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摘要：在进行房建施工过程中，渗漏问题是比较常见的问题，其会对房建的整体质量和使用寿命产生不利影响。因此，在房建施工阶段，需要对其渗漏原因进行全面、系统的分析，并提出针对性的防渗漏施工技术，以期更好的提高房建施工质量。
关键词：房建施工；渗漏问题；防渗漏施工技术
房屋施工是一项复杂性、长期性的工作，其对各个环节的施工工艺提出了非常高的要求，但是由于各方面因素的影响，渗漏问题难以避免，此时就需要开展防渗透施工技术，其一般要求施工人员具备防渗透施工知识和技能，并具备非常丰富的施工经验，以此来有效提高防渗漏施工效果。在房建施工阶段，房屋、外墙、门窗、厨卫等是发生渗漏概率比较高的地方此时就需要对其进行全面、系统的分析，并采取与之相匹配的防渗漏施工技术，这样不仅可以确保房屋建筑施工的顺利进行，而且还可以有效提升房建施工质量。
1.防渗漏施工技术概述
在房建施工中，防渗漏施工技术所发挥的作用是不可替代的，其可以有效提高房屋建筑的安全性能、整体质量和使用期限。通常情况下，防渗漏施工技术主要是以渗漏问题为依据，采取与之相匹配的解决措施，以确保房建渗漏问题得到有效解决。实际上可以把防渗漏施工划分为结构防渗漏和建筑防渗漏。其中结构防渗漏主要是借助建筑结构中混凝土所具有的收缩特性，来使混凝土的抗裂性能得到有效提升，进而降低渗漏问题的发生率。建筑防渗漏一般是将不同防渗漏措施结合在一起，从而达到建筑防渗效果。在房建施工过程中，往往会选择两种或以上的防渗漏技术，并从不同的适用范围和侧重点来对其进行改进和完善，从而确保房建施工的整体质量。
2.房建施工中渗漏部位及成因
2.1屋面渗漏成因分析
在房建施工过程中，屋面渗漏是比较常见的问题，其成因主要包括防水卷材铺设问题、防水层涂刷问题和人为施工问题。因此，为了避免屋面被雨水侵蚀，一般需要对屋面开展防水层的涂刷工作，然而由于防水层涂刷方法不正确、存在偷工减料问题，将会导致屋面渗漏问题时有发生。同时，还有一些房建施工过程中会选择防水卷材，但是由于卷材材质不合格、铺设不符合规范要求、施工人员缺乏经验等将会诱发屋面渗漏问题。此外，在进行屋面施工时，其所涉及到的环节比较多，从而导致施工人员不能够严格按照要求来开展施工，进而诱发屋面渗漏问题。
2.2外墙渗漏成因分析
在房建施工过程中，外墙渗漏是比较常见的问题，一般是由于外墙拉结筋数量过多、拉结筋施工不规范等而导致房屋墙体砌筑质量降低，最终诱发房屋墙面渗漏问题。同时，也会由于施工材料质量不合格，而诱发混凝土裂缝或墙体出现变形，引发墙体渗漏问题。
2.3门窗渗漏成因分析
门窗渗漏是房建施工阶段时有发生的问题，其一般是由于材料砌筑后未按照要求对洞口裂缝进行处理。同时在后期使用阶段，有些住户私自开凿孔洞，破坏了建筑的防水性，从而诱发门窗渗透问题。
2.4厨卫渗漏成因分析
在房建施工阶段，厨房和卫生间渗漏问题的诱发因素比较多，如混凝土质量不合格、搭接长度和厚度不满足要求、混凝土浇筑阶段出现裂缝、防水层建设质量不高等问题的存在，都有可能导致厨卫发生渗漏问题。
3.防渗漏施工技术在房建施工阶段的应用
3.1屋面防渗漏技术的应用
在进行屋面施工阶段，要结合工程特点和施工要求来对屋面防水材料进行选择，从而有效提高建筑的防水性能。同时，在进行屋面施工阶段，还需要选择先进的施工工艺，选择质量符合要求的施工材料。在屋面施工之前，要对材料质量进行检查，剔除不符合标准的施工材料。在进行屋面防水材料质量控制过程中，还需要全方位分析外部环境对施工材料可能产生的影响，并根据分析结果制定有效的防渗漏措施，从而使屋面渗漏问题得到有效的改善。在进行屋面防水卷材和涂料施工过程中，要求至少进行两次防水材料的涂抹，而且两次涂抹时间间隔不能过长，从而确保涂抹材料形成膜状，达到很好的保护效果。涂抹施工结束后，还需要对屋面开展注水试验，以便对屋面是否存在渗漏问题进行检查。一般要求在涂抹后的 24小时内进行注水试验，以保证屋面施工质量满足要求。在注水试验阶段，一旦发现渗漏问题，则需要及时进行修正、返工和维护。在屋面浇筑阶段，要对钢筋与钢筋间的距离、混凝土强度及钢筋厚度采取有效措施给予控制，此外，还需要按照要求来开展混凝土的振捣工作，并通过浇水养护措施来对混凝土进行养护，一般将养护时间为2周。由于屋面施工往往暴露在外面，这样极易受到外界环境因素的影响，此时就需要施工人员对天气因素和周围环境因素给予综合考量，并按照要求做好屋面防渗漏工作（图1），从而降低屋面渗漏隐患的发生率。
