摘要：随着社会和经济的发展，工程建设项目的增多，工程质量越来越成为关注的焦点，作为其中重要的施工常用技术的防水防渗技术，在建筑施工中地位举足轻重。而在所有的建筑工程中渗漏已成为建筑工程质量的通病，不仅对工程和社会效益有影响，也会对人们的生命财产产生一定的损害，所以本文从建筑施工防水防渗出发，对建筑施工中常出现的问题进行分析研究。
关键词：工程建设；防水；防渗；建筑施工
当今社会，随着人们经济的提高，人们对自己的生活质量和水平也越来越高，应时代要求房产经济是一大热点，而影响房产经济的一大因素也是目前投诉最多的就是施工质量，渗漏作为作为建筑工程中主要的质量问题，越来越多引起关注，也是目前施工中的一大重难点，因此对防水防渗的研究是必要的，也是每个施工团队必须要考虑的问题，这不仅可以减少施工漏洞，也提高建筑物的综合质量和人们的生活质量。
1.建筑施工中漏点分析
1.1顶层渗漏
根据现在楼市的行情，基本上全是高楼大厦，而顶层房屋作为最常出现问题的楼层，最易发生渗漏，所以很多购买者不愿意购买顶楼，担心其问题，从而影响建筑行业的经济效益。一般顶层渗漏第一：在施工中防水没有做到位，随着时间的增加，顶层长时间经外力的侵袭和建筑材料热胀冷缩的性能，表面最易出现裂缝，最易发生渗漏。第二，建筑材料的因素，主要是在操作中，施工方对建筑材料性能没有进行仔细研究，和施工中常出现不规范现象，对防水渗漏的措施没有落实到位，一定程度上对顶层的防渗水降低。第三，施工方在施工接缝地方没有处理到位。其实在操作中，材料间进行衔接总会有小缝隙，如果后期不重视，不进行细致处理，便会引起渗漏。
1.2外墙渗漏
外墙渗漏主要是在施工中不规范操作引起的，比如穿孔、砌筑等导致的外墙潜在漏水点。如外墙在施工中使用了大量的工具，对外墙表面的空洞数量有所增加，或在外墙施工中，砂浆砌筑时没达到规范的标准，以及砌砖之间空隙过大，都是引起外墙渗漏的原因。
1.3地下室渗漏
地下室渗漏一般和其他部位渗漏原因不同，但是原理万变不离其宗，都是墙体上出现了裂缝，水沿着裂缝进入。另一部分地下室管道漏水问题，一般地下室水管道发生破裂，水位上升，在管道和混凝土之间有缝隙，水会沿着缝隙进入侵蚀，发生渗漏。
1.4卫生间渗漏
卫生间渗漏主要是结构与管道。一是卫生间铺设的管道多，多以交叉的方式施工，比较容易发生渗水，另外管道在运行中，由于收到的压力等因素，容易发生管道破裂现象，造成水对墙体的侵蚀，容易引发渗漏。另外卫生间用水比较多，比较常出现渗漏，作为防水防漏工作的重点，在施工中属于重中之重。
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2.建筑施工防水防渗施工技术的应用
2.1顶层防水防渗技术
顶层作为防渗漏的重点，需要提高顶层防渗水能力，不仅可提高建筑物质量，也对大大提高了人们的居住环境。首先对施工材料方面需要严格把关，选择性能强的材料进行施工，进行防渗漏检测，据情况选择合适的建筑材料，另外在施工中找有经验的施工方进行探讨，对方案中不合理地方进行纠正，严格投入使用。
2.2外墙防渗漏技术
根据外墙渗漏的原因分析，可采取以下措施进行解决。首先施工中制定周密计划，安排合理的科学的施工工艺顺序，可减少对墙体的伤害。其次为减少裂缝的机会，在一些必须钻孔的地方需要进行细致修复和处理，增强外墙防渗漏的能力。而在材料进行衔接部位，采取注浆技术，对缝隙进行填补，提高接缝位置的稳定性和强度。此外在施工中建立规范完整的条例，按照条例来执行，违规者进行严惩，减少违规施工现象，从而提高外墙体施工质量。
2.3地下室防水防渗施工技术
地下室防水防渗技术其主要是解决管道泄漏的问题。为排除混凝土裂缝干扰，首先需要规范地下室混凝土的施工，提供优质的运输环境，另外就是预埋管道间的漏水，注意是套管位置的漏水，需要细化套管的穿墙工艺，可大程度上维护地下室的防水防渗处理。为提高防渗漏的技术能力，地下室防水层施工是非常有必要的，其对地下室起到保护作用，可隔离地下室结构。
2.4 卫生间防渗漏施工技术
首先科学设计卫浴空间结构，尤其是找平，保证其余基层的密实度，同时做好平层清理工作，降低渗漏机会。其次规划位于管道的安装，按照规定的防渗漏技术要求设计管道，这个就需要专业人员进行管道的验收，达到标准后投入运营。
3.建筑师工程防水防渗施工技术质量控制
建筑施工中防水防渗体现了工程质量。通过质量控制的方式实现防渗漏的目标，，而规划建筑工程防水防渗施工技术的质量控制，研究如下：（1）强化防水防渗的技术管理，通过技术质量控制达到防水防渗的目标，（2）防水材料的控制，通过保证防水材料的质量，来落实防水防渗施工技术，同时体现了防水材料的高性能。（3）通过提升施工人员的技能，来保证防水防渗的应用效益，促使建筑防水防渗具有主动性，发挥技能的作用。
4.结语
综上所述针对不同情况以及不同位置，我们需要不同的防水防渗的解决方案，也是根据不同的渗水部位提出不同的防渗漏措施，可以看出啊做好建筑工程的防水防渗是建筑施工中的关键点，同时也是保证施工质量的重点，因此在建筑施工中，即使防水防渗施工完毕后，也需要进行相应的检测工作，来提升建筑工程的社会地位，来满足现在建筑行业发展的治疗要求。
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论文作者:成立强
论文发表刊物:《基层建设》2016年18期
论文发表时间:2016/11/10
标签：防渗论文; 建筑施工论文; 地下室论文; 外墙论文; 管道论文; 技术论文; 施工技术论文; 《基层建设》2016年18期论文;