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摘要：屋面漏水是建筑工程中常见的质量通病，也是多年来建筑工程多年研究攻关的一大难题。它不仅影响建筑物的正常使用，侵蚀建筑物结构主体，并进一步缩短建筑物的使用寿命。建筑物的渗漏需要花费大量的资金和劳力进行返修和治理，许多渗漏返修需要花费的资金和劳力比新建工程要投入更多。多年来屋面防水渗漏问题仍未彻底解决，有的工程不到半年就出现渗漏，有的还未投入使用就出现裂缝，需进行补救处理。综合分析从设计技术、施工技术和新材料的发展运用，解决屋面裂缝渗漏不是难题。我们要有科学、系统的认识，认真调查研究，对防水渗漏问题进行分析并提出具体处理措施。
关键词：渗漏；聚氨酯；防水槽
一、渗漏原因分析
屋面渗漏的原因是多方面的，在这里主要设计构造、施工方法、防水材料等方面进行分析。
1.设计方面
屋面排水口的位置结构没有足够低矮的空间，设计表达不清，对施工单位提出的疑问不能明确、具体，现场施工人员只能凭以往经验施工。屋面找平层设计的厚度小、强度低，导致屋面平整度差，极难抹平，排水坡度难以控制；找平层强度低表层容易起砂，使涂刷的防水胶出现脱离，起不到粘接防水卷材的作用。屋面墙体抹灰，抹灰层分格设计漏项，使抹灰层因热胀空鼓与墙体脱离，出现裂缝。其次，屋面压顶和泛水混凝土未设伸缩缝，在温度较高时产生热胀，温度下降混凝土冷缩，冷缩导致压顶和泛水混凝土本身裂缝。再者防水层的选材必须严格按“设计规范”要求进行，不少设计人员不熟悉防水材料的材质，套用图集。有些建设单位干预防水设计，设计人员放弃自己的职责，将防水材料选材交由建设单位决定，建设单位或开发商为了自身利益，使用伪劣产品并恶意压价，以低价购进，设计人员听之任之。
2.施工方法不恰当
基层平整度差，屋面有积水，屋面基层施工出现起砂、起皮及开裂等缺陷。防水层与基层连粘不牢固。檐口、檐沟、天沟、水落口等施工时排水坡度未按照设计要求施工，封口不严密，排水不通畅。涂膜防水层长期泡在水中,发生粘结力降低、丧失防水性能等现象。水乳型涂料自长期泡水还分出现溶胀、起鼓、涂膜脱落等质量问题。天沟、檐沟、檐口、变形缝、泛水，穿透防水基层的管道或突出屋面连接处等，没有增设附加层。水落口周围与屋面交接处，未作密封处理，未加铺有胎体增强材料的附加层。在细部构造的收头处，未用防水涂料涂抹或用密封材料密封。防水涂膜未分层分遍涂布。先涂的涂层未干燥成膜，就涂布后一遍涂料。胎体长边搭接宽度不符合设计要求，采用二层胎体增强材料时，上下层互相垂直铺设，搭接未错开。涂膜防水层施工时未做到厚薄均匀，表面不平整。屋面转角及立面的涂层，未薄涂多遍，有流淌、堆积现象。胎体防水材料施工时，未将胎体材料刮平排除气泡。另外，在施工时未将涂料浸透胎体，覆盖完全，发生胎体外露现象。
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3.防水材料使用不当
近年来随着科学技术的发展，防水材料市场的材料品种鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品不断流入市场，一种规格的防水材料甚至有几十种同一品牌的产品出现。伪劣产品以比正规产品低70%以上的价格，迅速占领市场，同时一些小工厂、小作坊遍地开花，迫使正规的大中型企业难以为继。
二、处理方法
屋面防水渗漏现象是多方面的，如砂浆层和女儿墙体裂缝渗漏，卷材层和屋面泛水裂缝渗漏，以及屋面排气孔周围、人孔、水落管口周边出现的裂缝渗漏等。要想彻底解决屋面渗漏问题，就必须从材料、结构等有可能出现的裂缝渗漏源头抓起，重点从防止裂缝和封堵裂缝渗漏着手。
1.增设防水槽
在防水卷材覆盖不到或边沿容易出现裂缝的地方做防水槽，防水槽可设置为梯形，防水槽底宽约25mm，上口宽约35mm，防水槽深与找平层厚度宜相同。防水槽混凝土达到7天强度后，将防水粉放人防水槽中约占防水槽深度的2/3，再用防水砂浆盖面与找平层抹平。
2.较大面积渗漏处理
当屋面渗漏部位面积较大时，必须破除屋面防水层从新进行施工。首先确定渗漏部位，做好记号，并往四边扩宽20cm。用风镐破除找平层，把混凝土清理干净，拆除隔热层和防水层，防水层四周留10cm-20cm。把屋面板凿毛，凿毛深度4-5cm，用水冲洗干净，铺一层防水砂浆，后用高标号膨胀混凝土抹平。最后从新进行防水层和隔热层施工，找平层可采用细石混凝土掺4％防水剂，内配Φ4双向钢筋＠200。
3.局部渗漏处理
将屋面板面清理干净，干晒3天左右，浇水查找裂缝（细微裂缝），用记号笔沿有明显裂缝的形成方向及长度做上记号，后用角磨切割机沿裂缝切割，切割深度4cm-5cm，凿掉槽内混凝土，将缝槽内混凝土用清水冲刷洁净后凉干覆盖保护，聚合物水泥基防水涂料封底，也可采用局部附加防水施工层，增加一道聚氨酯防水涂料涂膜防水层，之后再防水卷材施工。对没有裂缝有渗漏部位采用增设一道聚氨酯防水涂料涂膜防水层，雨水口先用在细石混凝土堵塞，然后在离屋面水平下10cm处，再涂上一道聚氨酯防水涂料涂膜防水层。渗漏点堵漏后24小时内渗漏点周围干燥不再渗水，即可用高标号防水水泥砂浆对剔凿处进行修补抹面。抹面时将基层清理干净，使基层保持湿润、清洁。水泥砂浆根据厚度分层抹，最后抹至和周围混凝土墙面平齐，终凝前压实抹平。剔凿处用水泥砂浆抹平以后，将水泥砂浆抹面的地方整理成规则的矩形。砂浆施工后6～8小时喷水养护，24小时后洒水养护，保持湿润，养护期应在7天以上。
结束语
屋面防水工程是建筑工程中一个非常重要的分部工程，屋面防水设计必须科学、合理，因地制宜，具体问题具体对待。而施工单位应从施工和质量管理等方面出发，应将屋面防水施工划入关键工序关键部位进行监控。施工前，根据设计文件和相关规范编制屋面防水施工专项施工方案，应具有针对性和可操作性，在施工过程中，加强对每道工序检查，严格把关，屋面防水施工质量才能从根源得到保证，屋面质量通病才会彻底杜绝。
参考文献：
[1]管兴福.屋面防水渗漏系统分析及处理方案杜绝防水渗漏通病[J].城市建设与商业网点,2009（16）.
[2]袁晨莹,张军.浅谈建筑施工屋面防水问题[J].建筑工程技术与设计，2014（25）.
论文作者:熊家均
论文发表刊物:《防护工程》2018年第17期
论文发表时间:2018/10/23
标签：屋面论文; 裂缝论文; 防水层论文; 水槽论文; 混凝土论文; 砂浆论文; 防水材料论文; 《防护工程》2018年第17期论文;