关键词：房屋建筑；渗漏；施工技术；运用
房屋建筑工程是一个系统性、综合性的工程，在工程施工建设的过程中，防渗漏施工技术的应用对工程质量的保障来说有着不可忽视的重要作用，只有加强对屋面、厨房、卫生间等出现渗漏问题几率较高的部位加强防护，才能使房屋建筑工程的整体建设质量得到有效提升，从而确保工程的使用寿命。本文将在分析房屋渗漏原因的基础上，针对不同部位的防渗漏施工谈几点看法。
1房屋建筑工程防渗漏施工存在问题及分析
1.1房屋建筑防渗漏设计问题
开展建设工程的设计方案，以及后续的实际施工，都必须综合考虑实际的施工环境相结合。倘若忽视了具体实际，就会导致建设项目和实际操作之间的存在多种差异，造成后续开展的防漏设计中存在着许多缺陷。所以，实际施工建设过程中需要考虑施工技术和材料选择可能造成的影响，防止出现错误，造成对建筑物寿命的损害，进而影响后续施工，引起更加严重的经济损失。此外，开展防漏施工和设计的工作人员也应该避免唯经验主义，忽视现实情况而出现的操作偏差。
1.2房屋建筑施工材料选择不达标
在社会经济和科技的发展进步下，越来越多的新型材料开始被人们应用到房屋建筑施工中，这些新型材料的引入有效提升了整个房屋建筑工程的施工质量，但是新材料的使用也不可避免地为房屋建筑施工带来了一系列安全隐患。比如，对于建筑工程来讲，由新型墙体材料空心砖、灰砂砖构成的墙体施工砌块虽然能够对整个工程建设起到良好的填充作用，但是因其本身承压能力较差，在使用过程中很容易出现损毁的问题。
1.3房屋建筑施工管理问题
现阶段存在施工单位在开展实际的建设施工工程管理的违规情况。比如，不少管理人员没有做好建设工序的规范以及验收工作，忽视了部分隐蔽工程的检验，长期以来会导致整体的施工质量受影响。另外，也存在着施工管理缺乏必要监督的情况。例如，出现了在开展施工期间的材料质量问题，以及施工工序的混乱等情况。这些都是影响防漏施工不可忽视的隐患。同时，由于管理人员缺乏及时的防漏工程监督，或监督没有遵循标准规范，导致后续工程建设质量受损，都将极大地影响施工单位以及业主的各项利益。
2加强房屋建筑防渗漏施工技术应用的措施
2.1屋面防渗漏施工技术
屋面工程在整个房屋建筑工程中占据着十分重要的地位，而在屋面工程之中，最为关键的部位便是平屋面面板，这层面板的主要作用是对整个房屋进行保温和隔热，施工人员在实际施工的时候必须对房屋面板的防渗漏施工引起高度重视，一般来说，屋面出现渗漏问题最多的地方是在天沟和漏水口部位。因此，在具体操作的过程中，必须重视混凝土的浇筑施工质量，确保整个浇筑过程具备完整性和连续性。所谓连续性，指的就是在施工过程中应杜绝出现施工中断或暂停等情况，这样才能降低渗漏问题的发生概率。完整性指的则是在混凝土浇筑过程中要避免蜂窝、漏浆等问题的发生，做到对混凝土进行均匀搅拌。与此同时，在进行屋面设计工作时应适当具备一定的坡度，以免发生积水现象，以有效防止渗漏问题的出现。
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2.2防渗漏施工技术在房屋外墙渗漏中的应用
在抹灰、砌墙操作的时候，需要采用不超过5%比例的泥沙作为基本材料，在投注泥沙材料的时候需要将投注的偏差控制在2%的比例。同时，在投注泥沙材料的过程中还需要施工人员严格控制原有砂石材料的尺寸大小。另外，在外墙施工过程中为了能够提升整个外墙的抗渗漏性能，还需要在外墙施工过程中适当添加一些抗裂剂和防水剂。对于多孔隙墙体砌筑材料，则是需要施工人员在施工复查中严格对这些材料的质量、大小等进行控制，严格遵照抽样检查制度仔细检查这些材料的使用，确保材料的质量、性能等符合施工要求。在房屋建筑施工中如果发现所使用的材料质量不符合施工标准，则是需要坚决应用这个材料。在墙体砌筑准备阶段要注重选择抗渗漏性能良好的水泥材料，不能够使用收缩性较强的水泥材料。在进行墙壁填充操作的时候还需要采取措施缩小墙壁之间过大的缝隙，常用的缝隙缩短措施是砂浆封堵。在楼板底、梁柱200～220mm位置的砌筑之后，应间隔一周时间，即等待砌墙牢固之后按照60°的方向来对砌筑进行挤压处理。在挤压过程中还需要施工人员着重控制挤压缝隙，应用必要的砂浆材料来对这个缝隙进行添堵处理。
2.3浴室、厨房防渗漏施工技术
在进行房屋建筑施工时，浴室、厨房等位置极易产生渗漏问题，所以在施工期间应注重把握上述位置的渗漏问题，对此，一方面应控制好设备施工、材料与相关配件等的质量，在安装前，确保施工材料的合格性、以及各项施工设备的齐全性，在施工期间，还应严格按照相关标准来开展施工作业，对于施工人员来说，在施工期间也绝不能够以自身的主观意愿来进行随意施工。在安装后，还应实施通水试验。另一方面，浴室的墙面与地面也应做好防水处理工作，在涂抹好防水层后，还应实施蓄水试验，以确保防水涂层具有较好的防水作用。在完成防水涂层后，还应对地面实施流水试验，确保在流水后不会出现大量积水，保证坡度的精准性。在跨楼板施工过程中，还应尤为关注楼板间缝隙以及预留孔洞等的密封程度，从而在最大程度上保障不会出现渗漏问题。
2.4地下室防渗漏施工技术
随着土地资源的日益紧缺，越来越多的地下空间得到开发和利用。地下室防渗漏施工技术需要根据住户要求制定具体的设计方案，以此保证住户对工程质量的要求。要想建筑后期不会出现地下室渗漏、渗水问题，首先要提高施工技术水平，合理设置内部防水层，从钢筋保护层厚度、模板等各项施工环节入手，加固防水效果。需要注意的是，在外墙施工作业时，需要涂抹防水涂料，做好地下室与上部空间的衔接，避免雨水或者地下水渗透到地下室内部，结合实际情况选择防渗漏技术措施。
3结语
在房屋建筑施工中存在很多影响房屋的整体质量及后期居住使用的问题，其中房屋建筑漏水是较常见的质量通病。房屋建筑出现渗漏的位置较固定，产生渗漏的原因较多，只有在实际的房屋施工中针对渗漏位置采用合理规范的防渗漏施工技术且落实到位，才可根治房屋工程渗漏质量通病，促进我国建筑行业的发展。
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论文作者:王 杰
论文发表刊物:《建筑实践》2019年38卷22期
论文发表时间:2020/3/10
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