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摘要：房屋建筑防渗漏是保证整个工程安全如期完成的前提，这就要求施工人员能够做到详细具体的对建筑各区域渗漏原因进行逐一排查，提出相应的应对方案和预防措施，在长期的探索和实践工作中积累经验，提高我国房屋建筑施工防渗漏技术的整体应用水平，在源头上杜绝渗漏问题的产生，保证建筑行业健康地稳步发展，使居住者能够对房屋质量安全放心。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工；问题；技术要点
引言
建筑工程中的防渗漏技术占据着很关键的作用，我们要在施工过程中，依据科学的标准，严格监督操作规范，合理使用防渗漏技术。在建筑工程施工过程中不断提高防渗漏技术，有利于增强建筑工程的防水效果，在一定程度上大大提高了建筑工程的质量。
1.造成房屋建筑出现渗漏的原因
1.1施工不规范
当前，限制房屋建筑工程发展的因素包含施工不规范，一些建筑企业在施工过程中，常存在施工流程不规范、监督管理力度不严格的现象，而且施工人员的整体质量意识淡薄，在施工时责任心不强，使得房屋建筑工程施工存在不规范之处，从而导致房屋建筑渗漏。
1.2施工材料不合理
导致房屋建筑渗漏与施工材料不合格有直接关系，在房屋建筑建设过程中，一些建筑企业为了获得更多经济效益，在材料采购过程中监管不严，一些施工材料不符合标准，所以存在建筑大多是框架结构，建筑结构的整体防水性差。同时，防水材料不符合规范。总之，由于施工材料的问题，将导致房屋建筑容易出现渗漏现象。
1.3房屋建筑工程施工设计不科学
在房屋建筑工程施工前，相关人员必须结合施工现场情况设计施工图，然后施工人员按照施工图予以施工。如果施工图存在问题，将导致施工质量难以保证，进而存在房屋建筑渗漏。由于南北方的地理环境和气候有很多差异，南方房屋建筑施工企业一旦忽视雨水对建筑的影响，将加剧房屋渗漏情况出现。
2.提高房屋建筑防渗漏技术要点
2.1根据不同的部分进行防水防渗方案设计
渗漏点分布的部分不同，导致防水防渗的方案也是不同的。所以有必要根据不同的部分提出不同的防水防渗方案设计。通过对症下药的防水防渗方案设计，有效避免渗漏问题的产生，或者说也能有效解决渗漏问题的严重化。
2.2屋面防渗漏技术要点
屋面板是主要的房屋结构，其主要作用在于隔绝恶劣环境，提供良好的居住环境。屋面板防渗漏是房屋建筑工程的施工过程中的首要任务。屋面的渗漏主要表现在天沟、檐沟、出气孔管道及落水口处漏水等，其主要的预防措施有。
2.2.1根据实施工程所处的具体地理位置、环境以及温湿度等方面的分析，选择合适的温度卷材以及防漏材料，使其符合相关规定的标准并满足业主及居民的需求，而卷材和涂料等不同类型的防渗漏材料必须区分开来并按照严格的规范进行相应的施工。
2.2.2施工中的钢筋混凝土的浇筑应该是不间断的，以防止因温度下降而出现冷裂缝，导致出现渗漏隐患。除此之外，在进行钢筋混凝土的浇筑时必须进行振捣密实的工作，以避免出现漏浆、蜂窝及露筋等现象，从而保证屋面板的施工质量。
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2.2.3在进行防渗漏层的施工之前，必须对屋面与天沟、檐沟的基层进行严格的检查，才能保证其质量，以避免形成积水出现渗漏。同时，为了防止砖墙与混凝土的屋顶边梁之间出现缝隙，引发屋面渗漏现象，在墙顶部的施工中，需要通过做钢筋混凝土圈梁来实施压顶工作。
2.3对于卫生间、厨房的防渗漏技术
应采取的措施首先，对设计质量要进一步的加强，严格要求卫生间、厨房的设计图纸，监控并实施具体实际的防渗漏方案，比如：铺设管道的具体位置、施工中所要用到的材料规格等都要有设计的方案。然后，要监控设计结构的施工，在卫生间、厨房的施工过程中，要经过多次振捣，夯实混凝土，使混凝土处于密实的状态，避免产生气泡、软化。在卫生间、厨房里安装的设备要加强管理，对于安装多种基础设施造成的一些小孔、小洞，都要及时的进行填充，防止卫生间、厨房的渗漏。对防水材料也要加强管理，防水材料选择要合理，尽量选防水性好的。在卫生间、厨房的施工过程中，要留意死角的部分，可以掺加一些防水粉，并且要严格按照施工的标准，增强防水效果。
