摘要：在新时代建筑环境中，提升房屋施工水平，使用新型防渗漏技术是提升房屋施工质量的主要措施之一。在房屋建设中渗漏现象是最常遇见的问题，而且对房屋建设质量有直接的影响，关键的是这回危害到居民的居住安全，因此，预防渗漏现象的出现是房建公司着力解决的主要问题。在房屋建设中若是想要防止渗漏现象的出现，主要的解决因素是对防渗漏技术的使用，所以在文章中会详细的分析房建施工中渗漏施工技术的使用。
关键词：房屋建筑；渗漏原因；防渗漏施工技术
引 言
伴随着社会经济的逐步发展，生活水平和质量也得到了提升，对于房屋建筑的质量要求也在增高。房屋施工中受到一些因素影响，房屋渗漏现象较为常见，这也成为建筑质量投诉最多的部分。建筑行业的发展带动了房屋建筑的数量也在持续的增长，其规模也是显现庞大，而其中应用的新技术也是日渐增多，新型材料也为人们带来了许多的便利，但是房屋渗漏情况却是屡见不鲜，甚至影响到了房屋建筑的使用安全。伴随着房屋施工工艺的逐步改进，房屋施工中的防渗漏技术也是在实践中应用越来越为广泛，这极大地提升了房屋建筑的整体质量。
一、房屋建筑施工中防渗漏施工的作用与意义
随着人民群众生活质量的逐渐提升，其对房屋建筑的质量与使用功能也提出了更高的要求，房屋渗漏问题本身就是企业建筑技术能力、建筑工程品质的严峻考验。如果群众最关注的房屋渗漏问题都不能很好的解决，难免会对建筑企业的声誉、企业的经济利益与效益等产生不良的影响，甚至会威胁到企业的生存与发展。因此，房屋建筑施工企业在防渗漏施工技术管理上须秉承质量为先、作业有序、富含生态环保的建设理念，才能满足广大群众对房屋建筑品质提高的需要，高质量的房屋建筑施工工程是他们安居乐业的基础。基于房屋建筑施工中防渗漏施工技术，事关房屋建筑整个工程使用功能的成败，事关房屋使用者的舒适度与财产安全，故加强对防渗漏工程施工质量的控制，才能避免房屋建筑因出现渗漏等问题给居民生产、生活带来不必要的烦恼、麻烦。因而房屋建筑施工管理者要科学制定完善的质量管理体系，制定切实可行的质量监控、检测、检验体系，确保房屋建筑无渗漏情况出现，才能使房屋建筑工程成为群众放心居住的幸福家园。
二、渗漏出现的原因
一般情况下，在房屋建设中会出现渗漏的位置为屋面、门窗等位置，但是在这些极易出现渗漏的位置还可能包括浴室和厨房等。
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2.1 出现的原因
关于整体性方面的原因大概可以划分为三个方面：（1）在设计方面上，主要原因是在房屋设计上出现了一些问题，而产生问题主要是未将防渗漏技术给予重视，所以导致了渗漏问题的出现。而在很多的调差中也证实大量房屋没有排气口，因此，防水层的防水能力就打了折扣，进而导致了渗漏问题的出现。（2）施工上很多企业会为了赶工期而没有完全按照有关规定来进行施工，使得房屋建设中出现了渗漏现象。例如在养护屋面混凝土结构时因为养护的工作没有做好，所以会掺杂一些杂质，使得混凝土的强度未达到规定，最终导致了渗漏现象。（3）材料质量上一些施工企业会选择质量不合格的防水材料，对一些企业做抽样调查，结果表明其中一半的方式材料有一些质量问题。尤其是沥青制油毡，若是结果显示质量不合格并且因为含蜡成分较多，所以记忆因为外部温度的影响而出现热胀冷缩。这种情况不但会让防水层的功能降低，严重的时候还会导致屋面防水层失去防水功能。
2.2 房屋各个部分渗漏的原因
