房屋建筑工程管理中的主要问题及原因分析论文_马海燕1,许顺梅2,李才郎吉3,王生虎4

房屋建筑工程管理中的主要问题及原因分析论文_马海燕1,许顺梅2,李才郎吉3,王生虎4

马海燕1 许顺梅2 李才郎吉3 王生虎4

1身份证号:6301051984****1627

2身份证号:6321261987****0648

3身份证号:6322211987****1922

4身份证号:6321241986****4035

摘要:房屋建筑工程随着社会的发展,不断的进步,人们对于房屋质量的要求越来越高,就导致施工质量管理必须要与时俱进,保证安全的前提下,不停的提升管理水平,提升对施工人员,施工材料等的管理,才能符合当下社会的要求,推动房屋建筑行业健康发展。

关键词:房屋建筑工程;管理;问题;原因

1房屋建筑工程管理中的主要问题

1.1建筑工程的招标问题

随着建筑行业随着经济的提升取得了长足的进展,导致建筑行业面临着极其残酷和激烈的市场竞争。为了能够投标成功,很多的建筑企业开始采用不法的,违规的手法,参与投标以获得建筑的权利和资格。一般来说,这类采用非法手段竞标的建筑企业,大多数属于小企业,没有建筑资格认证,企业中建筑人员的资格和业务能力也普遍不高,这就导致投标市场秩序混乱,建筑工程面临着质量风险,为今后的建筑施工买下了安全隐患。

1.2技术因素

近年来,我国建筑行业快速发展,施工技术水平不断提升,施工方法不断创新发展,极大程度上提高了施工作业的效率。从技术和设备等的应用实际来说,对施工作业人员的技术运用和设备操作等的能力,有着一定的要求。这需要做好技术交底和技能培训等工作,保障工程施工技术应用的质量。从实际来说,由于技术交底以及技能培训等工作落实不到位,在施工中,出现胡乱施工的情况,施工工程质量不达标,进而影响工程效益。

1.3施工材料购买和管理方面的问题

施工材料作为施工过程的基础因素,对于施工质量以及建筑质量起到直接的影响作用。从当下的建筑市场来看,在进行购买施工材料的过程中,多数人员会采取多买,超额购买的情况,不仅会使得资金成本浪费,也会使得后期建筑过程成,造价成本超预算,影响建筑企业的经济利益,同时也会让小部分的管理人员从多余的材料中拿取回扣,产生不正当的利益。其次,对于施工材料的质量问题,没有完善和合理的规章制度和要求,导致在购进材料的时候,和施工要求不符,材料需要重新购置,造成不必要的浪费,甚至使用质量不合格的施工材料,对施工质量产生严重影响。

2房屋建筑工程相关问题的应对方法

2.1投标招标时,要严格的审查施工单位的资质

施工单位的水平和施工人员的技能高低,是直接影响施工质量和房屋构造的因素。对此,在进行工程招标的过程中,对于施工单位要进行严格的审查。首先,要审查竞标施工单位的整体业务能力和水平,其次,要从多角度,多层次去了解该施工单位,以此来进行全面的了解,对于调查到的结果也不应该轻信,要花费时间去进行核实和考察。最后,对于招标过程要保证公平、公正和公开。只有这样才能够有效的降低使用非法手段参与竞标的施工企业,减少施工质量风险,促进企业的经济效益。

2.2应用现代化技术

施工质量的管理,要结合工程实际,不断创新管理方法和模式,更好的适应建筑的发展。目前,为解决建筑工程质量通病,减少施工污染,节约施工资源,积极推广装配式房屋建筑。从施工角度来说,采取的是预制形式,制作建筑结构构件,通过现场安装,提高了施工效率,同时能够强化质量的把控。就施工质量管理来说,多借助 BIM 技术手段或者其他信息化技术,指导工程施工作业,实行精细化管理模式。借助 BIM 技术,把控施工质量,能够获得不错的效果。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆利用现代化技术手段,把控施工质量,不仅可以缓解工程管理人员紧缺的问题,减少资源配置的成本,提高管理工作效率,还能够提升管理水平。房屋建筑施工作业的开展,是以设计方案为指导,借助 BIM 技术以及 CAD 技术等,能够强化设计方案质量的把控,为工程施工作业的开展,提供高水平的技术支持,实现了事前质量问题的把控。在施工作业的过程中,借助信息化管理平台,通过实时采集和整理施工质量管理信息,实时对比分析施工质量参数,可强化质量的把控,及时锁定质量问题,进而解决质量问题。总的来说,基于信息技术的质量管控模式是建筑工程施工管理发展的主要趋势,在具体应用的过程中,可获得不错的效果。

