摘要：社会发展与生活水平提高使人们对于住宅设计有了更多的要求。伴随着竞争加剧，住宅设计也要在考虑成本、稳定性的同时兼顾美观与实用性。本文从住宅建筑设计原则起笔，从高层与老年人住宅两方面探讨住宅建筑设计方法。
关键词：建筑设计；住宅设计；高层住宅；特殊住宅
1.住宅建筑设计基本原则
1.1 地域性原则
许多住宅建筑色彩没有结合当地特色，导致不伦不类。各地区文化传统、气候、地址条件不同，建筑形式也有明显差别，住宅设计应尊重传统，避免鹤立鸡群，适应当地气候、地质条件，以保障建筑功能性与耐久度。
1.2均衡性原则
在住宅建筑风格设计中，要使用自然的方式表现建筑物均衡性，均衡点要便于寻找，还要注意不过于突兀。随着时代发展，非对称均衡以其轻巧活泼的造型更受大众青睐，成为新的潮流。
1.3安全性原则
安全性需要考虑房屋承重能力、抗震能力、耐久性等。住宅建筑安全性是民众首要关注方向。从商业角度出发，保障建筑安全性才能被用户接受，从而实现利润，也减少了后期维护成本，提升了企业形象。从民众角度出发，安全给人一种踏实的心理状态，更符合“家”的心理预期。
1.4美观性原则
房屋设计中不同质感材料会产生不同效果。几何美感与建筑结合，通过不同几何形状，可以产生视觉美感；色彩能刺激感官，还会影响心情，融合色彩元素，可以达到意料之外的效果。阁楼虽美，搬到市中心却不应景。设计师设计方案要考虑周边环境，比如保持适当建筑间距、保持特色但不突兀、与周边建筑风格相宜等。
1.5满足受众需求原则
住宅设计要考虑用户需要，迎合用户喜好，突出实用性，提高功能使用整体感觉，并根据特殊群体做人性化设计，给用户舒适的居住体验。要准确定位受众层次，在满足功能性、美观性、安全性等指标的同时兼顾成本，考虑受众价格承受能力。
2.城市高层住宅小区设计
2.1设计理念
随着城市发展与设计理念转变，高层住宅要从空间、环境与效益三方面进行设计。环境设计要符合时代发展，和谐人与自然，合理共享社会资源。空间设计作为建筑核心，要将平面设计转为空间组合，例如社会公共空间要容纳并促进居民活动。效益方面要保证高层建筑功能性、稳定性同时尽量缩减材料等成本。
2.2广场设计
广场设计在高层设计中占有重要地位。高层建筑高度、体量巨大，往往给人压迫感，因此需要设计广场空间作为缓冲，高层建筑广场可以给居民较深印象并可成为地标。在国外，较为流行共享空间设计模式。如日本高层建筑设计下沉广场，使高层建筑形象更加突显，以广场独特空间外形制造舒适安逸休闲空间。
2.3高层住宅主体设计
2.3.1外形设计
“生态型”高层建筑兴起使高层建筑设计向环保与功能性结合方向转变。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆世界上第一座生态超高建筑结构上采用三角建筑平面结构，平面外形宛如花茎带有三叶花瓣，中间部分作为中空大厅实现建筑内通风，此结构还极大扩展内部空间，以底部斜坡绿化和立面螺旋上升形式的垂直绿化有效调节建筑内气候实现人与自然和谐统一。
2.3.2下部裙房设计
需要注意结构尺寸和人性化空间和谐统一。高层建筑的上部结构，高层建筑下部裙房设计相较于上部结构需要更为精细，以使下部空间不显苍白。裙房部分是公众接触最早、较多部分，最大程度上影响街道空间感，因此高层住宅裙房设计要注意协调统一周边环境。
2.3.3底层空间设计
高层住宅设计塔楼部分改变余地较小，但建筑底层部分可以采取巧妙处理方法丰富建筑内部空间形式。例如采用底层架空、入口缩进。现代高层住宅设计底层架空处理应用较多，将高层住宅与附近街道、露天广场有机结合，形成较好通透性与较强开放性空间结构，不止为民众提供休憩空间也减少拥堵，方便民众通行。此法实现了最大限节约建筑用地，在用地紧张的环境中可以节省宝贵土地空间。如果高层住宅与城市街道毗邻，可以通过入口缩进设计提高基地利用限度。
3.颐养天年的住宅社区设计
3.1整体规划
3.1.1系统的配套服务设计
“颐养天年”要依托保障体系，住宅设计要考虑到老年人健身场所、看病与日常医疗护理医疗机构、 托老所、餐饮与家政服务区域布局等。要紧跟时代，改变老年活动设施封闭状态，向社会开放性活动转变，逐步提高层次与服务质量
3.1.2无障碍通行
完善道路无障碍通行体系，无障碍人行道要贯通、通畅，无树木等障碍物阻挡，地势起伏处设无障碍坡道，通达无障碍车位，完善标识及导向系统，公交车站位置方便轮椅停留、通过；救护车可直达各个住宅单元，能够对老年人提供及时救助。
3.1.3健康住宅布局设计
建筑布局要尽可能提高日照时数，增强通风能力，形成气流通道，住区布局与地区主导风向符合，增强自然风利用率，利用住宅迎风与背风面压差自然通风，住宅建筑面朝夏季风，优先斜列或错列式平面布局，减少住宅受到噪声及光污染。
3.2设计策略
3.2.1室内空间设计
由于老年人行动不便，整体室内设计以紧凑为宜。老人易患眼疾，视力不高，房间照明应提高亮度，并注意抑制眩光，室内设施上的文字应加大；老人可能会听力下降，设备报警音应有加大余地。老人身高会随年龄降低，各种开关、把手等要设计低一些；卫生间应设在老人卧室旁，宜用推拉门,设长明灯,洗面台下面应凹进；对老人来说，淋浴发生意外概率比浴缸低，进出浴缸容易滑倒，建议设计淋浴；厨房以便利、安全为首要考虑。若有残障老人应保证坐上轮椅正常操作，炉灶和水池位置L形布局，方便老人轮椅转圈可以够到。
3.2户外环境设计
道路交通结构宜采用人车或部分分流，增强安全体验。保证足够室外活动空间，安排活动中心、棋牌、老年大学等公共服务项目，社区街道公园等设置亭台廊道并做好环境绿化。曲径通幽，庭院、绿地设置天然屏障与合理灯光，为老人提供私密，宁静空间。
结束语：
住宅设计应考虑当地实际与受众心理预期，使建筑与周围环境相融，并给用户人性化体验。当今环境与健康已成全民共识，住宅设计应向绿色建筑方向发展，以适应时代潮流，保持企业活力。
参考文献：
武文霞. 人性化住宅建筑设计的多维分析[J]. 建筑工程技术与设计, 2016(23).
论文作者:夏小雨
论文发表刊物:《基层建设》2016年第33期
论文发表时间:2017/3/6
标签：住宅论文; 建筑论文; 高层建筑论文; 空间论文; 高层住宅论文; 建筑设计论文; 广场论文; 《基层建设》2016年第33期论文;