关键词：建筑工程；屋面渗漏；施工技术；防治对策
随着我国社会经济建设的快速发展，人们生活水平不断提高，对建筑居住环境的要求也越来越高。渗漏是建筑工程屋面常见的质量通病，屋面防渗施工也成为了业界人士普遍管制的焦点。在建筑房屋使用过程中，如果防水出现了问题，不仅会影响到建筑工程的使用功能及使用寿命，同时也会给人们的日常生活带来诸多的不便，更给开发商和施工企业单位的形象造成一定的影响。因此，工程施工人员必须清晰认识到建筑屋面防渗施工的重要性，从屋面设计及施工整体出发，采取切实可行的质量控制措施，提高工程屋面防渗质量水平，从而确保建筑功能的发挥。
1外墙渗漏的原因分析
1.1填充墙的框架梁柱的和砖砌体之间裂缝渗漏的原因
(1)材料问题
填充墙的框架梁柱是用钢筋混凝土做成的，其与砖砌体的温度线膨胀的系数是不相同的，前者的线膨胀系数是后者的2倍。因此，在同样的温度下，这两种材料会产生不同程度的变形，导致在其连接的地方产生裂缝，在风的作用下，雨水就会沿着裂缝渗入到室内，容易造成外墙渗漏。
(2)施工问题
施工工程中遗漏填充墙与剪力墙之间的拉结钢筋。此外，砌筑填充墙时，所用的砌体很难密实镶嵌在框架梁柱中，特别是墙和梁底的连接部位，根本无连接的钢筋，且又难以镶嵌密实，因此成为渗漏的多发部位。
1.2外墙穿墙套管的预留孔渗水
对外墙进行施工后，所留下的模板穿墙螺孔和脚手架上预留的槽钢洞孔在封墙的时候不够密实，会产生缝隙，导致渗漏。
1.3填充墙砖砌体沿缝隙渗水
在砌筑填充墙的时候，竖向的头缝砂浆不够密实，水平的灰缝刮浆极易流进砖孔里。如果砌墙时没有按照施工工艺的规定将砖头事先湿润过，干砖就会很快地吸收掉砂浆所含的水分，导致砂浆干缩并开裂。
2探讨房屋建筑工程防渗漏施工技术
通过上述的论述，我们了解了房屋建筑工程中房屋外墙渗漏、房屋屋面渗漏和房屋厨卫渗漏的原因，为了有效的解决这些在房屋建筑工程中存在的渗漏问题，笔者结合自身的工作实践，主要从施工材料、墙体施工和厨卫施工三个方面，对房屋建筑工程防渗漏施工技术进行了如下探讨。
2.1严格把关房屋建筑施工材料的质量
建筑材料是房屋建筑工程的基础，因此，要严格把关房屋建筑施工材料的质量：第一，严格检测房屋建筑工程中砌墙的砖或是其他材料，保证其符合施工材料的标准。第二，在房屋建筑工程中，使用的抹灰和砂的含泥量不能大于5%，砂的粒径要适中。为了防止外墙渗漏，在外墙上要抹上防水剂和砂浆抗裂剂。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆第三，在房屋建筑过程中，为了防止渗漏现象的发生，用来砌墙和抹灰用到的水泥需要使用防渗漏性能强的水泥，并且要对施工现场的水泥进行专项实验，以保证其符合房屋建筑施工的标准。
2.2加强墙体的施工质量的控制
在房屋建筑中，墙体的修建是其关键，所以，要加强墙体施工质量的控制：第一，加强填充墙缝隙的控制。在房屋建筑施工过程中，由于干砖容易吸收砂浆中的水分，使砂浆不能均匀摊铺，造成砖缝间的砂浆不饱满，降低墙体抗剪压的强度，所以砌墙禁止使用干砖。用砂浆填实框架的梁柱和砌体之间的夹缝，砌块墙体与梁或楼板的距离保持在200～220mm，砌墙体的砖必须紧贴梁与板。第二，提高外墙抹灰的质量。在房屋建筑工程中，外墙抹灰要分层进行。加入适量的聚丙烯到泥浆中，抹灰层的抗裂缝能力会有所增强；抹灰前要保证基层的湿润度和清洁度。在建筑外墙抹灰甩搓过程中，抹实和压平要在搓端的地方进行，砂浆定好之后，用尺板紧密贴好，然后使用铁抹子将砂浆切成反搓。在墙体抹灰时，设置在墙体和梁板的交接处，以及与不同墙体材料之间的平直钢丝网宽度要大于40cm以作防裂处理，并且需要在抹灰层中设置，要保证完全埋没钢丝网。第三，保证外墙面砖施工的质量。要提前检查外墙面砖，保证其没有起壳、空鼓、裂缝等问题，如发现问题要及时修补，可以在面砖表面刷上一层纯水泥；镶贴面砖时，采用1：1的水泥砂浆最佳，要压紧、搓挤好，不能使浆留缝隙；增强外墙面砖的防水性能可以在水泥中加入6%的抗裂剂，保证缝隙光滑平直。
