.卫生间与淋浴间，失能与半失能老人洗护采用的分散式电热水器。对用电安全提出更高要求。
项目的解决方案：
1.该项目为一类高层，用电负荷等级为一级负荷，由于毗邻河边，为防止地势低洼河水倒灌，故将变电所设置在地上一层和二层。与功能房间贴临，远离养员房间。柴油发电机组设置在地下一层，在保障一二级负荷电源时，还将保障一部分三级负荷，维持养老院正常运转。
2.该项目的用电计量方式，在各部门楼层配电箱设置总用电计量表，公共用电采用面积比例分摊方式计量收费，各级计量表通过数据线将信息汇总至财务处计算机主机进行统一核算。空调用电计量由自带计费系统进行计量收费。养员房间采用的是IC卡预付费系统，管理部门为用户制作用户卡，写入必要的运行参数，当剩余电量满足一定条件时，预付费电表闭合控制开关，允许用户用电。条件不满足时，预付费电表断开控制开关。用户持用户卡到管理部门缴费充值，IC卡预付费管理系统通过IC卡读写器将IC卡表返写信息读入系统进行结算分析，同时将新的运行参数传递到用户卡。
3.该项目总安装功率：Pe=4577 kW；计算功率 Pjs=2526 kW；视在功率Sjs=2745 kVA；面积A=37000 m2单位指标：68 W/m2 选择两台1600kVA变压器，根据养老建筑特点，本工程热水（洗浴，饮用）用量很大，采用分散式热水器与开水器。故热水总用电负荷：Pe=1153 kW，约占总用电负荷的25%，施工图设计时考虑的使用系数为0.46。空调采用空调多联机方式，空调机组总负荷：Pe=617 kW，施工图设计时考虑的使用系数为0.64。
4．本项目服务对象：社会养老人员，被救助群体（社会闲杂人员），精神疾病人员，光荣院离退休养老人员及工作人员。部分群体在日常的生活中会对正常的秩序产生潜在的扰乱因素。故智能化安防系统就显得尤为重要了，首先，特殊群体除了专人看护外，通过门禁系统将此部分群体现在固定的区域中活动，可满足人员身份识别、门禁管理、电梯控制、可扩展实现员工考勤、内部消费管理、人事档案、图书资料卡和保健卡管理、电话收费管理等功能。其次通过视频监控系统观察公共区域内行动的老人，当老人出现跌倒等意外发生时，能及时的提供救护。我们在所有的养员房间包括失能及半失能的房间内设置护理呼叫系统，当老人紧急求助时，及时通过护理呼叫系统寻求帮助，使护理人员及时赶到现场为老人提供帮助与服务。
5 .由于老人行动能力差，且本建筑为人员密集场所，发生火灾的后果难以想象，所以安全用电就显得尤为重要了，施工图设计时考虑通过预付费系统，将限制部分电器的使用。饮用的热水采取集中供应，换季时房间温度不达标，采用空调系统调整屋内温度，防止老人使用电加热等设备。由于采用分散式热水器，我们设计时线路考虑使用带漏电附件的断路器且每个卫生间均设置局部等电位端子箱，热水器安装时远离1区。当发生漏电时，漏电附件及时切断电流，人体与卫生间内的设施通过局部等电位装置形成不了电位差，从而达到保护老人的人身安全的目的。
节能与环保
绿色建筑是我国建筑产业发展的大势所趋，本项目在施工图设计时充分考虑节能与环保这一要素，本项目的电气在考虑节能与环保时体现在以下几个方面：选用高效节能变压器；变电所设置在建筑物中心，尽量减少长距离送电带来的线损；调整三相负荷使其尽可能平衡；照明设计严格控制功率密度值；使用发光效率高的光源或LED光源。通过收费计量手段，实现限制高能耗设备的使用，比如空调，热水.。
结束语
养老设施的建设是解决社会养老的当务之急，养老设施的建设首先要做到保障最基本的使用功能，对供电的可靠性提出更高的要求，对大型的用电设备要做到稳定运行且还要考虑变压器的负荷率，不做无谓的投资。第二要满足保证一定便捷性，还要考虑老人的使用安全。养老设施的建设要具有前瞻性，设计中考虑到将来发展的需求，具有弹性的设计，使得未来其发展具有很多可能的方向，同时将养老服务为主体，服务于未来的城市。
参考文献：
[1]任远会 《工业与民用配电设计手册》中国电力出版社 2005年
[2]姚家祎《照明设计手册》中国电力出版社 2006年
[3]李雪佩 胥正祥 《全国民用建筑工程设计技术措施 电气》中国计划出版社 2009年
[4]《民用建筑电气设计规范》中国建筑工业出版社 2008年
[5]《养老设施建筑设计规范》中国建筑工业出版社 2013年
论文作者:陈紫光
论文发表刊物:《基层建设》2015年26期供稿
论文发表时间:2016/3/18
标签：老人论文; 设施论文; 建筑论文; 项目论文; 养老院论文; 负荷论文; 房间论文; 《基层建设》2015年26期供稿论文;