2.3确保施工材料的购买符合质量要求

施工材料的质量会直接对施工质量管理产生影响,更对建筑工程项目产生影响,对此我们首先要对购买的材料,设备,以及零件进行严格的质量监控,对于质量合格的材料和设备,要进行严密的保护,以保证不会有人进行材料偷换的事情发生。其次,在采购环节上,对于采购人员的挑选,要选择道德品质良好,责任心和安全意识强的专业建筑人才,以此能够保证采购人员对于材料的选择是符合质量标准的。对于施工材料的选择,也要选择经过国家质量认证的,信誉口碑好,品牌好的材料,能够保证没有质量问题。再次,在施工的过程中,也要定期和不定期对于施工材料进行质量的检查,以避免材料出现问题,影响后续施工紧张。最后,对于施工材料的购买要建立专门的账本,以对施工材料的使用,发放,运输等环节进行实时追踪和管理。

2.4需要注意施工过程中的管理办法

一直以来,房屋建筑工程的防水问题总是影响了人们的满意程度,原因就是工程在施工过程中的管理和实行没有做好。管理者没有认真管理,工人没有正确对待。所以,在今后的管理中,应该让管理人员提高对于防水的认识。在施工时应该注重管道的设计,选用有质量保证的管材。应该特别注意洗手间、厨房等空间的防水办法,可以根据每个户型的特点布置管道。在地面或者屋面的防水施工管理中,首先需要做好找平层,找平前要在场地完全干净,没有杂物后进行,现在底层洒水,然后浇筑混凝土。在必要时,还要铺设质量合格的防水卷材,防水卷材的铺设方法要视铺设面的坡度而定。此外,还应对钢筋工程的施工有足够的重视,对钢筋的加工、下料、挷接都要根据标准去做。

2.5完善施工质量管理的体系

房屋建筑工程施工不是一个短期的过程,相反是一个工期较长,难度较高的施工过程,这就导致在进行施工质量管理的时候,涉及到了很多方面,例如,施工人员的管理,施工设备的管理,施工各个操作流程的管理,如果仅靠施工质量管理者一个人的力量,是无法完成质量监控的,所以是需要施工人员配合的,只有不断的完善施工质量管理体系,才能让施工人员有章可循,有法可依,提升整体的施工质量。

结束语

随着我国社会的建筑行业发展的十分迅速,房屋建筑工程的规模一直在扩大,因此伴随着这样快速的发展,在房屋建筑工程的管理上就会发生大量的问题。在如此多的问题发生的情况下,结果一定会引起社会的广大关注度,也引起了人们对房屋建筑工程的担忧。所以,与房屋建筑工程管理有关的单位或者个人都值得深思,并且应该努力为此类问题找出原因和解决办法。解决这些问题一是可以消除社会影响,二是有利于房屋建筑工程发展。综上所述,以上内容就是对房屋建筑工程管理中的主要问题及原因分析的论述。

参考文献:

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[3]李锋,陈卫冠.浅析工程项目的施工管理及质量问题[J].中国住宅设施,2017(06):62-63.

[4]张新旗.房屋建筑工程管理与监督问题分析[J].居业,2017(03):148-149.

[5]朱德文.房屋建筑工程施工质量管理的研究[J].建材与装饰,2017(09):176-177.

论文作者:马海燕1,许顺梅2,李才郎吉3,王生虎4

论文发表刊物:《建筑模拟》2018年第19期

论文发表时间:2018/10/1

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