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摘要：屋面防水是房屋设计和建设中的重点环节，也是维护房屋设计功能，优化室内环境与空间的前提，受到认知、传统方面的影响。而房屋建筑屋面防水施工一直没能得到相对重视，导致房屋建筑屋面渗漏的问题还时有发生，影响了房屋建筑的使用性能，更影响着企业的社会评价。本文从完善防水设计规范，规范施工队伍，积极研发推广性能和质量可靠的新型防水材料等方面做了简要探讨。
关键词：屋面防水 防水设计 防水材料
引言：屋面设计是建筑设计的重要部分。由于屋面是建筑的水平围护结构，兼有承重、保温隔热、防水、排水、美观等诸多方面功能，增加了设计的复杂性，而防水则是保证建筑物使用功能的重要措施。在这一问题上，我国的现状并不理想，目前我国的建筑屋面从工程交付使用到开始渗漏水的平均年限正逐年缩短，屋面渗漏已成为建筑防水工程中常见的质量通病。据有关部门对北京地区一千多幢房屋的质量调查结果，屋面漏水的约45%，个别地区达到70%。上海市的调查结果表明，屋面漏水的房屋占66%。武汉地区则有97%的屋面存在着不同程度的渗漏现象。用于屋面防水的维修费用约占全部楼房维修费用的50%，据有关部门测算，全国每年用于屋面防水的维修费用约在十亿元以上。屋面防水工程已经成了影响建筑物质量的关键问题。
一、影响屋面防水质量的因素
1.1 设计
设计是确保屋面防水工程质量的关键。只有进行了合理的设计，才有可能进行正确合理的选择材料和施工。因为设计不合理而导致屋面渗漏的占25%左右。
屋面防水设计一直是沿用五、六十年代的方法，不适宜我国今天的防水要求，从而造成渗漏，主要表现在如下方面；（1）屋面节点构造部分内容陈旧，有的图纸对檐口、伸缩缝、排水口等部位的构造做法不妥，节点处理标注不明确，给防水工程留下了渗漏隐患；（2）屋面设计整体刚度不足，变形较大而产生裂缝或造成积水；（3）建筑地基处理不当，基础不均匀沉降过大，使屋面结构开裂，导致防水层开裂而渗漏；（4）屋面设计排水管道数量不足，排水坡度过小，排水口位置设置不合理，阳台排水管管径过小，造成排水不畅或排水线路过长；（5）防水、保温、隔气、找平层做法的不合理也会造成渗漏。
1.2 材料
防水材料是做好屋面防水工程的基础。由于材料的材质问题而导致渗漏的约占20%。
目前企业多着眼于防水材料的研制，使施工技术处于从属地位，这一误区不但夸大了防水材料的使用，而且使得部分工程对材料过分依赖，忽视了施工技术的应用，导致一些比较低级的失误，最终致使防水工程质量下降。事实上防水材料仅是一个初级产品，只有通过施工技术与现场操作才能在建筑物中体现它的功能。
另外，防水材料品种较多，优劣混杂，不少防水材料尚无专业生产国家或行业标准，无法进行产品质量控制。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆据有关部门对7个生产塑料油膏的厂家进行抽查，合格的只有一个厂家，合格率只占14.3%。一些施工单位和建设单位对材料的性质、用途、施工方面不甚了解、无法进行质量控制。经常使用的沥青纸胎、油毡质量下降，纸胎重量严重不足，拉伸强度低，延伸率减小，工程检测样品与现场使用产品脱节。
此外，新型防水卷材性能不稳定，有待于提高。一些乡镇企业缺乏必要的技术指导和管理，生产出来的产品质量低劣，但销售手段灵活，使大量打着新型防水材料旗号的劣质产品混入市场。很多所谓的采用新技术合成的高分子防水卷材厚度过薄，胶粘剂等相配套材料质量不达标，出现粘结不牢、开胶脱缝、过早老化等现象。
1.3 施工
调查分析表明，由于施工方面的原因造成屋面渗漏的约占46%，是造成渗漏的首要原因，必须引起相关人员的高度重视。
