江苏 淮安 223001
摘要：伴随经济技术的迅猛发展，人们对现代建筑工程的要求也日益增长，特别是建筑工程中的防水问题。但是建筑工程出现渗漏水的问题一直得不到彻底的解决，这一问题极大地困扰了人们的日常生活，同时也不利于社会的稳定与和谐发展。无论是居民住宅，还是高档的酒店、招待所、宾馆都在不同程度上有着漏水的问题。重点是它不同于土建渗漏问题，这种建筑工程的渗漏问题是随时随地、不管刮风下雨还是艳阳高照都有可能出现。而土建渗漏问题只有下雨的时候才有可能出现渗漏问题。因此，如何搞好现代建筑工程的防水设计和对施工质量的控制，无论是对个人还是社会，都有着不可替代的贡献。
关键词：现代建筑；屋顶防水；质量问题；探讨
现代建筑工程的质量是建筑评价的主要因素，防水工程直接影响建筑的使用。工程建筑防水的好坏直接影响了建筑楼群整体质量水平和住户的直接利益。屋面防水工程是建筑工程中的重要施工技术，提高屋顶施工质量能够延长建筑寿命，所以加强屋顶防水的工程质量研究十分重要，同时也是发展防水技术的重要组成部分。
1概述
屋面防水工程位于房屋建筑的顶部，不仅受外界气候变化和周围环境的影响，而且还与地基不均匀沉降及主体结构的变形密切相关。屋面防水工程质量的优劣，既直接影响到建筑物的使用功能和寿命，还关系到人们的生活和生产活动，因而一直受到人们的普遍关注。从目前的情况来看，屋面防水工程仍存在着许多质量问题。本文就屋顶防水工程产生质量问题的原因及预防措施作一些探讨。
2屋顶防水工程质量问题及其原因分析
2.1 屋顶防水的设计因素
屋顶防水设计问题是屋顶防水工程的开始，应该引起工作人员的重视。我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员没有规范可遵循，各种不同类型、不同功能的建筑如何进行防水设计，采用何种防水材料，有那些技术要求，均没有明确规定。由于屋顶防水设计方案不当，如屋顶坡度过小，泛水未设卷材附加层。另外防水材料选择不当，节点防水未设计等均可引起屋顶漏水。
2.2 屋顶防水的材料因素
随着科学技术的进步，屋顶防水材料已经得到了不断的革新，防水材料主要用于建筑物的屋顶防水和地下防水材料，建筑防水材料按其外观形态和应用方法可分为防水卷材、防水涂料、密封嵌缝材料、防水薄膜、混凝土防水剂等。防水材料的材料性质也是影响防水效果的重要因素之一，由于一些防水材料没有达到国家规定的质量标准，甚至有些假冒伪劣产品，如防水SBS材料厚度小于4mm，防水油膏中减少或取消关键性的原料以降低成本，防水油膏质量低劣等，使其丧失了防水功能，导致房屋漏水。
2.3 屋顶防水的施工因素
施工是屋顶防水工程的重要内容，影响屋顶防水工程施工的质量因素有很多。造成施工质量低劣的因素又包括以下几个方面：①施工队伍资质不够。②没有按照操作规程及设计要求精心施工。局部地方防水措施不当，如铺贴卷材防水层的基层表面不干燥，女儿墙、天沟、屋顶板缝落水管穿过防水层处，施工时未采取严密的防范措施而导致屋顶的渗水；另外铺设卷材的基层表面凹凸不平或清扫不干净或者泛水节点部位不做防水附加层等均可引起屋顶渗漏。③施工程序安排不当。防水工与其它工种的施工工序不合理，交叉颠倒。④施工单位质量控制意识不强。假冒伪劣防水材料泛滥，紧跟着是防水工程造价压的很低，使正规防水专业施工公司难以中标。相反，工程就落到了无资质的低素质包工队手中，以转包、违法分包的形式承接防水工程。在施工过程中大肆偷工减料、粗放作业，一旦发生渗漏，损失巨大。
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2.4 屋顶防水的管理和维修因素
屋顶防水工程的处理和维修是工程竣工后的重要工作，工程竣工交付使用后，往往使用部门和个人忽视对屋顶的保护，导致常年积水也是造成房屋渗漏的原因之一。
3屋顶防水工程质量问题处理措施
3.1 转变观念，加强监管
重视屋顶防水工程设计问题，必须转变观念，加强监督。提高防水监管力度设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计，工管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量，设计人员应具备防水设计资质，并彻底执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定，设计人员应坚持不懈地学习。
3.2 严格控制防水材料的质量
防水材料质量直接决定防水工程质量好坏，在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。
3.3 严格控制施工质量
屋顶防水工程施工工序复杂，需要解决的问题有很多，因此，应该严格控制施工质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备。
3.4 定期进行维修
屋顶防水工程规模较大，因此，容易出现施工漏洞，需要做好定期维修工作。在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，节省返修费用。
4精心施工是保证防水工程质量的关键
对于防水工程来说，光有精心的设计，优质的材料还不够，关键的问题是把好施工质量关，如何提高施工质量是本文的主题，就一些不成熟的想法做一简述，以供探讨。
（1）防水工程施工必须推行标准化管理，只有加强施工管理，才能确保施工质量。目前，大多数施工单位只重视结构和装修质量，而对防水施工质量没有制定专项的施工方案和技术措施。为此，建议施工单位加强施工技术管理，并配备一定数额的专业人员，对所有防水操作人员必须经过系统培训，持证上岗，确保工程的施工质量。
（2）防水工程施工宜走专业化管理道路，这是提高工程质量的有力措施，它有以下几个优点。
1）管理集中：专业化队伍主要承担防水工程的施工，管理比较集中，便于提高工程质量。
2）有利于技术素质的提高，可集中精力研究防水施工技术，推广应用各种新技术、新产品，更好的培训职工以适应新的施工工艺。
3）有利于把设计、施工、材料三方面的工作协调起来，推动防水事业的技术进步和发展。
（3）提高基层（找平层）的施工质量要求，采用粗砂或豆石砂浆，严格限制水灰比，改变原有未拉板搓平的做法，采用地面压光的作法压光，使基层平整、光滑、密实，这既保证了基层自身质量，还会起到一个防水层次的作用，以提高防水的可靠性能。
5结语
作为一个复杂的工程，建筑防水工程施工质量的好坏取决于很多因素，尤其是防水材料、防水施工以及管理维护等等这些方面都大大影响着整体的质量。要严格规范防水材料的选择工作；在设计防水工程时，重点设计防水结构。除此之外，建设行政主管部门要严厉打击假冒伪劣市场，注重对性能高、操作方便、使用寿命长的防水材料的开发与宣传工作。只有做到了这些，建筑工程防水施工质量才能够得到有效保障，建筑防水工程才能持续稳定发展。
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[5]杨淼.建筑屋面防水施工措施分析[J]. China's Foreign Trade. 2011（08）
论文作者:王正洋
论文发表刊物:《防护工程》2017年第28期
论文发表时间:2018/2/2
标签：屋顶论文; 防水材料论文; 防水工程论文; 施工质量论文; 建筑工程论文; 质量论文; 屋面论文; 《防护工程》2017年第28期论文;