摘要：我国社会经济的快速增长，使得人们的生活水平得到了不断提升，对居住的建筑也有了更多的需求，继而带动了我国建筑行业的进一步发展。在建筑工程快速发展的过程中，随着施工项目的不断增多，施工质量逐渐成为了人们关注的焦点。其中渗漏问题一直是影响建筑施工质量的重要因素，所以建筑企业应当加强对防水防渗施工技术的重视。文章将对建筑施工中防水防渗施工技术进行有效的探究，找出建筑施工过程中常发生渗漏的部位，并对其提出相应的建议。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术；探究
随着城市化步伐日益加快，城市住宅居住环境越来越受到人们的重视，人们更加追求高舒适度的住宅环境。但近年来，渗水漏水现象频发，对人们的居住造成了不必要的麻烦。高层住宅的顶楼渗水漏水问题，对人们日常生活影响更加严重，尤其是阴天下雨时，顶楼防水问题已经成为顶层住户的心理阴影。所以，建筑施工如何做好防水防渗工作，避免渗水漏水问题影响到建筑物美感和实用性，是当下施工企业必须切实解决的一个重要问题。
1.建筑工程易发生渗水漏水的部位
经由笔者多年的工程经验并对归建筑工程容易出现渗水漏水部位的归纳总结，主要分为以下四个部位：
1.1屋面渗漏水
屋面上的一些节点，比如通气管、雨落口等节点容易发生渗漏问题，这主要是由施工材料的质量、施工工艺引起的，譬比如钢筋质量问题、混凝土浇筑方法不当出现浇筑界面凹凸不平、裂缝等等都会引起建筑工程屋面发生渗漏水现象。
1.2外墙面渗漏水
外墙的门窗是最容易发生渗漏的部位，主要是因为门窗部分通常会出现应力集中，在挤压力的作用下形成裂缝，雨水会通过门窗裂缝向室内渗入，此外门窗部位也是装饰材料较为集中的位置，进而又提高了外墙面发生渗水问题的几率。
1.3厕浴间渗漏水
厕浴间出现渗漏水问题是非常普遍的，这是因为厕浴间内部需要布置较多的水管，水管部位处理稍微不当，就会引发渗漏水现象。
1.4地下室渗漏水
现代建筑物，大部分建筑设计都设置地下室，而且整个建筑工程的大量管道都会安置在地下室，在加上地下室存在较多的冷接缝、伸缩缝、墙体的蜂窝通道，如果在施工中施工技术用于不当，施工质量得不到保障，这些部位便会产生严重的渗漏问题，对建筑工程的安全性能造成直接的影响。
2.房屋建筑施工中出现渗漏的影响因素
2.1设计因素
在对房屋建筑进行施工之前，首先要开展设计工作，这是工程施工前十分重要的环节。在进行设计时，首先要对房屋建筑的整体结构进行仔细的研究，把握好整体设计要点，并对相关数据进行分析，只有保证设计工作的严谨，才能避免房屋建筑工程出现渗漏的情况。
2.2材料因素
一方面，部分施工企业为了自身利益，减少费用的支出，在选购材料时对其质量没有进行严格把关，导致大量劣质材料投入到使用中去，无论施工时如何弥补，也难以起到预期效果。正因为没有对工程房屋建筑材料的质量进行严格把关，从而造成了渗漏问题的发生；另一方面，是由于施工过程中对质量控制不到位引起的，有的施工单位为了追赶工期，忽略交接位置的有效处理，缺乏必要的养护，使得房屋建筑工程留下很多安全隐患。
2.3施工技术因素
在房屋建筑施工中，施工技术也会对房屋建筑质量造成一定的影响，如果施工技术达不到要求，也会引起渗漏问题的出现。由于房屋建筑工程施工工序较为繁琐，在进行施工时，为了避免出现渗漏问题，施工人员的技术水平必须达到相关的标准在我国从事房屋建筑工程的多数是外出打工的农民工，没有经过系统科学的培训，缺乏责任和规范施工意识，甚至有些施工人员仅凭经验进行操作，以至于很多施工细节出现问题，最终导致渗漏问题的出现。
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3.建筑工程中的防水防渗施工技术
防水防渗施工技术需要符合建筑工程的实践情况，达到防水防渗施工技术的要求，进而解决建筑工程施工中的渗漏问题。全面分析防水防渗技术在建筑工程中的应用。
3.1外墙防水防渗施工技术
分析建筑外墙的防水防渗施工技术，如：（1）密实墙体上预留及残留的缝隙，保持外墙表面的清洁性，以免影响密实的效果，进而促使外墙表面达到平整的状态，规避外墙结构中潜在的渗漏隐患；（2）检查外墙脚手架施工的位置，填充穿孔，泥浆填充时需要适当加入膨胀剂，保障密实填充的效率，如果穿孔过深，需要采取分层填充的方法，保障外墙的性能；（3）监督外墙窗框、阳台等施工工序，防止此类部分发生渗水，按照防水防渗施工技术的要求执行防渗漏处理；（4）提升外墙施工的标准，优化防水防渗施工技术的应用。
