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摘要：随着我国城市化进程的不断发展和人口数量的不断加大，我国房屋建筑行业的发展速度越来越迅猛，工程项目开展的如火如荼，为广大人民群众提供了有力的生活物质条件基础。然而，房屋建筑为人们提供生活环境的同时，也存在一定的质量隐患，危害着广大人民群众的财产利益和人身安全。本文简要阐述我国现阶段房屋建筑物的渗漏问题的现状及解决措施。
关键词：房屋建筑；施工技术；防渗漏技术；探讨研究
房屋建筑是土木工程行业的一大组成部分，作为土木工程行业的的结构形式的主体类型，房屋建筑的工艺比较复杂，施工技术多样化，但也存在很多日常的质量问题，严重危害着让人民群众的生活和谐程度。比如房屋渗漏后悔产生屋内墙体水迹斑驳，木质家具和底板泡涨变形，腐烂发霉，较高的湿度也会影响电路的安全。简单总结，房屋渗漏轻则影响房屋建筑的美观程度，重则是火灾等重大灾害的导火索，直接影响着居民的人身安全。本文结合造成房屋建筑渗漏的多种因素，简要介绍房屋建筑施工过程中的防渗漏的技术措施：
1、房屋建筑渗漏的原因
①房屋建筑设计上存在纰漏
在进行房屋建筑外墙墙面设计时，设计人员遗漏防渗工艺的考虑。我们在进行房屋建筑外墙墙面设计时，不但要遵循标准的屋面设计准则，还要结合实际的地理位置、气候状况以及周边环境等方面综合考虑，而且在进行施工时，也要保证建材的多样性、施工的合理性和针对性，避免出现按部就班、因循守旧等现象。另外，在进行房屋建筑防渗设计时，一定要考虑全面充分，例如必须在保温屋面上增加排气口的设计，以避免出现保温层水分蒸发时气体排放不畅而破坏防水层使其丧失防水功效的问题。
②房屋建筑施工上产生问题
时气体排放不畅而破坏防水层使其丧失防水功效的问题。1.2 房屋建筑施工上产生问题 虽然现在我国的建筑事业发展很快，但多数建筑企业都存在施工不够严格、操作不太规范等问题，而这些问题最可能导致房屋建筑渗漏现象的出现。经常发现企业在施工时，抛开设计方案，轻视标准操作文件，不规范甚至野蛮施工，图方便、走捷径，对建筑结构破坏较大。经常出现操作者随自己意愿、不按标准工艺以及粗心大意丢落步骤等施工不合理、不正确现象。比如在养护屋面结构的混凝土时，操作者工作责任心不够，不能认真仔细，致使混凝土中包含杂质较多以及保浆时间不够，出现混凝土强度不达标等问题；在进行防水工作时，操作不严格，造成防水卷材之间连接的过渡以及卷边的处理等欠佳，渗漏问题的出现也就在所难免；还有像在对墙柱和砌体墙两者之间拉结筋时，连接不够牢固或根本无连接物；在对其墙缝抹灰加固时，材质配比不标准。如此种种纰漏，都会引起房屋建筑大小不一的渗漏问题的出现。
③房屋建筑材料上带来隐患
现在一些建筑企业的屋面防水工程材料常选由沥青作为原材料制造的油毡，该产品价格较便宜。但沥青由于本身材质属性的局限，受外界影响较大，尤其是那些蜡的成分偏高的沥青，更是随外界冷暖的变化而较大收缩和扩张，对包含其中而材质受外界影响较小的防水层破坏较大，严重时可使其失去防水功能。而现代房屋建筑已经很少采用砖混结构，一般多为框架结构，中间墙体都是成块砌筑，整体防水性能相对低下，倘若抹灰施工时所用密封防水材料质量不过关，渗漏事故就可能发生。
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2、房屋建筑施工中常见的渗漏现象及处理方法
房屋建筑的屋面部位会产生渗漏问题是很常见的现象。尤其是在一些房子的顶层，经常会出现一些细长的裂缝。屋面渗漏现象的出现会直接导致房屋的室内墙面颜色的变化和墙面的起皮和霉变。因此房屋建筑工程当中的首要解决的问题就是屋面的渗漏问题。
①屋面引起的渗漏及处理方法
屋面引起的渗漏的现象描述：常在檐沟、落水口处以及天沟等处出现漏水。处理方法：屋面做防水时要结合实际情况灵活应对，同时恰当使用防水原料，并严格按照操作规程工作；用持续匀速浇筑钢筋混凝土，并及时夯实以获得高强度、高密度的方法来提前应对因热胀冷缩而可能导致的缝隙；做好屋面下平层面的强度、刚度和整体结构的保障工作，并与通过在坡面上恰当的分隔缝和分隔间距的设计以及坡面合适的角度一起铸成系统的防渗防漏体系；防水层操作接收后要做好后续看管事务，避免出现重物施压现象。
②砌体外墙缝隙引起的渗漏及处理方法
砌体外墙缝隙引起的渗漏的原因分析：在框架剪力墙外围护墙等连接墙体间进行拉结筋施工时，拉结筋安装不正确或安装太多，致使砌筑墙体时给施工人员带来诸多不便，影响墙体作业质量，致使其常会产生较多的缝隙。处理方法：设计拉结筋安装时，要兼备操作方便以及强度保障这两点；严格保证砌体高质量、砂浆高强度以及砌体灰浆高饱满度，并保证在使用干砖前要充分湿润；在砌筑过程中，不能出现强度和密度不同的砌块混砌的现象；在墙体砌筑结束后，必须进行核查墙体灰缝饱满度的工作。
③ 地下室引起的渗漏及处理方法
地下室引起的渗漏常见现象：墙缝的变形导致的渗漏、混凝土渗漏过来出现渗漏、墙体相衔接间的缝隙出现的渗漏等。处理方法：针对墙缝可能变形的问题，我们要使用质量合格的止水带，并在其贴合前确保墙体平整无缝隙，贴合后保证密封性，在进行混凝土灌注时要保证止水带不收缩变形；在外界腐蚀性较强的状况下，不同牌号的水泥要有针对性地合理使用，一般规定混凝土的主体厚度和抗渗漏等级分别至少要保证在250mm和P8，并要保证器械足够的搅拌时间；进行地面和墙面硬化施工时，一定要确保混凝土表面具备较高的干燥度，并用同材质的水泥砂浆铺垫其上；进行地板浇筑时，要在离开地面300mm以上的位置给墙体预留连接缝；在浇筑结束后一定要维持养护至少14天。
结语：
综上所述，虽然我国建筑行业的施工技术不断提升，但由于社会主义市场经济的选择法则，很多建筑单位为了寻求高收益，更倾向于疏忽质量的把控。而渗漏作为房屋建筑物最容易出现的新问题，施工过程中必须加强对防渗漏问题的探究。一个房屋建筑，从设计初期到最后的居民入住，只有合理的设计，规范的施工过程，建材的合理选择，严格的监理等多方面同时达到要求，才能保证防渗漏施工技术的达标，才能保证房屋建筑的质量安全，最终才能够保证人民群众的人身财产安全。
参考文献：
[1]卢金成.浅谈房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊），2018（01）：351-352.
[2]闫党望.浅谈建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2018（01）：151-152.
[3]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊），2018（11）：218.
论文作者:张文泉
论文发表刊物:《建筑模拟》2019年第6期
论文发表时间:2019/5/6
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