摘要：建筑工程造价管理及预结算的审核直接关系到建筑工程的整体经济效益，同时在强化房屋建筑工程规范化管理方面也发挥着积极的作用。本文对房建工程造价预结算问题及审核思路进行了分析和探讨。
关键词：房建工程；造价预结算；问题；审核思路
前言：在房建工程中，往往需要在整个施工期间对项目成本进行全面的预结算与审核工作，该项工作直接影响房建工程项目的建设质量。
1房建工程中造价预结算审核工作的意义
1.1全面反映房建工程施工进度
在整个房屋建筑项目的建设与施工过程中，工程造价管理人员执行的预结算工作不仅可以直接反映该项目的建设进度，还能够在一定程度上影响到项目的施工质量。实际上，项目经理可以根据在项目成本预结算审核管理过程中计算出的项目付款比例确定项目的实际建设进度，并且进一步掌握项目建设进度。上述过程是预结算工作反映房建工程施工进度的重点表象，实际上还有预结算对房建施工进度的反映，能够细致化地体现在每一步重要的具体施工过程中。
1.2强化管理人员对工程资金的周转管理
中国住宅建设项目的建设工程往往以预付建设工程款为重要特征。为了改善工程资金管理过程并提高工程资金周转率，必须对整个项目成本过程进行有效管理和合理控制。在项目的成本管理过程中，工程成本的预结算审核工作非常重要。科学全面的项目成本预结算审核工作可以合理地将所有项目资金用于房屋建设项目的施工阶段，加快项目资金周转速度，合理分配项目资源，并大大减少资源浪费，降低建设项目中的操作风险和成本。
1.3提升整个房建工程的经济效益
如果在房屋建筑项目的建造过程中能够在最初制订的建造计划指导下成功完成该项目，则可以使整个建设项目的经济利益实现最大化。在一个考虑到环境因素和其他因素综合影响的真实项目中，项目中会出现各种现实意外情况导致进展缓慢，难以有效保证项目建设的质量。目前，全面的项目成本预结算审核工作可以使项目经理及时规避风险，及时结清相关项目资金，减轻企业财务压力，有效地提升企业在项目中的运营能力，提升整个房建工程的经济效益。
2房建工程造价预结算存在的问题
2.1签证不规范
房屋建造过程中存在许多不确定因素，包括房屋建造过程中的环境地质等因素。这增加了施工期间的不确定性，需要在施工期间临时做出决策，并且现场签证和技术审核使得意外问题增加。例如，现场工作人员没有严格且正确地签发签证，造成经济与资源损失。另外，签证如果未及时签到，会导致项目进展延缓、互相推卸责任等。
2.2工程量虚报
项目成本的预结算主要基于工程量的大小。但是，在真正的项目施工时，相关工作人员缺乏专业知识背景，不能做到严格的管理与监督，导致在汇报工程量时不能做到真实、准确、有效，和建设初期的规划设计有一定程度的偏差，这会直接影响工程造价的控制；施工单位在编制结算时如果出现将某项工程造价计算多次的现象，也会导致预结算不准确，失去预结算的有效意义。
2.3工程材料价格变动
在住房建设项目中，工程材料成本对项目成本的预结算影响最大。合理降低工程材料的采购价格是降低成本、节省预算的有效措施，但做到这一点往往需要采购人员充分了解市场，在保质保量的情况下选择市场上价格最合适的那一款，这无疑对采购人员的工作能力提出了巨大的挑战。
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3房建工程造价预结算审核的内容与要点
3.1房建工程造价预结算审核的内容
