摘要：近些年，城市建设速度逐渐加快，对建筑行业带来了机遇。也带来了挑战。机遇目前情况，城市建设中房屋建设属于城市化发展的重点，对当前城市的现代化发展具有重要价值及意义。关于房屋建筑防渗漏施工，属于建筑施工的难点，也是重点，对保障项目使用寿命及使用功能具有重要的价值。本文对房屋建筑工程防渗漏施工存在问题及施工工艺进行了分析与说明，提出了加强房屋建筑施工的主要措施，为后期房屋建筑工程防渗漏施工质量的控制提供技术参考及依据。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术；探析
1加强房屋建筑工程防渗漏施工的重要性
防水防渗施工技术在建筑工程的施工中占据着十分关键的地位。建筑的质量是建筑工程中首要考虑的问题，任何施工方案的调整都需要建立在保证建筑质量过关的前提下，而施工中防水防渗是十分重要的一个组成部分，对房屋进行防渗工作是一件非常繁琐复杂的工作，防渗漏施工的不达标会直接制约着建筑企业的社会经济效益发挥，只有从根本上确保房屋防渗施工技术的精准性才能更好的保证居民的生活质量。做好建筑的防水防渗工作是至关重要的，才能够保证建筑工程的质量，提高建筑的实用性。提高居住环境以及建筑物的使用寿命。
2房屋渗漏的主要原因
2.1材料质量差
材料质量差是导致房屋渗漏的主要原因。原材料质量不佳，防水效果差；或是因为耐久程度低，导致在生活过程中出现防水材料损坏等情况，使建筑的防水性能大幅下降，出现漏水、墙面受潮发霉等情况。为了防止这种情况出现，要在建筑工程实施的过程中选择优秀的原材料进行装修过程。施工单位在进行材料购买时也要尽量购买质量优秀的产品，以防止因为防水失效而不得不返工的现象。
2.2施工方面的问题
在具体的施工当中，部分施工人员为了追赶进度，并未严格的根据相关的工艺和要求展开防渗漏施工，从而让建筑发生渗漏。比如说，在进行房屋建筑屋面混凝土结构养护的过程当中，由于所采取的施工工艺并不合适，从而让其中蕴含着非常多的杂质，不仅如此，其饱浆通常也非常不足，从而让混凝土强度不够。最为突出的便是进行防水卷材铺设的过程中，关于卷材的连接以及过渡并没有进行有效的处理，从而让房屋建筑出现了渗漏情况。
2.3设计问题
在对房屋建筑进行设计时，如果存在设计缺陷和漏洞，往往会对之后的施工造成很大影响，最终导致各种渗漏问题的产生。而且，如果设计人员没有深入分析和考虑防渗漏技术，也会导致施工过程中的防渗漏问题无法得到有效解决。因此，在施工时，需严格按照相关的规范规定，并且深入考察当地的气候条件和地理环境等。此外，不同的施工工程，其施工环境也有所不同，因此，在进行施工设计时，需确保设计方案的可行性较好，可以满足不同地区的房建工程对设计的需求。
2.4施工因素
施工环节作为房屋建筑施工的重点环节，对工程整体建设施工会产生严重的影响。施工环节中的影响因素较多，主要有对材料、设备等的利用，还有施工人员之间的交流协调等。部分建筑企业和施工单位比较注重工程建设施工环节，对相关流程进行了明确。但是实际上，部分建筑企业和施工单位还是难以掌控所有流程。在开展防渗漏施工的过程中，施工管理人员经常会忽视其中的管理内容，对施工人员没有进行动态管理，导致施工过程中的问题难以得到有效解决。在开展施工现场管理的过程中，施工人员没有按照规范对相关内容进行完善，导致实际操作不符合标准。房屋建筑的渗漏问题要求施工人员进行全面考虑，对其中的影响因素进行明确。但是其在施工过程中没有与设计人员及管理人员进行沟通，导致部分内容难以优化，影响工程建设施工效用。
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3房屋建筑施工过程中防渗漏技术的运用
3.1房屋屋面的防渗漏技术
房屋建筑的设计人员在设计的过程中，要加强对防水方案的设计，对各方面的因素进行综合性的考虑，保证房屋屋面结构的合理性设计。其次，在施工的过程中要加强对各环节以及各要素的组织和管理。在基层处理上，要做到无积水、无裂缝、无垃圾，保证基层的牢固與清洁；在防水层收口时要在女儿墙上开槽，在塞进防水层收口后，用硅酮密封膏封闭，避免防水卷材的末端剥落；其他细节施工严格按照设计图纸要求即可。此外，在具体施工时，施工人员还要考虑周围环境对建筑物的影响，对可能使屋面存在积水的不利因素及时处理。
