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摘要：在社会经济高速发展的时期，人们对居住环境提出了更高的要求，建筑装饰工程随之实现了快速发展。但与此同时，由于信息不对等问题的出现，导致建筑装饰工程造价管理上存在一系列的问题，对建筑工程发展造成了限制。本文通过对基于建筑装饰材料价格的建筑装饰工程造价控制进行分析，并提出合理的建议，希望对促进建筑装饰行业的规范和发展有所帮助。
关键词：工程造价控制；装饰材料价格；装饰工程
引言：建筑装饰工程可以充分凸显出建筑的美感和艺术性，在社会经济发展的推动下，酒店和宾馆等行业，对建筑装饰工程的需求量不断增加，建筑装饰行业也成为了一个朝阳行业。因此，对装饰工程造价控制研究，具有十分重要的意义。建筑装饰工程造价人员，在控制建筑装饰工程造价的过程中，必须要做好以下方面的工作。
一、 确保信息的对称性，避免分歧的产生
在控制建筑装饰工程造价时，枯燥无味的工程量计算不是工作的难点，真正的工作难点在于建筑装饰材料价格的设定，这是令大部分工程造价人员感到头疼的问题[1]。在进行工程造价控制时，工程造价人员是否可以准确获得图纸所需材料的信息，是否可以正确解读设计意图，已经成为影响工程造价控制效果的重要因素。
产品材质已经不是工程造价人员与设计单位的主要分歧，二者的主要分歧已经变成装饰材料在装饰工程中呈现的效果，究其原因，主要装饰材料的装饰效果很难在图纸中完全体现。尤其是石材类的装饰材料。接下来以大理石为例对装饰效果分歧加以分析。爵士大理石材具有清晰的花纹，且质地底白，独具特色，将其用于建筑装饰之中，效果极为显著，基于上述优点，促使其成为建筑装饰工程中的常用材料。但其价格会受到底白程度和花纹的清晰度的影响，一般情况下，优等的爵士大理石价格为1000元/㎡左右，一般品相的爵士大理石价格为350元/㎡左右。但大部分设计图纸，仅会对爵士大理石本身材质进行描述，却不会对具体材质要求进行明确，而工程造价控制的核心又在于具体材质要求，这就在无形中提高了工程造价控制的难度。
将莎安娜米黄大理石为例，对品种品质分歧进行分析。这种大理石属于一种高端的装饰材料，大理石的底色为米黄色，质感与玉石类似，具有柔和的色调，和规律性较强的白花。该材料备受室内装饰领域的追捧，因此，在市场上与这种材料相似的产品有许多，例如：人造莎安娜、欧典米黄、新莎安娜等，这些材料有的与其相似，有的甚至可以对其进行替代。但是在设计图纸上，却无法呈现出装饰材料品质上的区别。如何判断图纸材料与市场材料的匹配程度，成为了对装饰工程控制人员判断和信息获取的考验[2]。因此，工程造价控制人员在编制造价时，必须要对设计师的意图进行了解，并对装饰材料的材质进行把握，并以此为依据，明确材料的价格。工程造价人员可以通过样品和实物图片加深对装饰材料的了解，从而提升造价编制的准确性。
常规的询价已经不是衡量工程造价控制人员能力水平高低的位唯一标准，传统的定价方式已经无法适用于当前的工程造价控制，工程造价人员是否能够在控制造价过程中，将设计意图融入其中，是否对装饰材料进行详细的了解，已经成为决定工程造价控制效果的重要因素。
二、 制定合理的条款，对投资风险进行管控
由于装饰材料的价格是不断发生变化的，为了对投资风险进行控制，需要制定相应的风险防范条款。小型建筑装饰工程，施工时间较短，一般情况下施工时间不会超过3个月，而大部分装饰材料在3个月的施工周期内不会发生过大的变化，因此，小型建筑装饰工程项目发生风险的概率较低。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆但伴随着大中型的建筑装饰项目不断增加，投资规模也日益扩大，对于这类具有较长施工周期，且投资较多的建筑装饰项目，如果不进行风险防范和控制，那么就会提高风险发生的概率，工程项目主体的效益也无法得到保障。