对房屋施工中渗漏的总体原因上文已经做出了分析，下面是对房屋各个部分做进一步的原因探索。关于外屋墙渗透原因，主要是未依照有关的规定来对外墙做拉结施工处理，使得房建墙体砌筑质量受到影响，导致了外墙渗漏现象，并且因为施工材料选择的优良性能上也会直接的影响外墙施工质量。若是施工材料质量不合格则施工时就会出现墙体变形，而这种情况的出现会对房屋建设质量带来影响，甚至会因为雨水侵泡问题导致渗漏现象的出现，给房屋安全带来隐患。若是在房屋建设中预防这类情况的存在，则可以采用一定抗压性的蒸压性加气混凝土材料，可以有效法防止渗漏现象。屋面渗漏原因，则主要有三个原因：（1）在进行涂刷屋面防水层的过程中，因为涂刷方式不正确，使得防水层没有得到应有的保护，并且引发了屋面的渗漏。（2）防水卷材是屋面施工的主要材料，在进行铺设的时候有关施工人员不清楚铺设的规定，单纯的依据自己的经验来进行铺设（3）在施工环节上有关工作人员未曾依据工作规定施工，这同样也导致了房屋渗漏。厨卫渗漏的渗漏原因主要是使用了不合格的混凝土材料，在进行浇筑的时候出现了裂缝现象，或是搭接长度和厚度没有达到标准。避免房屋渗漏的方式必须是科学性的，首先要依据房屋建设的情况来找到渗漏的原因，再选择合适的方式来进行补救。
三、建筑施工中防渗漏施工技术分析
3.1 建筑物外墙施工中的防渗漏技术
首先，在要对外墙施工中用的小砌块质量进行严格把关。严格按照材料标准中的规定，使用养护超过28 d的小砌块进行施工。这是由于达到标准的小砌块在化学和物理性质上处于稳定状态，可以有效避免出现收缩现象，从而防止漏水情况的发生。按照规定控制混凝土、水泥、砂浆等建筑材料的配比，采用正确的搅拌工序，保证小砌块的产品质量。小砌块的储存和运输工作，也要防止砌块收缩，保存时要避免小砌块与其他材料混合保存，注意防潮保护。
其次，严格控制混凝土墙板的浇筑过程，确保其浇筑质量。要想保障混凝土墙板的施工质量，在浇筑的过程中，采用建筑体外墙的模板高于楼面100 mm的方式进行浇筑，从而实现外墙与楼层平台同时进行浇筑振捣的效果，避免发生漏浆现象。为了能够准确地进行混凝土板面定位，限位筋可以使用板筋与短头钢筋相焊接而成。施工中要使用空压机进行清洗，及时除去墙面的杂质和尘埃，保障混凝土接缝紧密连接之后再进行封模，避免渗漏。
再次，要注意建筑外墙装饰面层防渗漏的施工技术，合理地进行基层处置。比如说，为了解决外墙抹灰与砂浆粘结性差而导致的空鼓裂缝问题，可以采用以下方法：在抹灰之前，先要保证清除掉影响与砂浆粘附墙面上的浮尘、杂质等松懈物，其次洒水使得墙面保持湿润，其墙面的含水率应维持在10%～15%左右。再选用专用界面剂作基层处置，或者是使用建筑用胶水泥浆或1∶1 水泥浆将墙面拉毛。待抹灰稍干后及时检查外墙面有没有出现裂缝、空鼓，并且抹灰施工结束后一段时期内要做好遮蔽防晒防雨工作，并根据外墙面湿度情况进行适当的喷水维护工作。
近几年，工程项目施工的技术水平不断提高，施工工程人员也不断地总结防止裂缝的施工方法和工艺。在当前的保温施工中，采用逐层渐变、开释应力的方法可以有效地防止外保温层开裂渗漏缝的发生。这种工艺主要利用材料的柔软性能来削弱所发生的应力，从而有效地防止裂缝的发生。一般会选择外层保温技术，施工中要保证钢筋丝网的质量，并进行适当的防腐处置，在窗户周边设置加强网分散应力，从而达到防止裂缝发生的施
论文作者:文志忠
论文发表刊物:《防护工程》2018年第19期
论文发表时间:2018/10/29
标签：房屋论文; 质量论文; 外墙论文; 现象论文; 砌块论文; 原因论文; 屋面论文; 《防护工程》2018年第19期论文;