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摘要：随着经济的发展和城市化进程的加快，房屋建筑工程在城市建设中越来越多，规模也呈不断扩大的状态，所以房屋建筑工程具有施工周期长的特点，也因此在施工中容易受到诸多因素的影响，所以必须提高施工技术的应用，房屋建筑工程施工中，防渗漏施工技术是重要技术之一，房屋整体抗渗漏性能的优劣与技术应用水平的高低有直接关系，要求施工中，必须做好墙体、屋面及门窗等部位防渗漏技术应用，促使房屋建筑施工质量的不断提升。基于此，我们现针对房屋建筑工程中的防水施工关键技术进行具体分析。
关键词：房屋建筑；防水施工；关键技术
引言
在建筑工程施工质量防范中，防水工程是其中最主要的防范问题。近几年，随着政府对建筑行业规范的不断加强，防水工程施工的要求及标准也越来越高。因此，在建筑工程中防水施工技术需要不断的提高，防水施工技术员也需要不断加强自我技术修养，根据经验总结现代工程 中防水施工的难点，并探寻防水施工最有效的解决措施，从而为建筑工程行业的发展贡献一份力量。
1 防水防渗施工技术在建筑工程中的重要性
确保施工技术体系的优越性和施工质量的高水准性，是我国建筑施工行业发展的先决条件。这对于建筑施工方和居民而言，都具有非常重要的意义，不仅可以保障居民居住安全、舒适，更能够保护社会公共财产，提高建筑物的总体性能。在房屋建筑工程施工中做好防水施工工作，避免房屋渗漏，意义重大。主要内容：第一，房屋渗漏问题直接影响建筑物的使用寿命和质量，且建筑房屋施工程序复杂，结构质量要求高。因此需在施工环节做好质量控制工作，防止渗漏问题出现，保证施工质量满足施工技术要求、标准；第二，在房屋建筑施工中，防水施工是最基本的安全、质量保障工作。通过在屋面结构采取防水技术措施，能够防止建筑物受到外力侵蚀，这不仅对于整个房屋建筑结构安全具有重要作用，而且能够保证房屋建筑各分项工程施工顺利进行。通过合理的资源配置，可从源头上控制房屋结构外部侵蚀问题；第三，房屋建筑质量安全将直接决定民众的人身和财产安全。充分做好房屋建筑工程防水控制工作，能够维护社会和谐、稳定，促进我国建筑事业快速发展。
2房屋建筑工程中的防水工程渗漏原因分析
2.1厨卫出现渗漏
厨房、卫生间是房屋主要用水场所，是内部渗漏的重要地带，近年来，厨卫发生渗漏的现象较为严重，对于其下层住户造成较大影响。一般来讲，造成厨卫渗漏现象发生的原因多为以下几种：第一，管道多且多为交叉管道，水管漏水现象经常发生。第二，由于厨卫间的管道多且经常因各种因素造成管道堵塞现象，从而导致水流回流，更严重者甚至造成水管破裂，造成漏水现象。因为厨卫用水排水是人们生活中最重要的一部分，尤其是排水处，若是出现问题，对人们生活将会造成很大影响，厨卫防渗漏问题是施工环节中最重要一环
2.2 外墙出现渗漏问题
对于房屋建筑工程来讲，外墙面极容易渗水漏水，且发生几率极高，外墙面是外墙与门窗交接处，极容易产生裂缝现象，且施工过程中的不规范现象，极易形成孔隙，又因为此部位常见材料装饰，渗水几率更大。造成外墙渗漏的原因大多是施工工艺不足造成，如砌筑、穿孔等过程中未按照规范操作，导致漏点，甚至后期形成裂缝。
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2.3顶层出现渗漏
对于房屋建筑工程来讲，一般来说建筑顶层是水渗漏的高发部位，顶层出现渗漏的原因一般有以下几种：①防水防渗的技术不达标是顶层出现渗漏的一大原因。因顶层无遮掩而常年遭受日晒雨淋，从而使楼顶的混凝土表层出现裂缝现象，导致顶层渗漏问题。②施工防水材料的质量问题是造成顶层渗漏的又一重要原因，使顶层无法达到有效的防水目的，导致渗漏现象。③顶层建筑时交接处缝隙处理不达标造成屋顶渗漏情况。
3 房屋建筑工程采用防水施工技术
3.1房屋建筑工程防水施工准备工作
