青海安大工程建设监理有限责任公司 青海西宁 810000
摘要：随着我国建筑行业的不断发展，我国房屋建筑的数量大量增加。在房屋建筑的施工过程中，难免出现一定的安全事故。因此，在房屋建筑施工来说，加强施工中的风险管理无疑是非常重要的，本文对房屋建筑中的主要风险因素与风险管理中的问题进行分析，并针对这些问题提出几点加强房屋建筑风险管理的建议，旨在提升我国房屋建筑的风险管理水平。
关键词：房屋建筑；风险管理；建筑施工
在房屋建筑施工过程中，由于房屋建筑结构具有一定的复杂性，施工工程较长，而且由于房屋建筑施工的质量直接关系到人们的生命财产安全，因此，对房屋施工进行风险管理是非常必要的。风险管理是运用较为科学的手段，对建筑施工过程中的风险进行识别的过程，有利于房屋施工过程中的风险预防。
一、影响房屋建筑工程施工风险管理的因素
（一）施工环境与施工技术因素
房屋施工所处的地理位置、气候条件、地质等自然环境对于施工过程中都具有一定的影响。另外，在房屋施工之前，施工前准备的多少直接关系到施工过程是否顺利进行。在施工过程中施工技术的协调跟不上设计的变更更是严重影响了施工中风险管理。
（二）合同因素
合同在房屋建筑工程的施工管理中占有重要的作用，合同方面存在的风险问题将直接影响工程的整体效益，主要表现为：①存在缺陷的合同：房屋建筑工程中涉及的合同条款不完善、不全面、语言不严密、文字不精炼，导致合同内容存在漏洞。②发包人的资信情况：发包人的经济实力减弱会降低其履约和支付工程款的能力。③分包方面：若在房屋建筑工程中不能够合理的选择分包商，或分包商违约，不能够按时完成工程等将会影响工程的整体效益。④履约方面：在施工合同的履行过程中，若监理工程师的工作效率不高，不能够及时的解决工程中遇到的问题，或者错发工程指令将会影响工程进度和整体效益。
（三）经济因素
首先，施工管理影响因素中的市场价格对房屋建设管理也有一定的影响。设备、材料和劳动力市场价格的变化将直接影响项目的承包价格。其次，建筑施工过程中设备，材料和资金供应短缺或质量问题将影响施工的经济效益。最后，国家宏观调控对住房建设项目的影响也将对住房建设的经济效益产生影响。
二、我国房屋建筑施工风险管理所面临的问题
（一）出台的法律、法规缺乏针对性
现阶段，我国关于房屋建筑的施工风险管理在相关法律发挥方面仍存在一定的缺陷性。虽然已经出台了一系列建筑施工风险管理的保障措施，但是这些法律法规在实际施工风险管理实施过程中并不能得到较好的应用，即便是我国最新修订的相关合同文本，都没有将所列入的关于建筑工程保险与担保等条款赋予具有法律效益的强制力。
（二）风险意识不强
风险意识不强是大多数房屋建筑施工项目共同存在的问题，造成这种现象的原因是在项目工程中一旦发生了重大问题，政府都会出面承担主要的风险，以至于很多房屋建筑企业在工程保险与工程担保方面的认识浅薄。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
（三）担保市场年幼，缺少中介
在我国，很多建筑项目都在寻求银行担保，但是银行在住房建设项目方面的担保条款并不多，尽管一些银行已经开展了相关担保业务，但担保制度仍需完善。从住房建设的保障公司的角度来看，其缺乏相应的竞争机制，我国住房建设保险公司并没有深入研究国内住房建设风险管理的实践和理论。住房建设保险公司在管理人才和施工方面的知识也欠缺，不利于房屋建设工程的推广。同时，我国住房建设项目在实践中缺乏相应的保险和承包模式作为参考。
三、房屋建筑施工风险管理的防范措施
（一）建立完善有效的管理体制
建立有效的管理体制对于加强房屋建筑的风险管理、提升建筑施工的根本利益具有重要的意义。这就需要在房屋建筑施工中提升管理人员的管理能力，提升对管理体制重要性的认识，明确房屋建筑中各部门的责任，保证企业中每个部门、每一名管理人员都能够承担管理工作的责任。同时，应加强对下属阶层的监督和管理，一旦发现工程中的某一环节出现问题，应在第一时间中将相应的负责人找出来，以便于及时、有效的解决问题。
（二）加强违法工程风险的防范
我国《建筑法》中相关规定允许施工工程项目具备下文中提及的条件：具备建筑工程的用地批准手续；建筑工程属于城市规划之内，并已经获取城市规划的许可；需拆迁的工程应保证拆迁的进度与施工要求相符合。一旦施工工程所具备的条件与其中一项不符即为违法工程。为避免该类事件的发生，应加强对业主的了解，并针对相关情况向有关部门了解其合法性。若不能够有效的落实工程情况的合法与否，应在合同中约定较高的中间结算和进度款，并切记不作垫资。此外，如果工程中需要第三方或对方提保，以确保工程款能够按期支付，以及避免自身原因导致的经济损失，应要求由对方担保。
（三）垫资工程的风险防范
在房屋建筑工程中，一旦垫资行为发生，则存在较大的款项拖欠风险。为避免上述风险的发生，应主要做到以下两点：第一，应要求业主请第三方提供出适当、充分的担保，例如，抵押或银行保函。第二，可将工程风险转移至分包商或给材料商。《合同法》中对债务、债权和合同转让做出明确规定，房屋建筑企业可在通知业主的情况下将房屋建筑企业的工程款项转移给材料商和分包商。
（四）利用法律武器进行索取赔偿
在整个合同执行项目中，当事人可以按照合同规定和有关法律规定，弥补非自己过错造成的损失和对方承担的责任，这是有效转移风险的重要措施。房屋建筑的建设主张是按照法律规定与合同赋予权利受损者的权力，以及建筑施工企业维护自身合法权益的有效手段，避免造成损失并提高经济效益。房屋建筑工程施工单位可参考《合同法》、《民法通则》等中关于工程索赔的条款进行索赔。其中《合同法》第286条及司法解释可作房屋建筑工程的维权依据。
四、结语
综上所述，对房屋建筑施工进行风险管理至关重要。现阶段，随着经济的迅速发展，对房屋建筑工程也提出了更高的要求。房屋建筑工程规模较大，结构复杂，如果不能科学合理的对施工风险进行规划管理，那么将会严重威胁着施工人员的生命财产安全。因此，房屋建筑施工企业必须要将风险管理放在突出位置，结合国家的法律法规和具体的施工情况制定一套风险的防范计划，为工程的顺利进行提供切实的保障。
参考文献：
[1]王钢.房屋建筑工程施工安全风险的成因和管理措施[J].山西建筑，2016，42（33）：248-249.
[2]张明.高层房屋建筑工程施工安全管理浅析[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2016（03）：80.
[3]石玮，郭敏.高层房屋建筑工程施工安全风险管理研究[J].门窗，2015（06）：59+61.
[4]闫亚绒.高层房屋建筑施工中安全生产管理及风险控制分析[J].门窗，2014（06）：377.
论文作者:唐喜来
论文发表刊物:《建筑科技》2017年第24期
论文发表时间:2018/4/8
标签：房屋论文; 风险管理论文; 工程论文; 房屋建筑论文; 建筑施工论文; 风险论文; 建筑工程论文; 《建筑科技》2017年第24期论文;