摘要：建筑工程造价的合理有效控制直接关系到建筑施工企业的经济效益，施工的全过程都关系到工程造价，在保证工程质量的前提进行建筑施工成本进行有效控制，能够提高企业的竞争力和综合效益，本篇文章对建筑工程造价的控制工作进行阐述和说明，以便为大家提供参考和借鉴。
关键词：建筑工程造价；合理；控制
引言
我国经济的发展，政策的实施，促进了城市的进步，越来越多的桥梁进行修缮，一座座高楼在不断崛起，充分的展现了我国建筑行业的快速发展。越来越多的建筑施工企业不断涌现，促进了市场的竞争力，导致建筑施工企业投入的施工成本在不断降低，进行工程造价的有效控制已经成为越来越多企业重视的问题，这也将直接影响到建筑施工企业的效益和未来的发展。
1、工程施工各阶段造价控制的目标及任务
一项建筑工程的建筑过程包括决策、规划、设计、建成等阶段，也就是指项目建议书、可行性研究、设计、施工、竣工、验收、评估等阶段，进行每个阶段的造价控制都有着不用的目标和任务。在建筑工程项目的决策阶段，要以总体建设为目标，将各项建设条件和费用进行周全考虑，进行多种方案的对比和研究，最终选择合理、优化的建设方案，然后进行投资估算；在建筑工程项目的设计阶段，要进行设计方案的招标或者竞选，合理的进行设计方案的选择，在方案设计的过程中要进行优化设计和限额设计，进行设计概算及施工图预算，这样就可以将工程造价进行具体化的控制；在工程项目招投标时，要对工程量清单、招标文件及控制价仔细编制，并确定工程承包价，将建筑工程造价控制的目标落实到承包商；进行工程施工时，要根据图纸及相关施工规范进行施工，严格控制工程变更，审核期要注意付款签证，合理决绝承包商提出的索赔，要用工程实体物化的体现建筑工程造价的控制目标；在建筑工程竣工验收时，要对承包商提到的工程量和竣工决算进行严格审核，避免承包商的高估冒算行为，将工程造价如实的进行体现。在建筑工程项目的整个建设施工乃至竣工验收过程中，从始至终工程项目资源的投入将会是由小变大、又逐渐变小，工程项目的风险将是逐渐由大变小，工程项目的相关工作人员对于项目的控制力也将是由强变弱。以往传统的工程管理对于工程项目竣工结算需要投入很多的精力，对于工程决策阶段和设计阶段的造价控制产生了忽视，这样将不利于对施工单位的高估冒算进行防治和避免，不能有效的进行工程造价的控制。因此，不能忽视工程施工各阶段的合理有效的造价控制。
2、以设计为重点的全过程造价控制
根据有关资料，设计费一般只占建筑工程寿命费用的1%以下，而这1%以下
的费用对建筑工程造价的影响度却占75%以上，设计在建筑工程造价全过程控制中起着重要作用。施工图纸一旦完成，影响建筑工程造价的可能性只剩10 %左右。
2.1推行设计方案招标进行多方案比选
设计招标有利于控制项目建设投资，缩短设计周期，降低设计费。设计招标确定中标的依据包括：设计方案优劣、投入产出、设计进度快慢、收费多少、公司的资历和社会信誉。设计招标或方案竞选有利于竞争和设计方案的选择，通过招标有多种设计方案可供选择和参考，从而保证设计方案技术先进，功能全面，结构合理，安全舒适，经济实用，造型美观，满足建筑节能及环境要求。某建筑工程采用深基础施工，设计只考虑不加利用的架空层，不但深基础浪费，还要进行大量的黄砂回填。如当时认真进行多方案比选，架空层加以利用，可解决停车场地、贮藏室和室内活动空间，工程成本没怎么提高，但功能得到了很大的提升。
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2.2 运用价值工程进行设计优化和限额设计
