摘要：近一段时期以来，由于一些房屋质量问题在公开媒体的曝光，社会公众对于房屋建筑质量问题的关注度普遍提高了，房屋建筑的防水维修成为困扰建筑业的一个重要问题，房屋建筑工程防水维修工作是关系到房屋质量和居住安全的重要课题，对于该课题的研究对于建筑工作提高工作质量，改进专业水平具有重要的作用和意义。因此本文就该课题进行了研究，结合理论与建筑中需要注意的现实问题对房屋建筑的防水维修的有关策略进行了探讨，希望能通过本文的研究为我国建筑领域提高工作水平，改进工作质量提供参考与帮助。
关键词：房屋；防水；建筑工程；维修
房屋建筑的防水维修是建筑领域重要的基础性工作，防水维修对于建筑的质量具有十分重要的作用。本文对于房屋建筑的防水维修的研究，旨在从技术方面与操作方面进行探讨，通过各个方面细节的研究，探讨怎样更好地改进房屋防水维修工作的水平与工作质量，让建筑具有更好的防水性能，提高建筑质量，改进防水工作中的不当和不足之处。以下本文就从具体方面对该问题进行详细阐述：
一、房屋建筑工程中常见的渗漏部位
（一）屋面
通常来说，房屋建筑的屋面部位是容易发生渗水漏水的常见区域，在很多情况下，渗水漏水都出现于建筑跟现浇层中间的很多节点部位。此类部位发生渗漏很大程度上跟建筑房屋所使用的钢筋冷热受力发生变形，混凝土出现冷缝、现浇面施工质量问题等有关。这会使得建筑与现浇层之间的节点因存在空隙而发生渗漏，建筑房屋的女儿墙墙角部位也容易因为温度应力出现裂缝而造成渗漏，现浇面如果浇筑上存在问题，会因沉降裂缝而出现条状缝隙，因而发生渗漏，另外，屋面还可能因防水层脱落等情况而出现渗漏。
（二）外墙面
外墙面渗漏也是防水工作需要注意的一个核心问题，通常来说建筑物的外墙面跟门窗连接的区域容易因存在缝隙密封不严而出现渗漏，与此同时，外窗台部位发生渗漏也是常见的现象，窗台位置容易因设计问题而产生下雨积水现象，因此也容易出现漏水渗水。
（三）卫生间
建筑房屋的卫生间也是容易出现渗水漏水的多发区域，由于卫生间是建筑房屋上下水的重要功能性区域，其中密布大量的上下水管线，因而在管线与墙面的连接处容易发生渗漏，与此同时，在卫生间由于长期较为潮湿，在墙角发生裂缝或浴缸底部也容易出现渗漏问题，同时卫生间还容易因管道质量问题而发生管道的渗漏。
（四）地下室
地下室位于房屋建筑的下部，是防水工作特别需要引起重视的部位。由于房屋建筑在地下室排水方面容易出现不畅，一旦出现渗漏有可能会造成地下室积水的问题，一些房屋建筑的基础底板与剪力墙也容易因质量问题发生渗漏，或管线因密封不严发生渗漏，而此类漏水都有可能造成地下室积水，地下室的渗漏问题还跟地下室管线密布有关，各种管线跟墙面的连接区域也有可能由于密封不严而出现渗漏水。
二、房屋建筑工程防水施工要点
（一）找平层的做法
操作开始之前先将施工部位基层进行清理工作，将结构面上存在的附着物全部清理干净，然后在底层进行洒水作业，待水渗入并均匀湿润后，再进行浇筑工作，作业时，应操作滚筒与尺方进行水泥压实抹平，在凝固前做好二次压光操作，同时要在适当时机取下分格条，对于施工不问的养护，时期应在两周以上，等到水泥彻底凝固后才可以进行防水层的施工作业。平屋面的排水坡度应选择2%到3%为宜，如果坡度是2%，应使用材料进行找坡作业；如果坡度是3%，应以结构找坡为宜。施工区域的天沟、檐沟的纵向坡度最好保持在1%以上，沟底落差应控制在低于200毫米以下。水落口周围直径500毫米左右。
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（二）分格缝的防水施工
