人口老龄化已经成为一个重要的社会问题，我国已经成为一个不可逆转的老龄化国家，中国人口基数决定了老龄人口规模十分巨大。根据全国老龄委发布的《中国人口老龄化发展趋势研究报告》，2020 年，老龄化水平将达到 17.17%，到 2050 年这个字将到 30% 以上。我国的养老相关产业正在逐步发展壮大，在今后的几十年，也必将有广阔的发展前景。而养老地产，则是养老产业中的一大重点。目前国外有很多成功的案例，例如美国弗罗里达太阳城中心老年社区、日本静冈县热海老年公寓项目等。在我国，绿城集团较早提出了养老地产这一概念，而在乌镇投资建设的雅园，是绿城首个学院式养老的典范之作。优秀的景观设计一直是地产项目的一大卖点，而养老地产不同于普通的地产项目，业主主要为生活能自理的老年人，针对这一人群，根据其特点与需求，景观的设计应区别于普通的地产项目，更加适宜老年人的观赏使用。
二、老年人对室外景观的需求
老年人体能下降、行动力缓慢，对新事物辨识认知能力差，这些特点决定他们对于室外景观的使用有着专属的需求。在老人的居住环境中，室外景观环境的营造需做针对性的专项研究，如从材料的选择，景观功能区的设置，空间色彩的运用，功能设施的布置，室外家具的选择，植物的搭配等多方面入手。
2.1 功能需求。老年人的室外活动场所基本为住所周边的区域范围，活动对象基本也为固定的邻居朋友，熟悉的场所以及人群会给人带来安全感。 老年人的室外活动可分为静态和动态两种，静态活动主要为聊天、冥想、打牌、晒太阳等；动态活动主要有散步、打太极、门球、跳舞、健身等，这一类的活动需要专门的活动场地。老年人对室外的景观设计的功能性有自己特殊的要求， 可以主要概况为以下几个方面。
2.1.1 健身保健。生命在于运动，老年人年纪增大，各项身体机能开始下降，更加注重体育锻炼。而老年人的活动与年轻人大不相同，因此活动场地的设置要平坦，器械等设置也要适合老年人的使用需求，并且充分考虑无障碍的设计。此外，在供老年人休憩停留的地方，要充分考虑日照，为老年人提供晒太阳的场所。
2.1.2 沟通交流。很多老年人因子女成年后离去不在身边，会感到孤独寂寞，抑或是失去伴侣的老人，都需要与人倾诉谈心。此外，年龄近花甲古稀者，对待人生的态度和看法也会随着时间积累沉淀， 或者会有很多困惑需要跟人交流。因此，老年人需要有供他们沟通交流的环境，可私密也可半私密，可单独设置也可与其他功能结合设置。
2.1.3 兴趣活动。老年人在退休之后会找一些自己感兴趣的活动参加，例如种植花草蔬菜、垂钓、欣赏戏曲等等。我们在充分了解老年人的兴趣爱好的同时， 也要考虑到老年人的一些特殊需求，设置一些特殊的空间场所。
2.1.4 休闲享乐。养老社区的景观设计细节越能要想做到人性化设计，就要依据舒适享受的原则来进行，景观的舒适程度要从老年人的生理、心理特点出发进行设计，做到人性化和无障碍设计，室外的景观花园与室内形成视觉上的衔接，让老人在室内能欣赏到室外的美景。注重植物的设计搭配，改善促进局部的小气候，为老年人提供一个自然的享受空间。
2.2 心理需求。对于室外活动，老年人有特殊的心理需求，例如她们希望是在一个安全的环境活动， 并且自己有积极参与活动的渴望。 因此，针对老年人的心理需求，景观也应做出相应的设计。
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2.2.1 首要安全
老年人不同于年轻人，由于身体机能的下降，外界环境潜在的不安定因素更容易激发他们的惶恐。当他们在室外活动时，不确定因素很多，老年人对于不熟悉的环境会产生不信任感。所以，景观设计应尽量避免这种状况， 努力为老年人提供一种让他们有安全感的空间，当发生意外，能够很快地得到别人的帮助。 因此，各类活动空间要做到开敞，相应地也要做好应急呼救系统。此外，园路两旁可以间接性的多设置栏杆扶手，夜间照明要保证老年人的外出安全，在很多方面可以使老年人感到更加安心。
2.2.2 注重参与
老年人作为社会的一个群体，需要体现自我价值，需要社会的认可，而不希望被社会当做“无用”的人。如何体现老年人的自我价值，满足其“老有所为”的价值观，可以组织各种各样的社区活动，组织各种竞赛，鼓励老年人参与进来，通过参与各种各样的活动，老年人的心情才能更加豁达，感觉到被需要，从而体现自我价值，而景观设计需要为这些活动提供场所。活动的组设计，应遵从老年人的兴趣爱好，例如书画艺术比赛、歌舞比赛等，通过竞赛的形式，将老年人带到社区活动中；另外，如今食品安全问题让很多人产生困扰， 很多市民希望自己种植日常蔬菜瓜果等，因此可以专门为老年人设计农场农田，不但可以使老年人积极参与到劳动中， 还可以相互帮助，体会生活的乐趣。
三．养老地产景观设计原则
安全便捷是养老地产景观设计的首要原则，更是为了确保老年人的安全。年纪大的人反应速度以及行动都不如以前， 因此需要一个能给人安全感的空间环境。要想给老年人带来安全感的环境，我们设计时应满足以下几点：
1、安全性原则
（1）空间尺度上的安全感。私密空间既能给老年人有不被打扰的感觉， 同时又不至于密闭，并且在视觉上有景可赏；活动空间则需要开敞，通畅易达，这样才能在心理上产生安全感。
（2）材质选择的安全感。我们更要考虑老年人的安全需求，不在室外铺装材质以防滑为主。场地里有高差，在设计上坡道优于台阶，最大程度的实现无障碍通行。
（3）设施安全。室外照明及标识系统要醒目，室外景观照明应满足老年人的夜间出行需求，要考虑到老年人夜间的视觉障碍。标识系统的设计也要考虑到老年人的视力，做到标识明确，识别度高。室外休闲娱乐设施应符合老年人的使用习惯，易于使用，确保安全。
2、空间差异化原则。空间设计应考虑多样性，有明显的空间特征。可以通过空间主题，颜色，特殊 logo 标志等塑造差异化空间，增加空间识别度，便于老年人辨认场地。
3、功能多样性原则。考虑老年活动内容与特点，室外活动空间多样性。如广场舞，打太极等健身活动需要开放的群体性活动空间；如下棋，打牌，聊天等活动需要小群体的活动空间；很多老年人照顾小孩，需要亲子活动空间等。不同的空间需配套设置亭，廊，桌椅，玩乐设施等休闲娱乐元素。
结束语：随着国家经济不断上升，社会各界人士以及国民越来越关注养老问题。通过上文可以清楚了解到养老地产景观设计的重要性，希望本文的内容能够为之后更好的进行养老地产景观设计提供帮助。
参考文献：
[1] 赵淑睿 . 体验型养老地产景观规划设计研究 [D]. 四川农业大学 ,2016.（03）.
[2] 姜吉涛 . 我国养老地产开发与养老建筑设计实践研究[D]. 北京建筑大学 ,2014.（08）.
论文作者:林秀婧
论文发表刊物:《红地产》2017年9月
论文发表时间:2018/9/3
标签：老年人论文; 室外论文; 地产论文; 景观设计论文; 景观论文; 需求论文; 空间论文; 《红地产》2017年9月论文;