预结算审核时要在明确计算方法和过程的情况下检查图形尺寸和实际计算尺寸，以纠正计算过程中出现的任何偏差。此外，需要确认签证身份的规范性、真实性和合理性。有关人员合理确定总承包商和分包商的施工范围，以确保根据施工项目的招标文件和图纸严格检查实际施工范围，并且在实际施工过程中不重复报告，避免出现工程量扩大的现象。另外需要注意定额套用。对于工程中某项具体措施所需要的基本价位要审核的参考范围，不能在脱离市场规则的条件下盲目指定，再者，有必要检查定额价格标准化和材料价格应用的合理性，以确保实际项目建设要求与建设计划中规定一致。除此之外，需要了解如何创建配额补充，消耗多少配额，以及在建设项目的施工过程中需要多少人员、机器和材料，对此进行严格审核。成本计算也是审核的重要组成部分。审核人员可以查看建设项目的施工合同、招标文件和相关规定，并调整建设项目的价格差异、费率标准和计算率波动。
3.2房建工程造价预结算审核的要点分析
3.2.1及时收集资料
收集资料是预结算审核的重点举措之一，不仅要从工程中涉及的施工技术出发，还要考虑到每一项技术实现需要用到哪些相关的设备，从而综合考虑这些资料信息，用合适的计算方法来对预结算做出最为合理的审核。相关人员需要及时收集和组织有关设计数据，例如，建设项目的设计与工程技术计划、工程竣工图等，并要求审计员积极参与项目量的计算，该项举措可以有效地防止溢价现象的出现。
3.2.2施工组织审核
工程项目的实施往往要依赖于承接项目的组织具有的充分的施工力量，要求施工组织能够制订与设计合理的施工方案，这要求施工组织在具有丰富的施工经验的同时还具有流程化的管理体系结构，从而可以有效提高建设项目的施工质量和经济效益，但是，这种现象在施工单位的施工预算和固定预算之间也有很大的不同。为确保解决此问题，预结算审核人员需要积极理解施工组织。
3.2.3预结算范围的确定
预结算范围的明确是十分重要的，这是后续工作的重要基础，只有该项确定之后，后续工作才能有效开展。建设项目审计部门必须根据建设合同和建设项目设计要求，认真分析预结算的范围。同时，对建设项目的合理分类必须与现有的建设工程建筑材料有效结合。建设项目审计部门需要认真分析施工图，弄清建设项目的各项施工过程的施工技术与施工工作量，同时审核人员还需要做到全面了解建设项目的实际施工状况，收集和整理更多的现场审核资料，确保审核工作的质量。
3.2.4工程量审核
审核人员需要建立一套行之有效的计算方法与规则，这要求审核人员能够依托施工设计方法考虑建设项目分配方法和申请费用的合理性。具体包括：①建设项目的预结算审核员必须确认项目合同的执行情况，重要的是检查项目是否有更改现象。审核员需要查看有关项目变更的相关信息并计算工程量，要注意是否明确了项目数量范围和计算方法，并进行严格的审核。②审核员需要检查建设项目招标文件的内容是否与建设工程量相符，以及工程设备成本和建材成本是否与价格相符，避免建设项目在建设过程中虚增工程量。③对预付款项中的错误计算、遗漏计算和重新计算进行严格审核，改善对关键项目的审查，并有效提高建设项目的计算准确性。
4结语
本文首先对房建工程造价预结算与审核工作的意义进行了阐述，预结算审核工作可以全面反映房建工程施工进度，强化管理人员对工程资金的周转管理，提升整个房建工程的经济效益，开拓房建企业的发展空间等，因此有必要针对房建工程造价进行预结算与审核工作。房建工程造价预结算存在着许多问题，比如，签证不规范、工程量虚报、工程材料价格变动等，文章最后对房建工程造价预结算审核的内容与要点进行了深入分析。
参考文献
[1]尤华轩．房建工程造价预结算审核工作探讨[J]．住宅与房地产，2019（16）：48．
[2]蓝绍能．房建工程预结算造价存在的问题研究[J]．建材与装饰，2019（08）：135-136．
论文作者:叶丽波
论文发表刊物:《防护工程》2019年20期
论文发表时间:2020/3/9
标签：项目论文; 建设项目论文; 建工论文; 造价论文; 工程量论文; 工作论文; 成本论文; 《防护工程》2019年20期论文;