2.3重视厨卫防渗漏施工
厨卫防渗漏施工技术是房屋建筑中最容易忽视的问题。在房屋建筑工程中要重视厨卫的防渗漏施工：第一，在房屋的卫生间地面和墙面利用聚氨酷防水涂料来提高其防水性能；为了保证地面流水坡度的合理性，在地面施工完成后要实施泼水试验。第二，要严格把关厨卫施工的设备、管材和配件的质量，确保施工材料具备出厂、质量和复检这三方面的合格证书。施工的工序要经过严格验收，排水管道要通过通水试验。第三，房屋在装修厨卫时，避免破坏流水管线和防水层，在地面上禁止钉凿与打孔。施工过程中，防水层的重点收口位置要放在房间与厨房、卫生间的交接处。在上下的水管和地面的交接处采用聚氨醋的防水涂料作防渗漏处理无缝隙。
3施工中应该注意的问题
（1）注意天气变化。防水卷材的粘贴效果与温度、适度、雨水等有很大的关系。为了保证防水卷材的铺贴效果，尽量选择温度5℃～35℃气温下进行施工；高聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在零度以下施工，采用热熔法施工可以降低温度对铺贴的影响；施工中不得出现雨、雪、霜、大雾等天气，大风天气也不宜在户外施工。
（2）平屋面防水应注意的问题。平屋面是一个以防为主，以排为辅的防水方式，在防水层的铺设过程中尽量做到整体性，防止雨水从薄弱环节进入室内。如果排水效果不如意，容易在雨天积水，晴天干燥，这种反复作用容易引起防水层的老化。因此，平屋面应该根据当地降雨条件合理设置坡度。
（3）找平层和屋面凸出结构处的处理。屋面上必然会出现女儿墙、立墙、管道、天窗等凸出屋面的结构，为了保证防水效果的整体性，就必须做好交接部位的防水施工。施工中，一般将交界处处理成圆弧状，并在阴阳角都粘贴防水卷材，控制防水卷材的搭接厚度。
（4）做好防水层的保护处理。防水卷材施工完成后，做好保护工作，一般在防水层面层上铺300mm×300mm的膨胀珍珠岩隔热块，再在其上加设一层3cm厚水泥砂浆保护层，该层内布设钢丝网，更好的保护防水层不会出现裂缝。
4结束语
确保屋面防水工程质量是一个系统工程，需要综合考虑各种因素。总体上讲，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。针对房建工程中严重的质量通病，虽然难以完全克服，但是我们可以合理选择防水材料，采用正确的施工工艺，并严格按照质量标准和工艺步骤操作，做到每个细节检查到位，保证渗漏问题得到有效解决。
参考文献:
[l]斌尉.房屋建筑防渗技术的探讨[J]．科技创新导报，2011．
[2]王凤娟．浅谈住宅建筑施工过程中防渗漏的技术[J]．2011.
[3]王海燕，王洪卫．建筑工程屋面渗漏原因及防水施工[J]．2007.
论文作者:孙国祥1,刘山盛2
论文发表刊物:《防护工程》2018年第2期
论文发表时间:2018/5/28
标签：屋面论文; 砂浆论文; 房屋论文; 外墙论文; 建筑工程论文; 防水层论文; 梁柱论文; 《防护工程》2018年第2期论文;