摘要：本文主要简述了房地产园林绿化工程的造景设计，以及分析园林绿化工程中造景设计的施工管理，并对房地产园林绿化工程施工管理的措施探讨。
关键词：房地产；园林绿化；工程造景；施工管理
园林建筑既是一个城市现代化程度的主要标志之一，又是一个城市展现自己特色以及整体风貌的窗口和平台，在城市工程建设中占据着重要的位置。园林建筑中在绿化工程中，人们强调的是其绿化效应，要求设计者培育各种生命物种，混合搭配，达到调节气温、消除噪音、美化环境的目的。景观的植物物种、颜色要搭配适宜，花草树木的大小、长短、高矮等都要协调，使得整个景观具有协调性。同时，还需要确保各种绿化设施的实用性和观赏性，这样才能充分展现园林建筑的绿化风格。
一、房地产园林绿化工程的造景设计
（一）在发展和统一的过程中寻求更大的变化
我们在对房地产园林进行造景设计时，不仅需要对植物的形状、颜色和造型进行适当的调整和搭配，同时还要保证植物在比例上要存在一定的差异，体现出基本的变化和过渡，通过这种方式将植物在进行安排和配置的过程中体现出更优美的韵律感和协调性。同时我们在栽培植物的过程中，也要尽量将植物的距离保持得当，做到疏密合理，让人在欣赏时感受到更大的美感。但是我们在对植物的品种进行拓展和变化的过程中，也要和实际情况进行更好的协调和配合，不要进行盲目的变化，以免造成视觉和感官上的落差，影响了植物的美感。
（二）要将观赏性和实用性进行有机结合
我们在进行景观规划和设计的过程中，首先要保证对地质状态和环境的保持与尊重，我们可以适当地利用现有的地貌特征进行造景设计和规划，同时，也要保证人与自然的和谐，通过人工设计和对自然环境的适当优化，才能形成更有特色的景色和环境。在这个过程中，我们还要保证景观设计，保持更多的美感，将观赏性和实用性更好地结合，换句话说，就是在设计的过程中，将园林的绿化功能得到更大的展现和发展。使人们既能对园林绿化进行欣赏，又能进行游玩，二者互不影响，体现了现代园林设计的人性化。
（三）体现出经济的合理性
我们在对园林进行绿化设计的过程中，首先应该对绿化的季节进行充分地研究和分析，例如在北方，我们就要在春夏进行绿化设计，秋冬季节相对来讲气候比较干燥寒冷，不适合植物的生长。同时我们在进行水景设计的过程中，还应该对水泵的运行和关闭状态产生的不同效果进行适当的分析。同时在水景或是周围其他景观的设计中，应该遵循精工细作，避免出现成本浪费和投入过多的情况，保证经济的合理性。
（四）尽可能保证绿化和建筑物的和谐统一
在房地产的开发和设计中，其内部结构一定是由建筑和园林两部分组成的，因此，我们在进行园林设计时，也要保证和小区中的建筑物协调统一，只有两者保持相互协调，才能更好地将两者进行统一，形成一个和谐的、有机的整体。
二、园林绿化工程中造景设计的施工管理
（一）施工前准备工作
在进行园林造景的施工过程中，施工人员在进入施工现场时，其前期的施工准备工作应该加以完善，根据项目施工主管的安排，对园内的地形、水文、周边建筑的情况等进行了解，对于园内一些基本的生活区域在进行合理的区域安排，对其施工的顺序进行优化，对于设计中的精髓加以理解，制定出符合实际情况的施工可行方案，对于施工的时间加以控制。
（二）造景材料的管理
在进行园林景观施工中，其使用的材料质量是园林施工质量的重要前提，在园林景观施工中，其内不仅具有水电、土建等材料，最为重要的是苗木的质量，其苗木采购的质量与后期的园林建设质量息息相关。
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由于房地产园林施工过程中对于苗木的使用量非常大，所以对于苗木的采购就具有更多的要求，进行苗木采购的人员对其所采购的苗要进行严格的质量把控，加大对其质量的检验，以防止苗木生产企业所提供的苗木以次充好，达不到工程施工要求，对园林质量产生影响。并且在其数量上也要加以控制，防止浪费。