结合第一大点的内容分析，我们可以发现，工程造价人员和设计方存在分歧。为此，需要通过风险条款的制定，维护双方的基本权益。目前，建筑装饰工程中最常用的发包模式为两种，一种是甲供模式；另一种为甲定乙供。其中甲供模式是指发包方进行装饰材料的购买，实现对供货渠道的有效把控，从而确保装饰材料的质量与设计要求相符，但会增加额外的管理费用。而甲定乙供模式，同样存在管理费用较高，且承包方会为了自身的利益，与厂家进行反复的沟通和谈判，继而导致工期延误等问题。因此，在工程项目招标的过程中，发包单位应该基于建筑装饰项目的实际情况，对装饰材料的种类和需求量进行明确。招标前，发包方应该通过市场调研，掌握主要装饰材料的大致价格，并在招标文件及合同上进行设定和体现。并以此为基础，对总包管理费和服务费的收费比例进行界定，制定价格涨跌风险控制条款，只有这样，才能对价格风险进行管理，以达成控制装饰工程造价的目的。
三、 完善造价规范，对定额库进行补充和优化
近些年，建筑装饰工程的规模不断加大，有关计价方面的矛盾也逐渐被暴露出来，在出现矛盾后，需要通过仲裁和诉讼的方式进行解决，但是在鉴定计价依据时，尚存在一些问题，具体表现在需要对各地专业计价标准进行参考[3]。但由于建筑装饰工程的日益发展，工程材料在不断发生变化，而地方建筑装饰工程计价表的更新速度却滞后于装饰工程发展速度，因而具有一定的局限性，很难作为解决计价矛盾的依据。将橱窗等常见装饰项目为例，目前，这类装饰项目多以定制加工模式为主，具体流程为现场采集数据、对设计手稿进行分析、统一上门安装，属于一套完整的流水化作业，大大提升了装饰的效率和效果。但对于这种装饰模式的定价却成为了造价人员的难题，究其原因，主要是现有的定价类型，大多为编制现场安装工艺，而不是上述的成品工厂化生产类型，提高了工程造价人员核对信息的难度，如果工程造价人员能力有限或没有做好深入调研，那么就会对定价的合理性造成影响。对计价定额进行及时的调整和优化，已经成为急需解决的问题。另一方面，对计价定额进行补充和修订，是造价行业的固有问题，有关政府部门和行业组织，应该做好新工艺和新材料定额标准的采集与整合，以完善造价的规范性。此外，行业管理部门应该借助网络技术，构建动态化、可视化的数据平台，将市场上常见材料的价格进行明确，继而实现对定额库的补充和完善。
四、 应用BIM技术，对复杂构件进行预制
BIM技术作为一种数字信息化技术，将其应用于建筑装饰工程造价控制之中，可以起到十分良好的作用。工程造价人员可以借助BIM技术构建模型，在BIM模型中，构件会以图元的形式存在，通过对参数进行调整，即可得到不同种类的构件，然后对模型进行参数化设计，能够存储装饰材料的信息，为工程造价的编制，提供有力的数据支持。这种方式的使用，还可以提前计算出工程所需的构件及施工材料，工程造价人员可以基于构件的种类和数量，再结合构件的市场价格，编制准确的工程造价方案，并依据工程造价方案，实现对建筑装饰工程造价的控制和管理。
结论：综上所述，在经济发展的推动下，建筑装饰行业迎来了发展的黄金时期。但与此同时，新材料和新工艺的出现，却加大了工程造价控制人员工作的难度。基于此。工程造价控制人员应该了解设计图纸内容和材料的价格，以保证双方信息的对称性，然后根据装饰工程规模大小，制定价格风险条款，最后，有关政府部门应不断对计价定额标准进行完善，以促进装饰行业的健康发展。
参考文献：
[1]朱攀登.加强房屋建筑装饰工程造价控制的措施[J].住宅与房地产，2018（25）：98.
[2]沈明华.浅谈如何做好建筑装饰施工与管理[J].绿色环保建材，2018（05）：186.
[3]章洪英.从建筑装饰材料价格那些事谈谈装饰工程造价控制[J].现代经济信息，2018（04）：378.
论文作者:牛肖阳
论文发表刊物:《建筑模拟》2019年第14期
论文发表时间:2019/6/11
标签：工程造价论文; 建筑装饰论文; 装饰材料论文; 装饰工程论文; 人员论文; 建筑论文; 材料论文; 《建筑模拟》2019年第14期论文;