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摘要：房屋渗漏是房建施工中主要出现的问题之一，如果房屋建筑出现渗漏问题，就会影响房屋建筑的施工质量，甚至影响施工的进度。房屋渗漏在日常生活中也会带来很多的不便，影响使用体验。近年来，我国城镇化的脚步越来越快，其中建筑行业起到重要的作用，建筑技术有了迅猛发展，同时在建筑过程中也伴随着些许问题，例如房建施工中最常见的渗漏问题。渗漏问题虽然不是很重大的施工问题，却对房建的使用产生了很大的困扰。因此，需要加强对房建施工中房屋渗漏问题的重视程度，做好防渗漏的措施，确保房建工程的顺利施工和使用。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
1防渗漏施工技术概述
从字面意思上可以了解到，防渗漏施工技术就是对房屋的防渗漏性能进行提升的一项技术，通过该技术可以使建筑结构的适用性得以提高。在实施结构防渗漏时会使用到相应的施工技术，不同的施工部位有不同的施工特点，施工人员应该依据施工位置的特点选择相应的施工材料，进而使防渗漏施工做得更好。将该施工技术与建筑施工进行完美结合，可以使建筑自身的综合性能得到大幅提高。
2房建施工中出现渗漏问题的主要原因
2.1设计问题
根据相关的调查可以发现，很多的房屋建筑案例中，有将近三分之一的房屋之所以出现渗漏的问题，主要便是因为设计方面出现问题。具体来说，就是在设计阶段并没有全面、深入的思考如何有效的运用防渗漏施工技术。
2.2施工方面的问题
在具体的施工当中，部分施工人员为了追赶进度，并未严格的根据相关的工艺和要求展开防渗漏施工，从而让建筑发生渗漏。比如说，在进行房屋建筑屋面混凝土结构养护的过程当中，由于所采取的施工工艺并不合适，从而让其中蕴含着非常多的杂质，不仅如此，其饱浆通常也非常不足，从而让混凝土强度不够。最为突出的便是进行防水卷材铺设的过程中，关于卷材的连接以及过渡并没有进行有效的处理，从而让房屋建筑出现了渗漏情况。
2.3建筑材料质量的问题
还有就是房建建材质量所引发的渗漏的问题，根据相关的调查可以发现，在展开房屋建筑施工的过程当中，一般都会运用质量较低的防水材料。从一些案例中可以发现，有些建筑施工甚至将近一半的防水建材并不符合要求，其中最为突出的便是沥青制油毡，由于其价格非常的便宜，所以大量的运用房屋建筑施工当中。不过因为这种防水材料蕴含很多的蜡成分，若是外界的温度出现变化，其就会产生一定的胀缩，这对于房屋建筑防水层功能产生了不利的影响，可能让部分防水层防水的性能丧失。
3房屋建筑中防渗漏施工技术的应用
3.1房建施工中应用防渗漏技术的前提条件
首先，要有一个科学规范的施工计划，其次，对施工材料的选择应结合施工具体要求，第三，要定期的组织人员培训并提升工艺人员的整体水平，以上这些是在房屋施工中防渗漏工程的前提。
3.2墙面防渗漏施工技术的应用
材料的选择对于墙面儿防渗工艺的基础是十分重要的，一旦发生墙体材料不达标的情况就极易造成墙体开裂与墙体变形的现象。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆当经历风雨侵蚀与房屋年龄的提升，就会造成房屋安全性的问题。针对墙面儿防渗施工技术的具体操作分析如下：首先在进行墙面抹灰之前保证墙面的平整度是为下一步施工的基础。其次充分考虑墙面与水泥砂浆的结合度，根据具体的施工工程可以采用分层涂抹方法，达到水泥砂浆与墙体完美契合。最后对于房屋施工中墙面渗透还应考虑到工程地基土的差异，在施工前的设计当中可采用设置沉降缝与伸缩缝预防墙体开裂。
3.3屋面防渗漏施工技术的应用