施工前做好充分的技术准备工作。施工单位应事先组织相关施工技术人员全面会审专业施工图纸，通过讨论和沟通，详细了解房屋建筑施工中的细部结构构造及重点施工部位的施工技术要求。并结合专业施工技术要求和实际施工情况，科学编制经济、可行的施工技术方案，从而防止在施工后期留下施工安全隐患，导致返工。在施工时要组织相关技术人员有计划、有目的地进行作业，按照既定施工工序合理施工，防止工序遗漏、错乱和颠倒。
3.2 房屋建筑工程防水施工
3.1 防渗漏技术在建筑外墙的应用
房屋外墙是容易渗漏的常见部位，对此的解决方法有两种：
3.1.1加大对施工材料的管理力度
在购买施工材料的时候需要注意以下要求，采购人员应该对材料市场的产品情况进行全面的掌握，同时对建筑工程环境进行详细的了解，随后购买恰当的材料。只有将基础的管理工作做到位，才能保障房屋建筑质量的万无一失，渗漏问题的发生频率才可能为零。
3.1.2房屋建筑时应注重墙面抹灰的施工管理
在墙面抹灰的材料中，可以添加一定量的聚丙烯，因为聚丙烯可以在一定程度上防止房屋墙面产生裂缝，这样就保证了墙面良好的整体性，渗漏现象发生频率降低。
3.2 在屋面上的防水防渗施工技术
在对屋面进行防水防渗施工时要保证屋面的排水坡度为2%左右，要保证操作环境在 5~35℃之间，这样才能保证正常排水和施工操作质量。当屋面基顶板与板的缝隙宽度大于 40cm 时采用复合配置要求的钢筋并进行养护，当宽度小于 20cm 时采用细石混凝土进行灌缝。另外，还需要保证屋面防水材料可以满足施工技术要求和施工标准，要保证施工工艺有严格按照防水防渗施工工艺规范来进行操作，如此才能保证屋面防水层起到效用，确保屋面不会产生渗漏现象。
3.3顶层防水防渗技术
屋顶渗漏现象是建筑中常见的危害，其对顶层建筑的居民生活造成影响的同时，对于建筑屋顶的质量造成很重影响。在建筑工程时，由于屋顶的层面板本身具有防水防渗和隔热保温的功能，所以在房屋建筑施工的过程中要确保施工质量达到要求。所需考虑的有建筑地的气候和环境方面对房屋建筑造成的影响，并合理的选择适用的防水防渗的材料和温度卷材。这些材料也应规范合理施工，以保证材料防水效果最大化。另外，在设计屋顶排水管道时也应注意，应仔细遵照防水防渗构造，防止跑水、反水现象。
3.4 对防渗施工技术在卫生间厨房施工中的具体应用进行分析
卫生间和厨房在日常生活中用水量较大，出现渗漏情况的几率相对较大，为了对此种情况进行规避需要做好两者防渗漏施工工作。在具体施工过程中施工人员需要根据实际情况涂刷适量的聚氨醋，对其防水效果进行提升；对流水坡的坡度进行严格控制，工程概况中的工程通过泼水试验方法对流水坡度的准确性进行检查，进而保证废水能够及时排出。在对配件和管材进行安装前对两者质量进行严格检查，禁止使用存在砂眼或者裂纹的管材进行施工，对管道接口位置涂刷适量的聚氨醋，保证连接紧实度，在安装完成后需要进行通水试验，如果试验过程出现任何问题需要及时采取措施进行处理，从而为后期排水奠定坚实的基础。除此之外在对两者进行装修时需要减少打孔的次数，减少对防水层和管线的破坏。
结束语
综上所述，建筑防水施工是建筑工程项目中至关重要的一步，相比较建筑工程其它的配套工程，施工难度大是防水工程显著的特点、且施工过程中对于施工工艺的要求也比其它配套工程繁琐，不同于其它可以商品化的配套工程，防水施工必须要在现场完成，施工的难度可想而知，工程师要掌握好整体建筑工程与防水工程的区别与联系。
参考文献
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论文作者:李廷岳
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第21期
论文发表时间:2018/1/5
标签：房屋论文; 建筑工程论文; 施工技术论文; 屋面论文; 现象论文; 防渗论文; 建筑论文; 《建筑学研究前沿》2017年第21期论文;