设计方案优化常采用价值工程又称价值分析法，在满足所要求的功能的前提下，去掉不必要的功能，降低成本；或者成本小幅度地提高，功能有更大程度的提升。价值工程是用来分析功能和成本的关系的，强调对所研究对象进行功能分析，将技术和经济结合起来，力求以最低的寿命周期成本实现必要功能的管理活动和方法。限额设计是对建筑工程造价目标进行分解，按上一阶段确定的目标控制下一阶段的设计，是以控制工程量为重要内容，运用价值工程提出合理化建议，多方案比较进行设计优化，确保在限额之内进行设计。投资估算是所选设计方案的造价控制目标，初步设计概算是技术设计和施工图设计的造价控制目标，施工图预算是施工阶段的造价控制目标，限额设计有利于强化设计人员的建筑工程造价意识。某公司的办公大楼工程在招标文件中规定了设计限额，并明确了超出限额的责任。设计人员打破了保守设计的思想，在保证结构安全的条件下设计尽可能节约，仅钢筋就比定额规定的少100吨，造价控制在设定的限额之内。
3、加强招投标中的造价控制工作
在招投标过程中，要认真编制招标文件，熟悉设计图纸，仔细审核中标单位报价书中的工程量、单价，限制投标单位采用投标策略对建筑工程造价控制的影响。在招标时，要熟悉设计图纸和要求，分析建筑工程造价各子目和构成的合理性以及费用最易突破的环节，约束投标单位的不平衡报价，从而明确投资控制的重点。对无具体规定的项目用暂定价来规范，确保招标公平公正和控制造价。不平衡报价是指一个工程项目的投标报价，在总价基本确定后，调整内部各个项目的报价，以使既不提高总价、不影响中标，又能在决算时得到更理想的经济效益。投标单位经过核算，把工程量会增加的项目的单价提高，在决算时可多赚取利润，而将工程量会减少或完不成的项目，单价降低，工程决算时损失不大；或者设计不明确。估计修改后工程量要增加的，提高单价，要减少的则降低单价。某园林绿化工程中标造价为1000万元，最后工程决算价为1800多万，一方面是增加了工程量，另一方面投标单位采用不平衡报价，如景观石只报价50万元，建设方为了保证质量，只好花150多万元另行施工，在整个园林工程施工中监管又不严，承包单位获取了丰厚的利润。
4、加强对工程实施阶段监督控制
在此阶段，要防止承包单位在施工中的偷工减料，以及竣工决算中的高估冒算。强化对监理、造价等中介机构的监管，避免由于中介机构责任心不强而影响对造价的控制。施工阶段的建筑工程造价控制是实施建筑工程全过程造价控制的重要组成部分，采取有效措施加强施工阶段的造价控制，对管好资金，提高投资效益有着重要意义。一是对施工单位的施工组织设计进行审核，选择技术上可行、经济上合理的施工方案进行施工，施工组织设计是竣工决算的重要依据。应该结合工程项目的性质和规模、工期、人料机供应情况、运输、地质、气候等技术经济条件，对承包单位编制的施工组织设计进行优化。二是加强图纸会审，在施工前及时发现问题和解决问题。提高勘察、设计工作的质量，减少因图纸本身的问题而引起的设计变更。确保工程签证的客观、准确、及时，严格签证的审核，实行监理人员、造价人员对工程量变更进行会签，主要材料价格必须经过甲方认可。三是加强工程质量的监管，做好旁站和隐蔽监督，严格按设计图纸和规范施工，防止施工单位偷工减料。工程质量是工程投资的物化体现，质量好就是物有所值，质量差就是对工程投资的浪费。
结束语
进行建筑工程造价的合理有效控制是从投资决策到竣工决算的管理，任何一个环节都不能缺少造价控制。要想实现预计的投资目标，提高投资效益，就要对建筑工程的整个过程进行造价控制。要高度重视工程造价的控制及管理工作，这将关系到建筑业的发展乃至社会经济的进步。
参考文献
[1]浅析建筑项目工程造价合理有效控制[J].杨国珍.价值工程. 2018(27).
[2]浅谈工程造价管理在工程中的重要性[J].庞琨.四川水泥. 2015(05).
[3]建筑工程造价的合理有效控制研究[J].何山.四川水泥. 2018(07).
论文作者:董国强
论文发表刊物:《基层建设》2019年第4期
论文发表时间:2019/5/23
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