（三）园林养护管理
在园林养护过程中，其养护的人员必须具有专业的养护知识，对其所养护的园林责任应该加以明确，保证其在进行养护时能对各项技术与标准严格执行，对其中的各个环节都能做到精细，保证其园林中苗木的成活率，并且对其养护人员的审美观再加以培养，从而来保证园林景观以及园林植物之间形成合理的色彩艺术效果。
三、房地产园林绿化工程施工管理的措施
（一）加强对管理人员的培训，提升管理素质
那么，首先，就是要把企业管理人员的专业知识培训力度予以强化，可以在管理人员当中开展实践经验交流活动，让每一个管理人员在这一活动当中把自己的管理经验和其他管理者进行交流和分享，从而来把其素质提高。其次，就是要把对管理人员的绿化养护技术培训予以加强，这一措施的主要目的就是要把园林植物的成活率，以及观赏价值得到最大限度的提升，要把专业人员自身的一个审美观念提升，从而来保证园林景观以及园林植物之间形成合理的色彩艺术效果。第三，就是要在景观设计师和施工管理人员之间形成密切配合的关系，我们都知道，对于一个优秀的景观作品来讲，它定然是离不开设计和施工的紧密配合，所以，和现场施工管理人员进行密切的配合，是景观设计师不能忽略的一点。只有这样才能够深入现场，指导园林绿化工程的树种配置，为优质园林景观的形成提供有力的保障。
（二）严把苗木质量规格关，保证苗木质量和规范要求相符合
相关人员要严格把好苗木的规格管理、苗木的栽植管理以及苗木的养护管理质量关，那么，把好这一关，就需要对施工进行严格的规范，切不可随便对苗木的规格数量进行增减，切不可用不好的苗木来充当好的苗木，切不可把景观设计的立体感以及密度感破坏掉。尽可能的把这一关把好，从而来避免景观设计的效果不理想，进而损坏工程的形象这样的现象产生。
（三）地方政府要及时制定出园林绿化的地方标准
不断高速发展的园林事业，对园林绿化实行一个统一的专业标准成为发展的必然趋势，那么，在这种趋势之下，地方政府要及时制定出可行性标准，通过这一标准，使得园林的施工、监理以及验收工作有据可依；通过这一标准，对设计师、项目经理以及施工队伍这三者之间的关系加以明确，并明确这三者之间的职责和分工。只有把这三者之间的关系协调好，才能够使园林绿化项目更好的得到完成，才能够使园林景观的效果得到提升，才能够使得后期的维护难度得到降低。
（四）提升开发商对园林绿化工程的认识
在园林绿化工程当中，开发商必须要能够有一个清晰的认识，在园林绿化工程前期进行具体的方案设计以及招投标等等的工作中，必须要配备专业的技术人员来介入进来，并有这一专业的技术人员来对施工单位的一个真实的情况进行详细的摸底，让其对自己平时所掌握的一些施工单位的资质以及实力等等的情况进行一个详细的了解。另外，要认真的贯彻和落实《工程建设项目施工招投标办法》，从而来确保选择具有很强实力的施工单位，且具有高素质的施工人员。还要求专业技术人员能制定出一些如考勤制度以及奖罚条款的现场管理的方法，来确保施工取得更好的效益。
总结
总之，在进行房地产园林绿化工程造景设计的时候，必须要把开发商、设计公司以及施工单位等等的意见进行充分的融合，集集体的智慧来创造出完美的作品；在进行施工管理的时候，充分认识自身存在的不足以外，还应在此基础上不断的改进和完善，从而把房地产园林绿化工程造景设计以及施工管理工作做到井然有序。
参考文献：
[1]论房地产园林绿化工程造景设计及施工管理_汤文杰
[2]论房地产园林绿化工程造景设计及施工管理_陶姗姗
[3]房地产园林绿化工程造景设计及施工管理研究_石华明
[4]论园林绿化工程造景设计及施工管理_王文明
论文作者:张杰辉
论文发表刊物:《基层建设》2017年第13期
论文发表时间:2017/9/7
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