3.2防渗漏施工技术在建筑外墙的应用
房屋建筑的外墙是经常出现渗漏的部位之一，一般采用的控制方法有：首先，加大施工材料的管理力度。在选择施工材料的过程中，采购人员应第一时间将市场情况掌握到，购入合适的材料，只有从源头上将管理做好，才能使房屋建筑的质量得到保证，以免渗漏问题的产生。其次，对墙面抹灰的施工管理予以重视。在墙面抹灰施工的时候，可以将适当的聚丙烯加入，可以促进房屋墙面的抗裂性能的增加，确保墙面整体的良好性，有效防止渗漏现象的产生。框架结构和填充墙的交界处，应第一时间运用防水嵌缝剂修补裂缝，进一步强化墙面的密实性。墙面和门窗的交界处也是经常发生渗水的部位，施工中需要对其引起重视。需加大门窗结合处理的力度，以免发生裂缝，如果已经产生门窗裂缝，可以运用部分材料第一时间填补。
3.3外门窗的防渗漏技术
外门窗出现渗漏问题是房屋建筑中比较重要的一个问题。这一问题，主要是施工人员在施工过程中对门窗框以及墙体的安置不合理而引发的。因此为了处理外门窗的渗漏问题，我们可以从以下几个方面入手：首先为了确保门窗安装的准确性，施工技术人员在安装外门窗之前，应该精准的测量外门窗各个部分的数据；其次施工技术人员应该保证外门窗和墻体之间的距离在3厘米之内；然后施工人员在进行外门窗安装的时候还应该对柔性建材进行小心的浇灌；最后施工技术人员还应该对外门窗框架里面的废弃物进行有效的清理，再进行防水缝的涂抹工作。
3.4建筑房屋地下室防渗漏施工技术
地下室工程防水是建筑房屋工程防水中的一个重要组成。就目前来说，对于地下室防渗漏施工来说，存在很多分歧，没有合理的处理方法，很多房屋建筑中地下室的建筑过于简单，底板和剪力墙的结构和框架出现的很多不同程度的渗漏水问题，为了能够避免，在前期设计和建筑过程中，就要把地下室进行强度和刚度的分析，对于楼层的高度来进行把握，防止出现沉降问题，同时还要将防渗漏技术做的更加稳当，打造刚柔结合的防水屏障，从而避免出现建筑房屋裂缝、渗漏问题。
3.5卫生间及厨房防渗漏施工
卫生间和厨房本身使用水较多，所以出现渗漏现象的可能性也比较大，在开展房屋建筑防渗漏施工时，必须作为重点考虑对象。对于厨房和卫生间的地面，可以通过试水查看是否有渗漏现象，并在遇到渗水问题时进行妥善处理，确保后续施工能够顺利进行；控制好厨房和卫生间地面的高度，以卧室地面高度为参照，应低于其4～5cm左右，地漏口应低于周围地面约1cm，倾斜度控制在1%。另外，在封堵穿楼板管道和烟道时，所用材料为细石混凝土，需先进行凿毛处理，然后将模板支撑稳固，最后再进行浇筑完成封堵。为方便排水，可设置一个斜坡，长度以19～20cm最为合适。除此之外，对于厨房和卫生间墙面的抹灰操作，为保护墙体免受水的侵蚀，需要在其中添加适量防水剂，距离地面高度以1.5～2cm较为合适。
结语
房屋建筑施工涉及到多道工序及环节，任何一个环节的偏差均可能对整体施工质量造成负面影响。在房屋建筑施工中，相关工作人员要重视关于房屋建筑的防渗漏工作，采用科学适宜的防渗漏施工技术，严格控制各道工序的施工质量，避免造成房屋渗漏问题。若房屋建筑出现渗漏问题，不仅会影响房屋的使用性能，还会影响建筑企业的经济效益，严重时甚至会损害企业的社会形象，给企业发展产生污点。为此，建筑企业要重视房屋建筑防渗漏施工，采用科学有效的施工技术，严格管理施工质量，从而保障整体施工质量。
参考文献
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[3]罗满华.薄壁抓斗造混凝土防渗心墙施工技术应用实例[J].黑龙江水利科技，2018.
论文作者:崔晓明
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年5期
论文发表时间:2019/7/4
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