摘要：随着国家经济的快速发展，建筑行业的规模不断扩大，同时施工单位都认可和应用一些新型施工材料和技术。但处在烟台港这种沿海区域，经常出现房屋渗漏现象，并不断影响我们的日常工作、生活。在这种情况下，就需要施工方对其存在的问题进行分析和整理，并找到合适、有效地解决方案。于此同时，我们需要用科学合理的方法来解决问题。
关键词：港口房屋建筑工程；防渗漏施工技术；运用
引言
防渗漏施工技术的应用在目前港口房建施工中有着关键性的作用，不仅是房屋质量的保障，也是房屋寿命的保障。在工程施工过程中，防渗漏技术的应用和加强是非常有必要的。随着建筑业的发展，对相关技术的探讨和应用研究，将促进房屋建筑施工中防渗漏技术越来越成熟。
1渗漏的主要原因
1.1房屋设计问题
在房屋建筑中渗漏的情况很多，其房屋建筑的设计问题是相对比较主要的原因之一，其中包括结构设计和建筑设计。房屋建筑设计人员对防水设施不够重视，忽略了房屋中的防水细节的处理，使房屋建筑出现了渗漏问题。在房屋排水施工中，如果没有合理的分析与合适的设计，很有可能会使房屋的墙面等设施长期处于积水的浸泡下，使得房屋建筑中的防水材料快速老化，防水性能迅速下降，最终导致大面积渗漏的问题。若是在港区房屋建筑中过于重视房屋外观的美观，而缺乏房屋墙体的的防水性能的设计，在雨雪等天气的侵蚀下使得外墙面风化、蜕皮，进而影响到房屋的内部墙面结构，从而对整体的房屋建筑质量造成很大负面的影响。
1.2自然因素问题
在实际港区房屋建筑工程实施期间，其建筑工程的地理位置，天气气候都能成为房屋建筑质量水平的影响因素。烟台港地处山东半岛东北部，属温带季风气候，年平均降水量737毫米，7-8月降水量较多，占全年的50%。若在港区房屋建筑工程的实施期间，工作人员忽视了地理位置以及天气气候等不确定因素，根据设计比较刻板地进行工程建设，很可能使得房屋出现或多或少的渗漏以及其他质量问题。所以在工程实施期间，自然因素尤其是沿海城市的气候因素是一定不能忽视的。
1.3建筑材料的问题
港口房屋建筑的质量与建筑材料的质量息息相关，所以建筑材料的质量，一定程度上是房屋建筑质量的决定性因素。然而实际情况却是，很多施工企业的项目承包较为普遍，同时自身管理能力低下，防水施工时为了降低成本，购买低价劣质材料。同时，企业缺乏对防水材料和防水性能的质量检验，建筑材料出现很多问题和错误。所以，因为建筑材料质量问题而诱发严重的渗水以及更严重的问题就会越来越多。
1.4施工环节问题
港口房屋建筑施工环节按照施工设计图纸进行规范施工，才能够确保施工质量。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆但是在具体施工执行过程，施工管理跟不上，施工技术不成熟，技术人员水平层次不齐等情况时常发生，施工后养护不到位，最终导致房屋裂缝、渗漏等情况的发生。施工是港口房屋建筑工程的执行实施环节，如果施工阶段出现技术和质量问题，那么房屋产生裂缝、渗漏等情况的几率会变高。
2港口房屋建筑防渗漏施工技术的应用
2.1外墙防渗漏施工技术
一方面，在外墙抹灰作业以及砌体施工中所使用砂的含泥量应控制在规定范围内，在砂浆搅拌投料时应将各种材料的偏差控制在允许区间内。同时严格控制砂子粒径，在进行港区建筑外墙的施工作业过程中，要根据具体情况适当添加抗裂剂及防水剂，并合理控制添加比例，进而提升建筑外墙的防渗漏能力水平。另一方面，在施工中要加强对多孔砖及空心砖的质量控制，要根据抽样检测的方式对材料进行严格监测，保证用于工程的材料全部合格，对于不符合质量要求的材料要及时清除出施工现场，以确保防水工程质量。而对于砌筑工程，必须严格控制水泥质量，宜选用防渗漏性能好的水泥，并合理控制水泥的收缩性能，水泥在使用前，要基于规范规定进行试验检验，合格的水泥才可用于工程中，以保证墙体工程质量。此外，在的框架结构填充墙在施工中，在砌体及梁柱之间的间隙处，应通过抹压砂浆进行处理，以有效提升其密实性。而对于墙体的裂缝问题则可以通过在裂缝中填充砂浆的方式进行封堵处理。在进行外墙施工中特别要避免干砖上墙，避免砂浆水分过度损耗，造成砂浆无法填充砖块间隙，或者其铺砌过程中表面砂浆不均匀问题的出现，对此在砌墙之前要将干砖块浸泡2h以上，待其完全浸湿之后方可砌筑。在砌墙施工过程中还应注意气温，避免在高温环境中施工作业，降低对外墙施工的影响，以有效控制墙体渗漏问题的出现。
2.2屋面防渗漏施工技术
若在港区房屋建筑施工过程中，没有针对房屋渗漏技术设计，这就很可能导致房屋出现渗漏现象，一般表现为天沟、檐沟、落水口、出气孔管道等现象。在施工过程中可以利用防渗漏技术避免这些现象的发生。
(1)在施工过程中，需要正确选择施工材料，尤其是混凝土质量的选择，以此来避免由于温度导致建筑出现裂痕。
(2)在施工过程中，由于考虑环境因素，例如沿海城市的温度，湿度，附近的建筑物等，所以就需要选择温度适中的卷材和防水性好的材料，同时保证设计方案适应建筑工程的施工。
(3)在施工过程中，需要保证房屋建筑的防水性，就必须要加强墙面砖与砖间的密封性，避免蜂窝及麻面现象的出现。
(4)在施工过程中，需要需要严格检验施工材料，保证施工材料符合防水性的标准，保证材料的质量，进一步延长房屋的使用寿命。
2.3门窗防渗漏施工技术
防渗漏技术在房屋施工过程中有着很重要的作用，有防水防爆，保温隔热等主要的功能。门窗施工过程中，既要保证美观、也要保证实用性，而且还要保证防渗漏等功能。门窗的运输、安装首先要保证的是门窗的质量，安装过程中要保持安装规范，保证门窗不受损伤。门窗安装完成后要进行全面检查，保证其封闭性完好。门窗配件也要进行严格的选择和查验，合理填塞门窗缝隙，保证防渗防漏。
结语
港口房屋建筑渗漏问题一直以来都是人们关注的焦点，房屋渗漏不仅使人们工作质量下降，也容易造成其他的连锁问题，并且后期很难得到完善的解决。因此渗漏问题一定要在建筑工程施工过程中进行严格的把关。房屋建筑施工时，设计、材料、施工等多个环节都需要进行全面的管理控制，墙面、门窗、屋面等都是容易发生渗漏的地方，更要进行着重处理。防渗漏技术方面要进行不断的创新，启用成熟的新型环保材料，全面提升港口房屋建筑防渗漏能力，保证房屋建筑的经济效益和社会效益。
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论文作者:石玮
论文发表刊物:《防护工程》2019年第5期
论文发表时间:2019/6/16
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