3.2屋面防水防渗施工技术
屋面防水防渗施工技术的依据是《屋面工程技术规范》，施工企业熟悉掌握屋面防渗漏的要求，设计防水防渗技术方案，方案中规划出屋面较容易出现渗漏的部分，在防水防渗技术应用的过程中进行重点控制[3]。结合建筑屋面的构造落实防水防渗技术，优化屋面节点处的防渗漏处理，还要注重防水材料的选择，促使其符合屋面防渗漏的需求。屋面防水防渗施工技术应用的过程中，应该重点考虑跑水、返水的问题，严格规范防水防渗施工技术。
3.3门窗的防水防渗技术
在建筑工程中，门窗也会出现不同程度的渗漏问题。材料质量不高，施工技术水平较低都是导致门窗出现渗漏的原因，因此，在进行施工时需要引起重视。在对门窗进行施工的过程中，由于只注重其美观性，对于施工过程没有严格把控，进而造成渗漏问题的出现。为了保证门窗防水防渗性能，在对门窗材料进行选购时，需要货比三家，选择质量较好的材料，在运输过程中，需要仔细小心，避免门窗出现损坏、挤压等问题。另外，在对门窗进行安装时，为了保证封闭效果较好，需要使用质量合格的配件，当门窗安装完毕后，还要进行填塞处理，防止裂缝的出现，最终保证门窗具备良好的防水防渗效果。
3.4厨房、卫生间的防水防渗技术
厨房和卫生间是建筑工程中用水量最大的地方，同时也是最容易发生渗漏问题的部位，因此建筑设计和施工人员都应对厕浴间给予高度的重视。首先，在施工前，应对所采用的施工材料进行严格的检测，比如管道、开关、瓷砖、防水材料、密封材料等，检测合格后，才能进行厕浴间防水施工。其次，在进行厕浴间防渗漏施工中，对于穿板管道，在进行现浇板浇筑时就应预留好孔洞的尺寸，过小不易施工，过大则容易产生渗漏空隙。同时采取密封材料对管道便于空隙进行充分填塞，保证填塞的密实度。然后，除热管道外，厨房和卫生间中其他排水管道严禁使用套管，且所有管材表面都应均匀涂刷优质的防渗漏涂料，做好水池、马桶等部位处的防水处理，从而有效防止建筑工程中厨卫间发生渗漏问题。最后，施工结束后，全面检查厨房和卫生间的防水防渗性能，如发现问题，应及时采取有效措施进行处理，避免厨卫间存在渗漏风险。
3.5建筑地下室防水防渗的施工技术
（1）地下室进行防水防渗施工时，建筑企业除了要选择好防水材料之外，还需要保证防水涂料施工的质量。并且一定要对防水层做相应的检查，经检查合格之后，接下来就能对保护层进行施工了。在对地下室进行施工的过程中，如果穿墙管在混凝土浇筑之前，需要进行套管的预埋，并且其数量还很多，可以直接应用预埋角。在混凝土进行浇筑施工时，建筑企业应对新旧混凝土间的接缝部分作出处理，处理时要想有效提升防水防渗能力，可先对缝隙进行湿润再进行密实处理。（2）地下室的混凝土施工完成后，建筑企业应安排一位专人来负责混凝土后期的养护，不仅要做好混凝土温度的测量工作，还应当根据混凝土的实际温度作出调控，保证混凝土内部与外部的温差在25℃以内。只有这样才防止混凝土因内部与外部的温差太大，发生早期裂缝的问题。
结论
随着越来越多的住宅建设项目投入使用，住房问题的泄漏已成为建筑质量问题的重要组成部分，它具有广泛而普遍的性，对我国居民的日常生活带来了诸多不便和损失。渗漏问题的影响因素有很多，在工程施工过程中，施工人员需要加强理解，不断提高施工技术水平，严格安装施工规范施工，学习使用新技术和新材料，从而有效地提高建设项目的整体质量，避免出现泄漏问题。
参考文献
[1]许成华，陆兆祖.建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中国高新技术企业，2012（25）.
[2]周川，张雪.建筑工程防渗漏施工技术探析[J].科技传播，2012（05）.
[3]方水标.关于建筑工程防渗漏施工技术研究[J].科技与企业，2012（13）.
[4]杜瑞忠，王晓虹.建筑施工的常见问题分析[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2010（03）.
论文作者:李忠敏
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第19期
论文发表时间:2018/11/2
标签：防渗论文; 施工技术论文; 屋面论文; 建筑工程论文; 外墙论文; 门窗论文; 渗漏水论文; 《建筑学研究前沿》2018年第19期论文;