（广东电网有限责任公司肇庆鼎湖供电局 526070）
摘要：随着当前房地产行业的快速发展，许多新建的住宅区都面临着新装（增容）用电的问题，比如小区用电报装、小区居民批量新装、用电户增（减）容变更等问题，部分用户（企业、集团）对报装要求以及相关程序还不是很了解，致使供电方案无法正常制定。因此本文针对新建居民住宅小区的用电报装问题进行了研究。首先介绍了新建居住区新装用电的报装要求及供电方案制定的前提需要；然后列举了当前用电报装容量计算的方法及用电报装容量计算存在的问题及解决思路；最后针对当前的用电报装工作中存在的问题提出了几点建议。希望本文的研究能够对新建居住小区的用电报装工作有所帮助。
关键词：新建居住小区；用电报装；增（减）容变更
前言：用电报装是指供电企业供应电力和销售电力的环节，整个环节主要包括以下内容：办理用户的用电咨询和用电申请；根据小区终期规划装见总容量（指根据政府规划部门批复的该小区用地最终建设规模和容积率，计算出用电需求和需配置的配变总容量。）以及电网当前的规划等因素，制定切实可行的供电方案，然后由用户委托有资质的单位进行工程设计及施工；再由供电企业审查和验收用户的内部电气工程，并签订供电合同，进而完成装表、送电。
一、新装用电的要求及供电方案
1、新装用电用户的要求
新建居民住宅区用户首次申请用电或增加电容量时，应办理用电报装的相关手续，并提交相关用电申请的资料。即提交以下资料：
①用电业务单；
②客户身份证明资料；
③经办人身份证明资料及授权委托书；
④用电地址物业权属证明资料；（原用电范围内增容用电无需提供该项资料）
⑤用电设备容量清单（住宅小区提供《用电负荷类别明细表（统建住宅）》）；
⑥统建小区除按永久用电提交一般资料外，还应补充经规划部门审核通过的规划资料（如规划图、规划许可证等）。
注：用电报装的相关表单可以在辖区供电营业厅或客户服务中心领取。
新建居民住宅区内应根据建筑面积和电网规划的需要，应预留充裕的配套建设高压小区配电室、居民住宅小区开闭站、变电站等相关配电设施的位置空间。
2、供电方案
供电方案内容包括客户的电压等级、用电性质、变压器（含电动机）容量、供电电源数（单电源或多电源）、供电回路数、电源接入点、接入系统示意图、出线方式、供电线路敷设方式、配电房设置、功率因素考核标准、投资界面、业扩费用、初步的计量和计费方案等内容，是满足用户用电需求的根本文件。
供电方案可以按照电压等级分为高压、普通低压、居民住宅小区等；也可以按照期限分为临时、永久。在供电方案制定完成后，如供电双方对供电方案内容无异议后，即可签订《供电方案》；若用户不满意供电方案的内容，需经双方的相互协商，待供电双方无异议后，方可签订《供电方案》。中高压供电方案的有效期限为12个月，低压供电方案的有效期为3个月。供电方案一经协商确定，在有效期内不能够随意改动。如用户的名称、用电性质、用电等级、供电方式等因素改变影响供电方案的可行性时，供电企业需针对用户提交的变更资料，重新制定合适的供电方案。如供电企业因实际规划或转供电而需修改供电方案，须及时与用户联系，待双方协商达成一致协议后，方可重新制定供电方案。
二、统建住宅小区的供电方式
1、小区终期规划装见总容量在8000kVA及以上的，由客户从变电站10kV开关柜建设出线供电（其中，对于装见总容量在40000kVA及以上的小区，客户需无偿提供变电站用地及建设10kV出线，供电企业建设变电站）。
2、小区终期规划装见总容量在8000kVA以下的，应由现有可供的10kV公共电网供电，对于公网未延伸的区域应从电源线路接入公共电网环网柜的连接点到小区由客户投资电网延伸，由客户无偿提供满足要求的10kV公共开关站电房。
3、有独立产权的商品房供电方式按一户一表配置。
4、小区配套的商场（超市）、会所、幼儿园及学校等采用独立回路供电，按照电价类别独立安装电表计费，用电容量在160kW及以上的，应单独设置专变供电。
5、对于地下室照明、抽水、电梯、消防、公共景观及照明等公用设施设备由小区公用变供电，如上述设备单台容量超过100kW及以上时应设置小区专用变供电，计量装置宜设于独立配电室内。
6、住宅小区中住宅楼、小间式商业店面、独立供电的车库及杂物间由小区公用变供电，在末端采用一户一表集中表箱供电，当非居民负荷数量或容量较大时参照小区公用设施设备执行。
7、住宅小区的受电设备，应根据住宅小区的建设进度，分期投入运行，应避免造成受电设备长时间空载运行，造成资源浪费。
三、用电报装容量计算方法
当前新建居民住宅区可以根据用电性质分为居民纯居住区和商住一体居住区两类，其中商住一体居住区包含办公、超市、商场、商铺等商业功能。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆新建居民住宅区也可根据用电容量分为居住区居民用电量容量和公共服务设施用电容量，其中公共服务设施包含电梯、应急照明消防设施等公共用电和办公、商场、酒店等商业用电。