很多施工队在管理上的存在许多漏洞，致使施工人员不认真遵循国家标准或规范，而是凭经验施工。据调查，由于施工技术原因导致的防水失败主要在于：（1）施工过程中对屋面防水工序控制不得力，造成防水层起鼓和找平层裂缝。（2）铺贴卷材方法不当，施工人员将卷材在天沟部分的搭接缝做在天沟内，该缝会造成渗漏。（3）施工人员对找平层重视程度不够，往往导致找平层表面的不平，排水坡度不够准确，从而经常发生积水、表面疏松、起砂、裂缝等现象，严重影响屋面防水质量。（4）阳台泛水高度不够甚至没有泛水，致使阳台与墙体联接处渗水。（5）屋面垂直出入口和水平出入口处泛水高度不够，经常存在收口不处理现象。（6）找平层材料未凝结就铺设防水层，造成空鼓、脱层现象，甚至防水材料大面积隆起，撕裂。（7）屋面管道四周卷材垂直铺设，而做找平层时又没有相应的保护措施，冷缩时卷材拉裂。（8）后续施工如安装避雷器、楼梯等将原有防水破坏导致渗漏水等问题。
1.4 维护
我国大部分地区建筑物的施工、使用与维护脱节，工程竣工交付后业主与施工方就不再过问，由于没有专人对屋面进行定期检查，对局部出现的一些缺陷未及时处理，导致缺陷发展，节点破坏，直到屋面渗漏。另外，由于非工程原因可能需要在建筑屋面上钻孔，这是导致防水层破坏的原因之一，如果修复不及时，也会造成屋面渗漏。防水层因为其功能要求，除了要直接暴露在高温、结冻、暴雨、强风等自然环境下，还受地基不均匀沉降和结构变形的影响，所以屋面防水层的质量一般要在竣工后几年才能稳定，在这期间若维护力度不够，防水层就会逐渐变形破坏，引致维护成本节节高升，这样就加大了对工程的投入。
二、屋面防水工程的建议
2.1 完善防水设计规范
我国有许多行之有效的新型防水技术尚未纳入设计规范、标准图集和工程施工及验收规范中。因此相关部门必须展开调查研究并收集资料，在确保屋面合理使用年限、合理工程造价的原则下，按不同地区环境或不同类别、不同等级的工程，分别制订设计规范、标准图集和施工验收规范，使设计人员和施工人员有章可依。这是目前提高屋面防水工程质量必须着手解决的问题。
2.2 规范施工队伍
对国外屋面防水的成功经验进行分析得出结论，必须提高屋面防水工程施工规范程度。实施规范化施工还有利于新材料、新技术的推广应用，使防水技术逐渐科学化、系统化、规范化。
2.3 建立屋面防水监督系统
屋面防水应及早建立监督系统，尤其应加强对施工过程中的各个方面的监督。建立监督系统就可加强对设计单位和施工单位的监督。目前国内屋面防水大多采用土建结构保修期5年的规定，而国外对屋面防水工程至少实行10年保质期。根据我国实际情况，结合屋面结构特点及使用功能，可将屋面防水工程的保证期按每5年划分一个等级。
2.4 房屋验收阶段把防水工程列入专门项目
包括检测项目、方法以及专门的屋面防水技术档案，还要有严格的屋面保养规程。由专人负责定期检查，定期清扫，定期维修，定时对某些部位进行修理或置换。对检查出来的问题，要做好记录并入档，及时组织专人按规程要求进行维修，以延长屋面的使用年限。
结束语
房屋建筑屋面防水系统是复杂的结构，进行房屋建筑屋面防水施工也是一项复杂的工程，要正确认识房屋建筑屋面防水结构的功能，树立现代化房屋建筑屋面防水的系统观念，从房屋建筑屋面防水结构加强方面入手，采用材料、结构、过程相互结合的措施，堵住房屋建筑屋面防水施工的问题与漏洞，在尽量降低房屋建筑屋面渗漏的同时，达到房屋建筑屋面防水的效果，为整个房屋建筑工程提供一个合格的屋面结构，更好地完成建筑防水的任务。
参考文献
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[5]陈王教.屋面防水工程质量通病和防治措施.中国高新技术企业.2014.3
论文作者:廖德英
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第32期
论文发表时间:2018/4/12
标签：屋面论文; 防水材料论文; 防水层论文; 房屋建筑论文; 卷材论文; 结构论文; 防水工程论文; 《建筑学研究前沿》2017年第32期论文;