做好屋面的防渗漏工作也是保障房建施工质量的重点内容。在屋顶的落水口与檐沟处极易发生渗漏现象，为了解决这一问题，施工人员要做好平层屋面的防渗漏工作，同时要保证平层屋面的保温性能与隔热性能。在对屋面进行防渗漏的施工时，技术人员要采取砼浇筑防渗漏施工技术，为了保障浇筑的质量，需要施工人员在浇筑前对浇筑材料进行均匀的搅拌，以有效减少浇筑过程中出现漏浆或者蜂窝问题。此外，还要保障浇筑过程的连续性，避免屋面浇筑出现裂缝，在对屋面进行涂刷的过程中要控制好涂刷的次数与间隔时间，在没有特殊情况时，施工人员要对屋面进行两次的涂刷工作，并且两次涂刷的时间间隔需保证在四小时左右。施工人员要对防水材料的质量进行严格的把控，房建施工材料具有良好的防水性可以有效地减少房屋出现渗漏现象。为了能够及时地排出屋面上的积水，技术人员在房建施工设计时要做好斜坡防水的设计，当屋面顶部需要安装排气管时，要保障排气管的安装质量，避免出现因水蒸气散发不出去而出现渗漏问题。
3.4门窗防渗施工技术的应用
房屋的门窗由于本身存在的接缝处较多，也容易发生渗漏的问题，施工人员为了做好门窗的防渗漏工作需要采取以下两点措施：第一，在选择门窗材料时，要选择既具有美感又具有较高防水性的材料，尤其要注意观察门窗密封条的质量，要保证密封条的长度和柔韧度满足门窗防漏的要求；第二，在安装门窗的环节，施工人员要保障安装流程的规范性，要严格按照房建施工设计方案的规定进行安装，遵循一定的施工顺序，有效提高门窗的防渗漏能力。施工人员在做好以上两点防渗漏措施外，还要注意处理门窗的接缝位置，在门窗的框架连接点要涂抹适量的防水材料。同时，在门窗加框下的露头部分安装大小合适的排水槽，并且安装数量要在两个以上，在全部完成房屋门窗安装的工程后，施工人员要对门窗进行喷淋实验，以保障房屋门窗防漏工作的质量。
3.5厨房卫生间防渗施工技术的应用
在厨房渗漏施工的过程中要保证管道能够穿透楼板，并且预留一定的设计尺寸，通常情况下在20mm左右。如果厨卫的积水比较多则应该加强防水处理，避免大量积水给防渗漏施工带来影响。排水管道不能设置为套管。而且还应该针对供热管以及楼板浇圈处进行防水处理。设计人员在设计之前，必须要进行现场考察。如果无法进行现场考察则必须要研究数据，结合实际情况制作设计图纸。一旦设计图纸确定，则不能够随意改动。在进行管道支吊架安装时，应该严格按照《管道支吊架安装标准图册》以及相关的排水系统设计规范进行施工。加强对于施工人员的培训与管理，提高他们的专业素质，强化安全意识。通过将防渗漏施工信息模型转化成具体的图表方式，能够极大提高房建工程的信息化水平，并且让整个建筑防渗漏系统一目了然。利用模型参数化还可以对平面的设计图和表格进行快速修改，保证数据与事实进行同步。通过图表化的显示，能够让相关施工人员和设计人员及时的获得各种设备情况，例如卫生器具和施工设备，同时进行制定科学有效的施工方案，而且通过BIM技术能够自动的对排水管道进行核对，从而减少了设计失误。
4结语：随着人们对建筑物质量要求的不断提高，对渗漏现象造成的质量问题也越来越关注。相关单位在进行房建施工时，应该对不同的施工区域选择不同的防渗漏技术，对容易出现渗漏的区域应该提起重视，相关的管理人员应该对这些施工环节进行监督，确保施工人员的操作符合施工规范，并对施工细节进行严格把控，确保各个防渗区域内的防渗漏效果得以提高。相关单位对施工中使用的材料质量给予足够的重视，确保使用的材料质量能够符合标准，对不符合质量要求的材料不予使用，严格按照相应的施工标准进行材料的使用，确保材料可以充分发挥自身的作用，进而实现房建施工中防渗漏的目的。
参考文献
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[3]袁斌.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].江西建材，2017（20）：82-87.
论文作者:彭倩倩
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第33期
论文发表时间:2019/3/5
标签：施工技术论文; 屋面论文; 门窗论文; 房屋论文; 施工人员论文; 质量论文; 墙面论文; 《建筑学研究前沿》2018年第33期论文;