图1 屋面防渗漏施工
3.2墙面防渗漏技术的应用
在进行外墙抹灰前需要做好基层处理工作，防水材料可以选择丙纶材料，从而达到预期的防水效果。墙面防渗漏技术的实施需要对卷材进行铺装并找坡层，保证密实、干净、不存在空鼓、不存在起砂现象。在施工之前，要按照要求对前面基层实施洒水处理，以确保其润湿性。在黏贴丙纶材料的过程中，最好选择专用的胶粉来制备水泥素浆粘结剂，而且在具体实施过程中，要按照厂家提供的说明书进行操作，避免由于计量或操作流程失误而引发不必要的问题。在丙纶材料铺装过程中，需要确保其宽度超过100mm，且在防水层施工结束后，水泥素浆粘结剂固化前，严禁在其上面继续开展其他施工工序。在进行房屋建筑施工过程中，要按照要求做好墙面的防渗工作，如果房屋面墙施工结束后，需要对墙面进行清理工作，以确保墙面满足平整、干净的要求，随后才可以开展抹灰工作。在对墙面抹灰时，要对所需材料进行科学、合理的配比，以确保混凝土质量满足施工要求。同时，相关施工人员要对墙面和墙体间的粘结给予重视，在使用期限内确保房屋墙面材料的整体质量。在选择墙面施工材料过程中，要筛选符合施工要求的防渗材料，以期更好的发挥墙面的防渗能力。对于砌块墙体而言，要借助相关技术标准来进行施工，并保证建筑楼板和砌块墙体间距控制在200mm-225mm之间。当砌块墙体施工结束7天后，才允许开展侧转的砌筑施工，为了降低墙体裂缝的发生率，在墙面防渗漏施工之前，要在水中浸泡砖块一段时间，并且要求浸泡时间超过2小时，以确保砖块满足湿润度要求，随后才可以进行砌筑施工，以更好的提高其施工进度和质量。
3.3门窗防渗漏技术的应用
通常情况下，门窗渗漏问题的发生一般与建筑和门窗结构是否符合存在必然的联系。因此，在进行门窗施工过程中，需要施工单位选择质量过关的施工材料和门窗产品，从而有效降低门窗渗漏问题的发生。在门窗防渗漏施工阶段，还注重门窗整体的实用性和美观性，此时就需要处理好门窗防渗漏与门窗实用性的联系。在门窗施工阶段，还需要严格按照防渗漏施工质量标准和设计要求开展门窗施工工作，而且在门窗安装过程中，需要保证门窗完整无缺，不存在任何损伤或变形情况，以更好的提高门窗的安装效率和质量。在门窗安装结束后，为了确保门窗关闭后达到比较理想的封闭效果，还需要选择质量合格和满足标准的门窗配件，并对门窗与墙体的衔接地带进行有效的处理。在门窗防渗漏施工过程中，可以通过对衔接地带的缝隙进行填塞处理，来有效降低门窗渗漏问题的发生率，更好的提高门窗安装效果。
3.4厨卫防渗漏技术的应用
在整个房屋建筑中，厨房与卫生间用水比较多，无形之中就增加了厨卫渗漏的发生率。因此，在厨卫施工过程中，在穿透楼板时要确保管道有一定的预留空洞尺寸，并且该尺寸既不能过小，也不能过大，最好根据实际施工要求来选择。通常情况下，需要把管外壁和空洞的尺寸控制在20mm左右。在排水管道施工过程中，严禁选择套管进行管道施工，但是在供热管线施工过程中，就需要选择套管进行管道施工，并且在所有管道连接位置，要涂抹防渗漏材料，以确保管道连接的严密性。同时，在进行排气囱和烟囱安装过程中，通常需要打孔处理，此时就要求在打孔结束后，把PVC管看做是预留套管，而且尽可能保证排气囱和烟囱的安装与孔径尺寸能够实现小间隙配合，这样一来不仅可以有效预防雨水从预留孔洞逐渐向墙内渗透，而且还可以使厨卫预留孔渗漏水问题得到有效的改善。此外，在进行厨卫施工过程中，还需要结合实际情况来做好防水处理工作，这样既可以有效降低厨卫渗漏现象的发生率，而且还可以提高厨卫施工质量和使用寿命。
4.结束语
总之，在进行房建施工过程中，要对渗漏问题给予重视，并对可能出现的渗漏问题，提前采取有效的预防和解决措施，并严格按照施工规范和标准来开展防渗漏施工技术，这样不仅可以有效降低房建施工阶段渗漏问题的发生率，而且还可以提高房建施工的整体质量，提高其使用寿命。
参考文献
[1] 付桂朋.房屋建筑工程中防渗漏施工技术研究[J].科技创新与应用.2018（17）：146-147
[2] 董珊忠.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点[J].江西建材.2016（16）：137+143
论文作者:刘建华
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第21期
论文发表时间:2018/11/15
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