分格缝应安排在屋面板的支承端和房屋屋面的转折位置、同时分格缝要跟屋面板缝对齐，两者时间的间距保持在不超过6毫米为宜，分格缝的深度应当达到防水层的整体厚度。要让防水层在日常使用中由于受温度差异影响造成的建筑变形而出现的裂缝集中与分格缝位置，这样才能有效避免板面出现裂缝。防水层分格缝宽度保持在20到40毫米为宜。在分格缝里面要嵌埋密封材料，在分格缝上部要铺设防水卷材。如果建筑物的分格缝同时当作建筑排气通道情况下，分格缝的宽度可以适当加大一些，以便建筑物进行通风。
（三）卷材的防水施工
在淤卷材的铺贴施工上：铺设方向应按照屋面坡度与建筑在日常使用中是否存在振动而确定。施工应依据屋面坡度的情况不同而采取不同措施，通常可以进行平行铺设，如果建筑屋面坡度过大或建筑在日常使用中需要面临振动情况时，在沥青防水卷材的施工上应垂直于屋脊进行防水施工铺贴作业，上下层的卷材在施工作业上不宜采用相互垂直的施工方式。在卷材搭接，接缝处理方面，要注意依据水流的流向进行搭接层压的上下层处理，上层压下层，搭接宽度应根据卷材材质与施工方式按照相应规范进行处理。
三、房屋建筑工程防水质量控制
（一）在建筑的水落口、地漏、过水孔与防水层收头等位置开展防水作业时，在材料交接处，假如没有实施严密的处理工作，有可能在长期的使用过程中出现防水层收缩翘边、脱层等现象，从而使得防水的效果受到影响。因此为避免此类问题的发生，在防水施工阶段应采用压条钉对该位置的防水卷材进行固定，通过密封材料就进出口位置实施密封作业；将防水层的收头部位压入到预留凹槽内，然后在外部用水泥砂浆实施浇筑作业；在防水层的收头上部需要铺设卷材对其部位进行防水覆盖。
（二）对天沟、檐沟的防水作业
天沟与檐沟的防水工作需要考虑到大雨过后造成的积水与变形问题，因此在防水作业上适宜采用涂蜡方式进行防水，同时应当定期检查同时加做增强防水层。
（三）分格缝作业
通过设置分格缝能够有效避免防水层出现裂缝而造成的漏水。在分格缝施工上可以选择半分格、全分格，塑料模条分格等多种方式，具体采用哪种方式应根据建筑的实际情况进行选择，由于日常的温差变化会造成防水层跟找平层之间出现开裂，因此需要在缝里填充高弹性密封材料，这样才能避免因温差变化而出现裂缝。
（四）压顶防水作业。
压顶的防水施工应采用聚合物水泥基跟水泥砂浆当作材料设置涂层开展防水处理作业，也可以通过铺设防水卷材来达到防水目的，不过卷材在铺设上要注意防风和接缝处理问题。
四、结束语
建筑的防水维修问题是关系到建筑施工质量的重要问题，施工单位对此不能不提起高度重视，本文对于防水施工问题进行的研究是概括性的，不够全面的，不过希望能抛砖引玉，通过作业措施探讨为建筑防水工作方法的改进和提高提供有益的推动。
参考文献：
[1]邬坚；屋面防水工程缺陷及其对策[J]；江西建材；2013年04期
[2]吴刚；建筑防水工程的质量控制[J]；建筑；2014年10期
[3]吴占峰；浅析影响卫生间防水层质量的几个要点[J]；中国建筑防水；2015年03期
作者简介：
乐全通（1987-06），男，汉族，籍贯：浙江省舟山市定海区，学历：本科，当前职务：工程科副科长，当前职称：助理工程师，研究方向：房屋建筑。
论文作者:乐全通
论文发表刊物:《基层建设》2017年第21期
论文发表时间:2017/11/1
标签：防水层论文; 作业论文; 建筑论文; 卷材论文; 屋面论文; 房屋论文; 工作论文; 《基层建设》2017年第21期论文;