2.4外墙的防渗漏技术应采取的措施
对于外墙的设计图纸，必须要有严格的要求。外墙的防渗漏设计，要明确要求墙体的厚度、填充物的标准、墙体的结构等，指示施工所需要的填充方式、抹灰方法等。加强监督砌墙和外部装饰的过程，要严格按照操作标准，使施工缝可以尽可能的减少。铺设管道或安装基础设施产生的细小裂缝，也要把裂缝降低到最小。对于墙面上的一些孔洞要严格监管，外墙抹灰还没有开始之前，砌上砖弥补孔洞。对于外墙抹灰的过程也要加强监督，首先要对墙面彻底清理，抹灰时要严格按照标准分层进行，新旧界面的衔接要特别注意。
2.5外门窗渗漏的解决方法
外门窗引起的渗漏主要是由于在门窗的安装过程中，门窗与墙体之间缝隙过大，从而造成渗漏。对于外门窗渗漏的问题的解决上，在施工中需要保证门窗与墙体之间的缝隙大于2厘米并且小于3厘米，在安装过程中，保证安装的细致，做好柔性材料的填充。在防水嵌缝膏的涂抹时，要提前做好凹槽的预备，保证凹槽深度大于5毫米，从而保证防水膏涂抹后的高度。
2.6空调孔与烟囱孔渗漏的解决方法
在房屋施工中，如果对于空调孔、烟囱孔等施工存在问题，导致孔与房屋之间缝隙过大，没有做好封闭工作，就会出现水流顺着缝隙渗漏的情况发生。针对于空调孔与烟囱孔渗漏的问题，在进行打孔施工中，要精确的对孔距进行测量，并且保证有PVC管作为预留，进而有效的避免水流的渗漏，从而有效的解决了空调孔与烟囱孔渗漏的问题。
2.7地下室渗漏的解决方法
地下室渗漏也是较为常见的渗漏问题，在施工过程中，由于地下室施工存在问题，致使墙体的缝隙变形，混凝土墙体相接的位置缝隙出现破坏，进而造成渗漏。对于此类问题进行处理时，首先要对于墙体进行整体观察，找到可能出现问题的风险，利用高质量标准的止水带，对于缝隙进行贴合，并且进行密闭施工。在混凝土浇筑的过程中，要保证止水带不变形。对于相对潮湿的区域，要做好对腐蚀性的预防，针对于水泥的选择上，要保证水泥具备足够的抗渗透能力，并且混凝土搅拌时间充足。在对于地下室的地面机械能施工时，要保证混凝土的表面干燥，并且保证施工水泥与砂浆材质的一致性。在对于地板的浇筑过程中，要保证预留连接缝大于20厘米，并且保证养护工作的及时性。
2.8做好管理工作，严格按照规范进行防水防渗漏施工
在房屋建筑施工过程中，这些事情到最后都是要管理者去实施的，没有好的管理，上面所做的工作最终也不能达到目的，所以做好管理工作也是至关重要的。在选用材料的时候，我们需要相对应的管理人员去监控他们。在方案设计上我们也需要管理人员专业的意见。从而保证每个环节不出错误，以达到最终的目的。在施工完成之后，我们还需要管理人员对防水防渗漏工程的检测，对不符合要求的地方及时提出来，并进行整改。从而保证交付到使用者手里的完整性、保质性。
3.结束语
总而言之，房屋渗漏问题影响整个建筑的整体质量和使用效果，严重影响人们的生活和工作，做好防渗漏施工技术十分重要且必要，还要大家在多方面进行改善，促进我国建筑施工技术不断进步。
参考文献：
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[2]杨晓明.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用[J].建材与装饰，2018（45）：7-8.
[3]晋青俊.试析房屋建筑工程中的防渗漏施工技术[J].山西建筑，2018，44（29）：118-120.
论文作者:李杨
论文发表刊物:《防护工程》2018年第33期
论文发表时间:2019/2/21
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