摘要：在社会经济发展的背景下，建筑行业也取得了显著成绩，房屋建筑工程的建设水平不断提高，质量问题也随之减少，但是质量通病的问题却一直存在。作为和国计民生息息相关的重要行业，建筑行业的质量问题受到了社会的广泛关注，房屋建筑的安全性和质量性成为人们讨论的重点话题之一。因此，如何解决房屋建筑质量通病，是摆在建筑行业发展过程中的一道难题。
关键词：房屋建筑工程；质量通病；成因；防治对策
1房屋质量通病的特征
建筑质量问题可分为以下二种：一种是表面质量问题；另一种是危及到人民居住安全的结构质量问题，这种问题性质比较严重。在房屋建筑工程中，各种类型的房屋质量将对整体建筑质量产生不同程度的影响，通常在房屋建筑的装饰工程和使用功能方面更易出现质量通病，这种质量通病分为陈旧性和新生性的质量通病，陈旧性的质量通病包括水泥地面出现开裂、起皮、空鼓、或起砂、屋面渗水、厕浴间的地面发生积水或倒坡等，这类质量通病常无法彻底解决，并多年连续存在，陈旧性的质量通病还会导致新的质量问题，对房屋工程的质量防控增加了难度；新生性的质量通病包括使用新工艺、新产品引起的质量事故，如预应力管桩的施工，在表层土体受到挤压作用会产生橡皮泥现象；纤维石膏板吊顶产生裂缝或板缝，装配式的建筑板接缝产生渗漏等。
2房屋建筑工程常见的质量通病
在房屋建筑工程中，质量通病问题有很多种表现形式，集中表现在两个方面，即陈旧性质量通病和新生性质量通病。陈旧性质量通病指的是“久治不愈”的质量通病，伴随着房屋建筑工程一直存在，未能够完全克服，也很难真正克服，如水泥地面空鼓，墙体裂缝，下水道易堵塞，屋面渗水等，这些问题较早地列入至质量通病范围。新生性质量通病指的是在房屋建筑行业不断发展背景下出现的质量通病，主要是因为新工艺，新技术的推广和使用引发的。比如，在推行装配式建筑中，容易出现板接缝处渗漏。又比如，在纤维石膏板吊顶中，板缝出现裂缝。新，旧质量通病的存在，严重影响了房屋建筑工程的质量。
3房建工程质量通病的主要产生原因
3.1设计不合理
设计是工程建设的基础，当设计存在不足时，可能会带来巨大的损失。主要是因工程图纸设计不明确，施工参考力度不够，设计人员的工作疏忽或责任心不强等，导致在进行结构设计时，未依据实际工况选择合理的建筑构配件，如设计人员未对建筑外墙的某些薄弱位置开展热工计算，且未设置预防装置形成热桥的结构，导致建筑在使用后，部分墙体产生霉变、长毛、泛霜、结露等问题；进行房屋的塑窗设计时，未认真对尺寸大的塑窗材料进行合理选择，对关键节点未开展详细计算，未考虑工程的实际情况，生搬硬套标准图集中内容，引起塑窗的刚度不满足使用要求。设计引起的质量问题占很大比例，想要消除建筑问题的通病必须从源头就消除隐患，才能保证施工的质量。
3.2 施工管理方面
房建工程施工质量受到工程地质、水文、气象、地形、材料、施工机械、施工工艺、技术措施及操作方法等因素的影响，施工中的环境条件，施工所用材料、技术方法或施工机械磨损等的微小变化，都会在工程的质量上产生差异，甚至导致质量通病。房屋质量问题的另一个重要原因是使用的建筑原料（水泥、钢筋、砖等）质量不合格。如某些新竣工项目不久出现变色、脱皮等现象，这些都是因内墙装饰涂料质量不合格造成的；房屋顶部出现弯曲变形等质量问题是由建筑材料质量不过关，施工监管不到位导致的；在浇筑混凝土时，砼中粉砂的含泥量过多、拌合不均匀或搅拌的时间不够等情况，浇筑完成后的柱、板、梁等结构将会出现孔洞、麻面、蜂窝等现象；因基层处理不好，导致铺贴的卷材不实、未涂刷均匀，或房屋墙体的结构变形等，引发房屋渗漏等；砼养护不合格，未按温控指标操作、养护作业不及时等，引起砼构件出现裂缝等。
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3.3工程造价控制过低
通常情况下项目的成本越低，工程质量问题出现的就越多。如项目成本太低时，可能会加大承包商的工作难度，一些承包商为节约资金，并减轻管理的力度，采用不达标的材料甚至减少材料的使用量。再设计时会对资金进行明确分布，减少资源浪费。
4房屋建筑工程质量通病的对策
4.1提高对质量通病的重视程度
房屋建筑工程在施工建设的整个阶段，对于质量通病问题要保持高度重视。无论是在前期的设计阶段，还是施工阶段，抑或是后期的维护管理阶段，都应当提高对其质量通病问题的重视程度。因此，要相应地制定治理质量通病的标准，这也是对质量通病问题提高重视的具体表现。房屋建筑工程质量通病问题想要在短时间完全消除是不现实的事情，因此要对质量通病问题的解决树立“长期战斗”的意识。房屋建筑工程质量通病治理规格的制定，能够结合调查分析，列出哪些质量通病是最为普遍的，危害性最大的，找出产生的原因，有针对性地采取治理措施，分期分批，有重点有目的控制治理质量通病问题，从而在不断的防控中减少质量通病问题。
4.2要把好设计环节的质量关
设计环节是房屋建筑工程施工建设的重要环节，也是基础性的环节。事实证明，房屋建筑工程质量通病问题中，多数是因为设计不够合理而导致的，因为设计欠周而埋下的质量问题占据了质量通病的绝大部分。在解决房屋建筑工程质量通病问题时，要注重从设计环节出发，把好质量控制的关卡。当设计图纸完成之后，应向施工人员做好详细的技术交底，并悉心听取施工人员的意见和建议，及时有效地对设计图纸进行修改和完善，减少设计差错的出现，提高设计的质量。同时，在设计的过程中，要求设计人员对房屋建筑工程的综合效益加以考虑，不能够单方面地考虑企业的利益，否则在设计时也会因为倾向问题，导致质量通病的出现。
4.3不断解决好施工阶段的问题
相关数据报道显示，我国房屋建筑工程质量通病问题中，有 80%的质量通病是因为施工因素造成的。施工因素是导致房屋建筑工程质量通病的主要因素，也是最为主观的因素之一。对于房屋建筑工程质量通病问题的解决，必须要从以下几个方面着手，做好以下几个方面的工作。改进施工工艺，提高施工水平。
4.4积极提高材料和设备的质量
房屋建筑工程的质量通病问题应当做好材料和设备的质量工作。一方面，采购材料和设备时，不要采购厂家不清，质量不摸底的建筑材料和建筑设备，同时在购入材料和设备时，必须要确保采购到的材料和设备符合质量要求，经过严格的质量检验，避免购入质量不合格的材料和设备。另一方面，在使用材料和设备时，因为在存储的过程中可能会存在质量问题，因此一定要再次进行质量检验，确保质量合格，减少因质量和设备问题而引发的房屋建筑工程质量问题。
5结束语
针对房屋建筑质量中存在的通病问题进行阐述，对其存在问题的因素进行分析，并给出有效的解决措施，是保证行业健康发展的重要内容，能够有效推动行业建设，提高房屋建筑质量，为人们的居住安全提供基础保障的同时，为我国发展建设做出积极贡献。
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论文作者:李保平
论文发表刊物:《基层建设》2019年第3期
论文发表时间:2019/4/25
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