1、用电负荷估算
（1）统建住宅小区用电容量的配置
①统建住宅小区住宅以及公共服务设施用电容量的确定应综合考虑所在城市的性质、社会经济、气候、民族、习俗及家庭能源使用的种类。
②统建住宅小区供电的负荷计算，一般采用负荷密度法、单位指标法和需要系数法。其单位指标负荷或密度不宜小于下表的数值：
住宅、商业和办公用电负荷可按下表统计估算
（2）计算统建住宅小区用电负荷时，需要系数可按下表选取
（3）变压器容量的计算①统建住宅小区用电负荷应根据小区内总计算负荷及功率因数确定，并按照上述标准计算出每一个供电区域的用电负荷。
②单台配电变压器的配置容量：
变压器应配置容量=客户类型Ⅰ的用电功率×客户类型Ⅰ的户数×需要系数Ⅰ+客户类型Ⅱ的用电功率×客户类型Ⅱ的户数×需要系数Ⅱ+・・・・・
该公式中的变压器应当按照用户的用电性质而区分公用变压器或专用变压器。。
③统建住宅小区公用配电变压器，应采取“小容量，多布点”的原则，在满足电压质量和可靠性的条件下，应因地制宜。配电变压器容量应靠近负荷中心，单台油浸式变压器的容量选择最大不应超过630kVA，单台干式变压器的容量推荐采用800kVA，不宜大于1250kVA。
2、用电报装容量计算存在的问题及解决思路
在传统的用电报装容量计算方法中，通常都是通过经验来对负荷密度、需要系数、同时率等指标进行估计，进而确定指标数值，因此各个地方的选用不一，导致统计不同用户需要系数的工作量大，预测的误差也比较大。当前用电报装存在的主要问题是房地产开发企业在工程项目将要进入施工阶段时才向供电企业提出用电报装申请，从申请到供电方案批复需在规定的时间内完成，因此供电企业无法在房产
开发商没有任何房产规划的情况下进行配套项目的规划、立项以及实施，继而无法满足用户对供电的需求。为了解决上述问题，房产商应该在项目设计阶段或施工图设计完成阶段确定新建居住区的变压器容量，整个计算过程房产商需要提供建筑面积分类、房产户型分类等相关详细资料。
四、对用电报装工作的几点建议
1、从当前建成投运的住宅区配电室的运行情况来看，部分住宅区存在配电室变压器实际负载率较低的现象，导致变压器的空载损耗较大。因此供电部门需要利用住宅区现有的配电室自动化系统，从需求管理的角度对住宅区配电室的实际运行情况进行监测，并对配电室的运行数据进行分析，绘制配电室变压器负载率的变化趋势图，这样才能掌握其变化趋势。电力企业应在满足事故备用容量的条件下，重新设定负载率的标准，合理配置变压器的容量，进而达到减少变压器损耗，减少设备投资的目的，提高电力企业的经济效益。
2、当前有些供电企业都将配电室单独建于地上，主要是从产权移交，有利于独立管理的角度来进行考虑的，这样就极大地造成了土地资源的浪费。为了更好地节省土地资源，供电企业可考虑配电站可设置在建筑物的地下层，但不宜设置在最底层。配电站设置在建筑物地下层时，应根据环境要求加设机械通风、去湿设备或空气调节设备。当地下只有一层时，尚应采取预防洪水、消防水或积水从其他渠道淹渍配电站的措施。
3、供电企业应该合理地开发利用清洁能源，减少二次能源转换给环境带来的污染。当前有些项目引进技术、设备开发利用太阳能进行发电，从而减少向供电企业的购电量，节省了电力成本的支出。但是由于利用太阳能发电功率越来越大，发电量逐年增多，而且电能无法正常储存以备后用，因此需要与电网并列运行，与电网合作才能可靠地供电。但是供电企业规定不允许并网，这就导致房地产开发企业引进的太阳能发电设备达不到预期的节能、节省成本的效果。这个问题需要政府管理部门与供电管理部门相互协商，尽快出台相应的解决政策，从管理制度、技术上解决能源综合利用发电并网运行的问题。在用电报装的阶段就开始考虑这些问题，以便于在供电方案设计时能够很好为工程项目服务，使供电资源达到最大化。
五、结语
规范用电营销业扩流程在电力企业的发展中占有重要地位，对电力营销工作的顺利开展有一定的促进作用。在新的市场经济环境下，电力企业需要扩展业务范围，力争提供更优质的服务，提高自身竞争力，以适应电力体制的改革，保证企业的可持续发展。
参考文献
[1]陆凯，尤爱丽.浅谈综合需要系数法在用电负荷及电量测算中的应用[J].科技情报开发与经济.2010（28）.
[2]李卫红.有关电力重要客户业扩报装存在的问题与应对策略探讨[J].中国外资.2012（24）.
[3]刘智宏.住宅小区的建筑电气设计及其节能措施研究[D].北京建筑大学.2013.
[4]丁红文，董亮.以四个纬度评价与提升大客户业扩报装服务[J].新疆电力技术.2014（03）.
[5]郝晓晓.住宅小区用电负荷及配变容量的测算[J].华北电力技术.2011（08）.
论文作者:蔡惠敏
论文发表刊物:《电力设备》2018年第23期
论文发表时间:2019/1/2
标签：容量论文; 方案论文; 变压器论文; 住宅小区论文; 报装论文; 小区论文; 住宅区论文; 《电力设备》2018年第23期论文;